Куперс

Последние новости

23 сентября 2020
Сегодня директор по развитию ООО «Профессиональная Группа Оценки» в СЗФО Наталья Киршина приняла участие в XII Российском конгрессе Private Equity — ведущем мероприятии, посвященном индустрии Private Equity и Венчурного финансирования в России и СНГ, организованном CBONDS Congress и PREQVECA.
На конгрессе обсуждались различные вопросы, актуальные для сегодняшнего рынка венчурного инвестирования в России.
Для многих участников это было первое офлайн-мероприятие после долгих месяцев изоляции и онлайна. Трансляция не планировалась, но некоторые спикеры выступили онлайн.
Наиболее остро в отрасли стоит вопрос источников капитала для фандрейзинга. Выступающие остановились на особенностях финансирования корпорациями, институциональными инвесторами, а также государственными институтами развития.
Был представлен доклад Банка России, размещенный на сайте ЦБ для обсуждения.

14 сентября 2020
Вышел рейтинг делового потенциала оценочных компаний по итогам 2019 года, составленный Эксперт РА, по итогам которого наша компания ООО «Профессиональная Группа Оценки» заняла 6 место в РФ!
Второе рейтинговое агентство не только подтвердило наше место в топ-10, но и присвоило нам более высокую позицию! Ссылка на официальные итоги рейтинга — expert-business.ru.

11 сентября 2020
Опубликован рэнкинг делового потенциала российских оценочных компаний и групп по итогам 2019 года.
ООО «Профессиональная Группа Оценки» уже третий год подряд занимает позицию в топ-10!
Один раз — случайность, два — совпадение, а три — это уже закономерность!
Мы очень гордимся нашей компанией, нашей командой и уровнем качества и репутации, которые мы держим!
Ниже ссылка на публикацию в Российской газете, сам рэнкинг и интервью управляющего партнёра Комар Ирины Алексеевны, как одного из лидеров отрасли. https://rg.ru.

1 сентября 2020
Управляющий партнер ООО «Профессиональная группа оценки», вице-президент СРО «Союз «Федерация специалистов оценщиков»», кандидат экономических наук Ирина Комар — о том, как рынок оценки переживает пандемию коронавируса в интервью Коммерсантъ.

Все новости

Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) составило девятый по счету рэнкинг делового потенциала крупнейших оценочных компаний России. Он показал, что этот рынок постепенно выходит из кризиса. Тормозом для развития сектора этих услуг может стать изменение правил игры, а драйвером — постепенное возвращение интереса бизнеса к инвестированию.

Нынешний выпуск рэнкинга отличается от предыдущих по принципу распределения участников. Вместо одного основного списка теперь составляется два отдельных — в одном ранжированы организации, а в другом группы аффилированных оценочных компаний. Среди причин пересмотра подходов к составлению рэнкингов — постепенно усиливающаяся роль государства в контроле за деятельностью оценочных компаний (см. таблицу «Рэнкинг делового потенциала оценочных организаций России по итогам 2016 года»), которые и являются исполнителями заказов на оценку в отличие от групп и партнерских объединений с гораздо более широким профилем деятельности. Что касается рэнкинга групп аффилированных компаний (см. таблицу Рэнкинг делового потенциала оценочных групп России по итогам 2016 года), то он позволяет получить более широкую информацию о масштабе бизнеса структур, куда входят оценочные организации, — следовательно, и о потенциале их развития.

Суммарная выручка участников нынешнего рэнкинга по итогам 2016 года составила 5,5 миллиарда рублей, что по сопоставимым данным на 11,8 процента больше, чем было заработано ими в 2015 году. На фоне официальной инфляции в 5,4 процента это весьма достойный показатель.

Немало заказов на оценку крупных активов (особенно госсобственности) проходят по тендерам, где критериями являются цена и срок

Говорить об окончательном выходе оценщиков из кризиса пока рано — общеэкономическая ситуация не способствует решению застарелой проблемы демпинга, который, по мнению самих участников, деформирует рынок. «Немало заказов на оценку крупных активов (особенно это касается госсобственности) проходит по тендерам, где значимыми критериями являются цена и срок. Выигрывают оценочные компании, предложившие наименьшую цену. Это приводит к снижению качества услуг, ведь, чтобы вписаться в бюджет, исполнители нанимают студентов без опыта, не проводят осмотры и так далее. Реальны случаи, когда после торгов цена на услуги уходила даже в минус. Скорее всего, оценочные компании, которые так делают, могут иметь скрытый интерес, который оплатит другая сторона, что приведет к непрозрачной и некачественной оценке», — сетует Ирина Комар, вице-президент СРО «Союз «ФСО» и управляющий партнер компании «Профессиональная Группа Оценки».

Баллы за оценку

Решением проблемы качества оценки с недавнего времени вплотную занялось государство. Согласно закону 172-ФЗ, принятому в июне 2016 года, все оценщики обязаны до 1 апреля 2018 года сдать квалификационный экзамен и получить соответствующий аттестат.

Обязательность подтверждения статуса и квалификации в теории повысит профессиональный уровень оценщиков, позволит убрать с рынка случайные компании. На практике же оценщики скептически оценивают эти новшества. «Минэкономразвития выполняет дублирующую функцию в части проведения квалификационного экзамена по отношению к системе Независимой оценки квалификаций, существующей уже почти 10 лет в рамках СРО. Более того, стандарты организации и проведения процедуры квалификации существенно занижены. Экзамен может свестись к тестированию и проверке памяти, а не знаний, и тем более не позволит решить проблемы профессиональной этики. Это не будет способствовать очистке рынка от непрофессионалов и некачественной оценки», — считает Ирина Комар.

По словам Кирилла Кулакова, первого заместителя генерального директора компании «Центр независимой экспертизы собственности» (ЦНЭС), согласно 172-ФЗ и приказу Минэкономразвития РФ, сдавать квалификационные экзамены теперь нужно будет каждые три года, а единая оценочная профессия разделится на три направления — оценку недвижимости, оценку машин и оборудования и оценку бизнеса. Эти новшества могут привести к оттоку специалистов из отрасли, перераспределению заказов на оценку, дефициту оценщиков и резкому росту стоимости услуг. Увеличение удельного объема работ не всегда будет означать высокое качество работы.

Нематериальные силы

Самая значительная доля доходов участников рэнкинга традиционно приходится на оценку недвижимого имущества — здесь сосредоточена почти половина их выручки (2,5 миллиарда рублей). Повышенным спросом по-прежнему пользуется рыночная оценка недвижимости с целью оспаривания ее кадастровой цены, а также судебная экспертиза отчетов об оценке. «Изменение рыночной стоимости влечет за собой стабильный спрос на оценку с целью оспаривания кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков, а также работу оценщиков в комиссиях по рассмотрению», — поясняет Даниил Слуцкий, генеральный директор компании «Оценка бизнеса и консалтинг» (ОБИКС).

Оценка недвижимого имущества также востребована при сделках купли-продажи активов и остается актуальной в целях залога при получении кредитов. «Банки озабочены повышением качества залоговых портфелей в связи с вероятностью последующей реализации объектов залогов при банкротстве должников. Оценка залога изначально инициируется заказчиком, желающим взять кредит, но после признания заемщика банкротом банк поднимает вопрос оценки, например, с целью последующей реализации имущества», — добавляет Даниил Слуцкий.

Другой значительный сегмент доходов — оценка ценных бумаг и бизнеса, на которой участники рэнкинга заработали 1,6 миллиарда рублей (29 процентов от суммарной выручки).

«По нашему опыту, большая часть оценки бизнеса и ценных бумаг приходится на привлечение финансирования и внутригрупповые сделки. В целом на рынке наибольший объем оценки делается для банков, при этом в последнее время возросла доля оценок в рамках реструктуризации предприятий», — говорит Арина Матвеева, партнер консалтинговой группы «НЭО Центр».

Другие направления работы принесли участникам рэнкинга менее заметные доходы. Так, на оценку оборудования и транспорта у участников списка в 2016 году пришлось 464 миллиона рублей выручки; чуть меньше — 477,5 миллиона рублей принесла работа в области переоценки активов. Еще 218,4 миллиона рублей добавила оценка инвестиционных проектов и 120,5 миллиона рублей — оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

По словам участников рэнкинга, растут обращения за оценкой эффективности инвестиционных проектов. «Наибольшая доля запросов приходится на девелопмент коммерческой недвижимости. Кроме того, наша компания принимала активное участие в разработке методических рекомендаций по оценке эффективности инвестпроектов для государственных учреждений. Также растет количество заявок от инновационных компаний с уникальными нематериальными активами», — комментирует Алексей Савельев, директор по оценке ABN-GROUP.

Он также обращает внимание и на смещение интересов заказчиков с традиционных форм залога на нематериальные активы. «Сегодня все больше сделок включает передачу банку в залог прав на товарный знак и прочие нематериальные активы. Растет спрос со стороны клиентов на услуги по консультированию относительно корректности оценки, документального оформления, отражения в бухгалтерской отчетности НМА, а также в целом способов их включения в деловой оборот», — говорит Алексей Савельев.

Интервью с Верой Консетовой, генеральным директором компании «АФК-Аудит»

Ваша компания давно является одним из лидеров на рынке оценочных услуг. В чем заключаются преимущества вашего бизнеса?

Вера Консетова: Нашим кредо является непрерывная активность во всех аспектах, связанных с устойчивым развитием компании: активность в поиске новых партнеров, в выходе на новые рынки и отрасли, активность в коммуникациях с клиентами, в развитии нашего профессионального потенциала. Кроме того, преимущество нам дают три наших «кита».

Первый — это синергия, которая возникает при взаимной поддержке компетенций аудиторов, оценщиков, юристов, бизнес-аналитиков и маркетологов. Все эти профессиональные области у нас достаточно развиты, на их базе оказываются специализированные консалтинговые услуги. Например, при реализации сложных задач в области оценки бизнеса, проблемных активов, due diligence перекрестное подключение и совместная работа таких специалистов дают необходимый эффект — точное и эффективное решение сложных задач.

Второй — развитие информационных технологий, автоматизация и управление знаниями. Благодаря накоплению больших массивов проверенной информации по рынку недвижимости, а также по многим отраслям реального сектора мы сформировали базу данных и систему управления базой, это помогает нам выполнять и текущие задачи более качественно и быстро. Не секрет, что залог эффективности работы консультантов и оценщиков — это полнота информации об объекте и наличие инструментов проверки ее достоверности и актуальности.

И, наконец, третий — компетенции. Сегодня мы способны не только непрерывно поддерживать и повышать уровень наших сотрудников, но и быть источником информации и знаний для коллег по цеху — оценщиков и аудиторов, а также наших клиентов. Поэтому мы активно развиваем корпоративный университет АФК и все формы обучения и повышения квалификации в рамках него. Это дает невероятный импульс как установлению новых контактов с клиентами, генерации новых услуг, так и для повышения надежности и качества наших услуг.

Для потребителей оценки важными критериями являются квалификация и опыт оценщиков. Каким образом вы поддерживаете необходимый уровень компетенций ваших специалистов?

Вера Консетова: Мы понимаем, что квалификация в будущем станет одним из основных критериев выбора исполнителя. Поэтому в рамках нашего корпоративного университета сейчас разработаны несколько программ по трем направлениям: оценка машин и оборудования, недвижимости и бизнеса. И основная часть оценщиков нашей группы компаний обучение по этим программам уже прошла.

Охарактеризуйте, пожалуйста, нынешнее состояние рынка оценочных услуг. Какие факторы, по вашему мнению, благоприятствуют развитию оценки и, наоборот, какие факторы тормозят развитие этого сегмента профессиональных услуг?

Вера Консетова: Развитию рынка оценки способствует во многом развитие самих компаний-заказчиков оценочных услуг. В настоящее время менеджмент многих наших клиентов решает все более сложные задачи. Растет потребность в глубоком анализе и оценке проблемных объектов, непрофильных и избыточных активов, развивается оценка для целей МСФО, появляются новые объекты для оценки — например, социальные сети.

Препятствуют развитию недостаточная урегулированность самой профессиональной оценочной деятельности, недобросовестная конкуренция, закрытость и ограниченность рыночной информации.

На ваш взгляд, какие произошли в последнее время значимые изменения в регулировании отрасли оценки? Что получают от этого заказчики оценки и как это отражается на результатах их деятельности?

Вера Консетова: Ни для кого не секрет, что с 1 июля этого года вступили в силу достаточно существенные изменения в законодательство в области оценочной деятельности, которые предполагают сдачу всеми оценщиками квалификационного экзамена по направлениям деятельности. На данный момент пока еще не до конца понятно, как будет организована сама процедура, но в конечном итоге, на наш взгляд, заказчики получат более квалифицированную, но и более дорогостоящую услугу.

Квалификация самих оценщиков является краеугольным камнем, который определяет как проблемы, так и тенденции отрасли. Усиление требований к квалификации позволит упорядочить рынок, оставив на нем профессиональных и надежных игроков.

Отличаются ли нынешние потребности клиентов в оценке от запросов прошлых периодов? Каковы перспективы спроса на услуги оценочных компаний при нынешней экономической ситуации?

Вера Консетова: В первую очередь хочется отметить, что заказчик стал более требовательным и грамотным. По-прежнему пользуются спросом услуги по переоценке стоимости залогов и оценке проблемных активов со стороны банков, а также оценка в рамках процедур оспаривания кадастровой стоимости, хотя последнюю уже не назовешь драйвером роста.

А перспективы спроса могут быть связаны с анализом и оценкой непрофильных и избыточных активов по причине наличия у многих предприятий программ оптимизации имущественных комплексов. Кроме того, наши коллеги серьезно задумываются над использованием оценочных компетенций в других консалтинговых услугах, таких как финансовое моделирование, стратегическое и бизнес-планирование, маркетинг, судебная экспертиза и т. п.

В нынешнем году агентство RAEX (Эксперт РА) обновило методику рэнкингов оценочных компаний. Как вы считаете, насколько эти меры своевременны и что они могут дать рынку оценки, ее пользователям?

Вера Консетова: Если говорить о разделении на рэнкинги групп и отдельных организаций, то любое уточнение и детализация дают пользователям дополнительную информацию и более адекватное представление об участнике рынка. Надеемся, что совершенствование методики даст тот же эффект, что и изменение методики по рэнкингам аудиторских компаний и групп, а именно «очищение» рэнкинга от номинальных объединений и искаженных данных о выручке, а также предоставит участникам рынка необходимую информацию о непосредственных контрагентах — компаниях, оказывающих оценочные услуги.

Уважаемые коллеги! Для отправки комментария необходимо: 1) указать Вашу Ф.И.О 2) указать электронный адрес 3) написать комментарий 4) ввести защитный код от спама Правила к написанию комментариев: — Запрещено использование нецензурных слов, брани, оскорбительных выражений. — Ваш комментарий не должен превышать 1500 символов. — Все комментарии проходят предварительную модерацию. — Администрация оставляет за собой право удалять комментарии не удовлетворяющие данным правилам.

Рэнкинги оценочных организаций

Оценка недвижимого имущества

Оценка бизнеса и ценных бумаг

Оценка оборудования и транспортных средств

Переоценка основных средств / оценка в целях МСФО

Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности

Оценка инвестиционных проектов

Рэнкинги оценочных организаций по региональной (окружнОй) принадлежности

Центральный федеральный округ

Крупнейшие оценочные организации Северо-Западного федерального округа

Крупнейшие оценочные организации Приволжского федерального округа

Крупнейшие оценочные организации Южного и Северо-Кавказского федеральных округов

Крупнейшие оценочные организации Сибирского, Уральского и Дальневосточного федеральных округов

Оценка возросла

Результаты ежегодного, шестнадцатого по счёту, рейтинга оценочных компаний, составленного рейтинговым агентством RAEX (РАЭКС-Аналитика) по итогам 2019 года, свидетельствуют о выходе рынка оценки из стагнации. Карантин, ухудшивший показатели многих отраслей, для сектора оценки может стать драйвером — при переделе рынка, вызванном кризисом, спрос на услуги оценщиков, как правило, повышается.
Вартан Ханферян

Согласно очередному списку крупнейших компаний в области оценочной деятельности, темп роста суммарных доходов его участников составил в 2019 году 14% (при инфляции в 3%), а объём — почти 8,1 млрд рублей. Годом ранее рост был гораздо скромнее — на уровне 6%, что на фоне инфляции в 4,3% выглядело стагнацией.

Из ста крупнейших оценочных организаций, представленных в рейтинге, 69 компаний завершили прошедший год ростом своей выручки. Причём из топ-20 верхушки рейтинга доходы от оценки снизились всего у семи компаний. Нынешний рейтинг отличается не только положительной динамикой роста доходов его участников, но и более представительным составом: в числе новичков — компании КПМГ и «БДО Юникон». Учитывая, что второй год подряд в списке присутствует «Эрнст энд Янг оценка и консультационные услуги», можно сказать, что нынешний рейтинг охватил практически всех грандов отрасли.

Активы ценные и проблемные

Основные факторы спроса на рынке оценки в 2019 году оставались неизменными. «Это и меняющиеся требования законодательства, и потребность в оптимизации налогообложения, и определение стоимостного эквивалента сделок купли-продажи и аренды имущества, а также разрешение спорных ситуаций, в т. ч. в судебном порядке» — разъясняет Кирилл Кулаков, первый заместитель генерального директора компании «Центр независимой экспертизы собственности» (ЦНЭС).

По словам Фёдора Спиридонова, управляющего партнёра группы компаний SRG, в числе ключевых факторов, обусловивших рост рынка в прошлом году — развитие рынка финансирования и усиление позиций государственных компаний: «эти факторы обозначили спрос на различные сегменты оценочных услуг и один из них — кредитование. В этом направлении мы сотрудничаем с различными банками и наиболее востребованной услугой здесь является оценка залогов, в частности бизнеса и различных видов имущества», — говорит Фёдор Спиридонов.

Кирилл Кулаков добавляет: «Наиболее востребованной была работа по заказам различных государственных органов, крупнейших государственных корпораций и естественных монополий, в основном по оценке пакетов акций и имущественных комплексов для целей приватизации, купли-продажи и аренды, а также управлению непрофильными активами».

Что касается структуры спроса, то о ней лучше всего говорят агрегированные показатели выручки компаний-участниц рейтинга в разрезе целей оценки: на оценку залогов в рамках кредитования в 2019 году пришлось примерно 27% от их суммарных доходов (см. график). Другим ёмким сегментом для участников рейтинга стала оценка в рамках покупки-продажи активов и сделок по слияниям и поглощениям (26% от их суммарных доходов). «По нашему опыту большинство обращений клиентов и в 2019-м, и сейчас связано с подготовкой отчётов об оценке для целей сделок при слияниях и поглощениях», — говорит Елена Шувалова, директор департамента корпоративных финансов ALTHAUS.

«За 12 месяцев 2019 года произошло 422 сделки M&A на сумму 55,71 млрд долларов, что на 31,8% больше по сравнению с 2018 годом. Лидером по объёму сделок M&A стал ТЭК; также в этом списке и предприятия финансовой отрасли, IT-компании, сфера недвижимости» — приводит пример Даниил Слуцкий, генеральный директор компании «Оценка бизнеса и консалтинг» (ОБИКС).

Что почём

Традиционно, и уже на протяжении многих лет, крупнейшими из всех направлений оценочной деятельности остаются два сектора — оценка недвижимого имущества и оценка бизнеса (предприятий) и ценных бумаг. Выручка участников рейтинга по итогам 2019 года здесь составила 2,6 млрд рублей и 1,9 млрд рублей соответственно (42% и 33% от общей выручки по рейтингу — см. график).

Общее количество отчётов об оценке недвижимого имущества по рейтингу топ-100 составило как минимум 130 703 штук (из них 2 160 — оценка объектов с балансовой стоимостью более 1 млрд рублей и 6 811 — оценка объектов госсектора и ВПК). Число отчётов об оценке по направлению бизнес и ценные бумаги составило у участников рейтинга в 2019 году минимум 8 182 штук (из них 1 560 отчётов — это оценка объектов с балансовой стоимостью более 1 млрд рублей и 723 отчёта — оценка объектов госсектора и ВПК).

Темпы роста доходов от оценки бизнеса в прошлом году составили 8% (здесь и далее темпы роста рассчитаны по сопоставимым данным участников нынешнего рейтинга), а от оценки недвижимости почти вдвое больше — 15% (см. график). Основная часть хозяйственных операций, а также тех или иных сделок протекают с использованием активов этих направлений, поэтому спрос на их оценку стабилен.

Востребованы эти направления услуги и при банкротстве. «Согласно официальной статистике Федресурса, количество банкротств с 2011 по 2019 гг., возросло на 86%. В 2019 году суды признали банкротами 12 401 российскую компанию, а всего в процедурах банкротства в 2019 году находилось 36 596 юридических лиц. При реализации имущества должника конкурсные управляющие устанавливают стартовую продажную цену на основании отчёта об оценке, подготовленного независимым оценщиком. По закону это не является обязательным, ведь конкурсный управляющий может и сам оценить имущество, но большинство предпочитает снизить риски, обратившись в надёжную оценочную компанию, чтобы кредиторы не оспаривали его действия», — говорит Ирина Комар, управляющий партнер компании «Профессиональная Группа Оценки», член правления RICS Russia&CIS, вице-президент СРО «СФСО» и член совета по оценочной деятельности Минэкономразвития России.

Дополнительный вклад в оценку недвижимости в прошлом году внесло и стремление хозяйствующих субъектов к экономии и эффективности путём оспаривания кадастровой стоимости недвижимого имущества. «С 1 января 2019 года в качестве налогооблагаемой базы налога на имущество во многих субъектах РФ и Москве была утверждена новая кадастровая стоимость и, поскольку при пересмотре кадастровой стоимости в размере рыночной налог пересчитывается с того года, в котором подано заявление на оспаривание, все собственники крупных объектов не преминули обратиться за этой услугой», — уточняет Ирина Комар.

Актуальность этих услуг в большинстве регионов России, в виду того, что последняя по времени государственная кадастровая оценка (ГКО) была проведена в течение 2018–19 гг., в 65 субъектах РФ отмечает и Кирилл Кулаков: «Её результаты зачастую оказались завышены относительно рыночной стоимости. Поэтому целесообразность оспаривания кадастровой стоимости сохраняется и сейчас, поскольку его результат распространяется на весь налоговый цикл, то есть с его начала (независимо от года начала оспаривания) и вплоть до утверждения результатов новой ГКО. Так, например, в Москве отменили уже начатую ГКО-2020, и продлили минимум на один год срок действия результатов ГКО-2018, тем самым увеличив потенциальный эффект от их оспаривания».

Стимулировать спрос на оценку может продолжить и финансовый сектор. В частности — наблюдаемое участниками рейтинга оживление рынка паевых инвестиционных фондов, которые обращались за оценкой. «По информации ЦБ, в 2019 году нетто-приток средств в ПИФы стал самым большим за последние пять лет. Доля их активов в ВВП составила 4,7%, а число пайщиков выросло почти на 240 тыс. человек. Лидерами рынка оставались ЗПИФы, а рекордный прирост количества пайщиков наблюдался в сегменте ОПИФов, которые в первую очередь ориентированы на работу с физлицами. Основная причина такой популярности заключалась в том, что доходность по вкладам падала и люди стали искать новые инвестиционные инструменты для сбережения своих средств», — приводит статистику Даниил Слуцкий.

Объять невидимое

Второй год подряд наиболее быстрыми темпами у участников рейтинга растут доходы от оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности (НМАИС). По итогам 2019 года их доходы в секторе данных услуг выросли на 32% и составили 312,3 млн рублей (6% в структуре доходов участников рэнкинга). Суммарное число отчётов об оценке по рейтингу здесь составило как минимум 1 660 (из них 73 — оценка объектов госсектора и ВПК и 66 отчётов — оценка объектов с балансовой стоимостью более 1 млрд рублей).

Рост заказов на оценку НМАИС вызван всё большим вовлечением нематериальных активов в хозяйственную, учётную и инвестиционную деятельность. Например, через оценку патентов и товарных знаков реализуется потребность в установлении справедливых ставок на отчисления по лицензионным договорам. А при несанкционированном использовании интеллектуальных прав оценщик привлекается в процесс спора для определения размеров возмещения убытков. По словам руководителей компаний, работающих в этом сегменте, число таких споров только растёт.

Другой значимый фактор — необходимость принятия к бухгалтерскому учёту объектов нематериальных активов, выявленных при инвентаризации, что нужно в том числе и для получения права на налоговые льготы. «2019 год был вторым и последним в льготном периоде по налогу на прибыль при принятии НМА к учету по итогам инвентаризации прав на результаты интеллектуальной деятельности. Многие стремились успеть в этот период, особенно компании с государственным участием, что и объясняет повышенный спрос на услуги оценки, в данном случае обязательной. По совокупности причин, инициированных высшим руководством государства, сегмент НМА значительно подсветился, и сейчас к большинству серьезных игроков рынка пришло понимание необходимости качественного хозяйствования в части интеллектуальных прав», — поясняет Ксения Третьякова, генеральный директор Value ARKA consulting.

Высокие темпы роста по итогам 2019 года наблюдались и в секторе оценки оборудования и транспорта. Здесь выручка участников рейтинга по сопоставимым данным подросла на 16% и составила 578,6 млн рублей. В общей сложности за 2019 год компании из топ-100 составили как минимум 22 289 отчётов в этом направлении, из которых 2 560 штук пришлось на оценку объектов госсектора и ВПК и 528 — на оценку объектов с балансовой стоимостью более 1 млрд рублей. Среди факторов спроса — востребованность оценки для залогового обеспечения или при реализации активов.

Не столь ощутимыми темпами в прошлом году возросли доходы по направлениям переоценка основных средств (в том числе для целей отражения в отчетности по МСФО) и оценка инвестиционных проектов. Суммарно на услугах переоценки участники рэнкинга заработали 354,3 млн рублей (годовой темп роста 2%), а на услугах оценки в рамках инвестиционных проектов — 155,5 млн рублей (темп роста 5%).

Для переоценки основных средств, помимо основного фактора спроса, — а это её периодичность, — срабатывают и другие драйверы: «Работая с крупными холдингами, для целей МСФО мы фиксируем востребованность оценки активов и обязательств в рамках сделок M&A. Кроме того, одним из популярных направлений 2020 года стало проведение тестирования на обесценивание, что особенно актуально в кризис в целях сохранения прозрачности отчётности и доверия пользователей к финансовой информации», — рассказывает Юлия Белогорцева, партнёр практики оценки Группы «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ».

В свою очередь, запросы на оценку инвестиционных проектов зачастую зависят от глобальных экономических тенденций, влияющих на инвестиционную активность. «Веяния кризиса ощущались еще в 2019 году — они в большей степени связаны с санкционной политикой, а в 2020 году кризис усугубила пандемия, которая вызвала приостановку деятельности ряда отраслей. Реализация ранее начатых проектов поставлена на паузу, а планирование новых проектов в условиях нестабильной экономики сложно осуществимо. Тем не менее, в настоящее время реализация инвестиционных проектов требует дополнительного контроля со стороны независимых экспертов. Поэтому сейчас востребовано проведение финансово-технической экспертизы проектов — как реализуемых, так и планируемых. В условиях экономической турбулентности банки, выступая инвесторами, требуют особого надзора в части обоснованности вложения финансовых средств на каждом этапе осуществления проекта», — поясняет Юлия Белогорцева.

Карантинные настроения

Несмотря на быструю адаптацию к онлайн-условиям (а отрасль давно может похвастаться своей технологичностью), избежать падения спроса со стороны клиентов оценщикам не удалось. Косвенно об этом свидетельствуют результаты нашего опроса участников рейтинга: из 78 компаний, предоставивших данные о своей выручке за первые шесть месяцев 2020 года и 2019 года, у 44 компаний в этом году эти доходы оказались меньше, и снижение их суммарной выручки за шесть месяцев 2020 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составило 13,6%.

Но одновременно карантинный простой может дать отрасли и некоторые преимущества: «Перераспределение игроков в различных отраслях во время кризиса может повлечь рост объёма сделок, требующих различные экспертизы и оценку. Поэтому сохранится устойчивый спрос на сопровождение сделок между коммерческими структурами, оценку проблемных активов, уступку управ требований, банкротство. Также заметен спрос на оценку дефолтных кредитов и портфельных активов, обусловленный санацией и реструктуризацией крупных московских банков» — говорит Фёдор Спиридонов.