Куперс

Бухучет и анализ

Документы для подготовки межевого плана земельного участка

Для чего и в каких случаях нужно проводить межевание мы рассказывали в предыдущей публикации.

Подготовкой межевого плана занимаются кадастровые инженеры.

Сегодня мы расскажем, что потребуется для оформления межевого плана, и какие сведения он содержит.

Какие сведения указываются в межевом плане

Межевой план представляет собой документ, в котором указаны сведения о земельном участке.

Он состоит из двух частей (графической и текстовой).

В графической части межевого плана воспроизводятся следующие данные:

  • местоположение образуемых границ земельного участка;

  • сведения о проведении процедуры его формирования, если участок возник в результате преобразования (образован из других земельных участков);

  • доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования).

В текстовой части межевого плана указывается:

  • информация об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе;

  • пункты государственных геодезических или опорных межевых сетей;

  • сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования (как оформляется акт согласования можно прочитать ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается путем определения координат характерных точек таких границ (то есть точек описания земельного участка).

Документы, которые используются при подготовке межевого плана

Межевой план составляется, исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости и документов, подтверждающих право о соответствующем земельном участке.

Ко второй категории относятся документы на право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также договор аренды.

При отсутствии названных документов используются сведения, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании (проект межевания территории).

«При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка». (ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

Список документов может быть не всегда одинаковым, это зависит от вида работ, в соответствии с которыми оформляется межевой план.

До передачи заказчику результата кадастровых работ – межевого плана, кадастровый инженер осуществляет ознакомление с проектом и дает необходимые разъяснения относительно его содержания.

Главное, на что нужно обратить внимание при выполнении работ по межеванию, границы земельного участка не должны пересекать другие участки.

Для того, чтобы избежать несоответствий или ошибок при подготовке документов, необходимо предоставить исполнителю работ достоверную информацию об участке и его границах.

Если предварительно (до представления заявления в орган регистрации права) проверить межевой план, то в дальнейшем не возникнет проблем и при постановке на государственный кадастровый учет. Как это сделать мы рассказали .

В каком виде оформляется межевой план

Межевой план для целей предоставления в орган регистрации прав оформляется в электронном виде и удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Но, на наш взгляд, лучше дополнительно еще предусмотреть договором подряда с кадастровым инженером подготовку межевого плана в форме документа на бумажном носителе.

Как было упомянуто выше, межевой план содержит графическую часть, проще говоря, чертеж, в котором будет удобно посмотреть, как проходят границы вашего законного владения.

Образец межевого плана земельного участка

Уважаемые читатели, так выглядит межевой план, подготовленный с учетом требований, которые вступили в действие с 01.01.2017 года (обращаем на это ваше внимание, потому что в интернете еще много образцов, более не соответствующих действующему законодательству).

Графическая часть.

Текстовая часть.

Согласно нововведений, на титульном листе межевого плана указывается регистрационный номер кадастрового инженера, зная который можно проверить его профессиональную деятельность (как это сделать читайте ).

На сегодняшний день, кадастровый инженер должен являться членом саморегулируемой организации (осуществляющей контроль за соблюдением требований законодательства), информация об этом также вносится в межевой план.

Скачать бесплатно:

Межевой план 113 kB
Межевой план 21 kB

На общественное обсуждение вынесен проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об аккредитации в национальной системе аккредитации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка аккредитации и оценки соответствия».
Проект разработан Минэкономразвития России в рамках плана мероприятий по реализации механизма «регуляторной гильотины».
Законопроектом предусмотрены следующие поправки:
— дополнение п.3 ч.1 ст.1 Федерального закона от 28.12.2013 N 412-ФЗ исчерпывающим перечнем случаев (сфер деятельности), применительно к которым требуется обязательное наличие аккредитации в национальной системе аккредитации.
Согласно законопроекту требование о наличии обязательной аккредитации будет распространяться на деятельность в области ветеринарии, карантина растений, водоснабжения, СОУТ, обращения лекарственных средств, охраны окружающей среды, госрегулировании производства и оборота алкогольной продукции.
— гармонизация закона об аккредитации в соответствии с положениями межгосударственного стандарта ГОСТ ISO/IEC 17011-2018 «Оценка соответствия. Требования к органам по аккредитации, аккредитующим органы по оценке соответствия».
Законопроектом предусмотрено введение в отдельные положения закона об аккредитации таких техник оценки (способов оценки), как «удаленная оценка» и «свидетельская оценка», необходимость проведения которых устанавливается в программе выездной оценки, которая, в свою очередь, формируется в соответствии с методиками, утверждаемыми Росаккредитацией, в том числе с учетом области аккредитации и мест осуществления деятельности заявителя, аккредитованного лица, результатов деятельности аккредитованного лица и других сведений.
— внесение изменений в статью 46 Федерального закона от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ «О техническом регулировании» в части корректировки полномочий Правительства РФ по установлению обязательных требований к продукции, в отношении которой не приняты технические регламенты.
Такие изменения позволят сформировать новую актуальную, соответствующую требованиям времени модель регулирования установления обязательных требований к указанной продукции, которая исключит неопределенность, возникающую в настоящее время при подтверждении ее соответствия. При этом формирование новых механизмов установления обязательных требований к продукции не подразумевает отмену обязательной сертификации или декларирования соответствия.
Дата окончания обсуждения законопроекта — 10 марта 2020 г.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх