Куперс

Ваша реклама на сайте ipotek.ru

Общие правила размещения рекламы.

Высокая посещаемость портала при условии целевой аудитории приводят к тому, что реклама на портале оказывается эффективной для компаний, чья деятельность связана с кредитованием, ипотекой и недвижимостью.

На портале ipotek.ru, «Об ипотеке по-русски» предусмотрено несколько мест для размещения Вашей баннерной рекламы.
Принимаются рекламные баннеры рекламодателей с оплатой за время размещения (месяц, два, три, полгода). Рекламодатель занимает своей рекламой фиксированное рекламное место. Все время, пока действует договор с рекламодателем, на этом рекламном месте невозможна реклама других организаций.

Реклама может размещаться на:

• Главной странице сайта;
• Внутренних страницах сайта, за исключением страниц с описанием конкретных банковских программ и страниц блогов;
• страницах с описанием конкретных банковских программ. На страницах с описанием конкретных банковских программ (по этическим соображениям) невозможна реклама банков

Расценки на размещение рекламы зависят от размера рекламного баннера, места размещения баннера на странице сайта, а также от раздела, в котором расположен рекламный баннер (главная страница, внутренние страницы сайта, или страницы с описанием конкретных банковских программ).

Раценки, скидки и иные условия, указанные на этой странице, а также на страницах, посвященных размещению рекламы, не являются публичной офертой. Расценки на размещение рекламы могут пересматриваться.

Реклама размещается на условиях договоров, составленных в письменном виде и подписанных уполномоченныи представителями сторон. Все время действия договора расценки и скидки остаются неизменными. Изменение расценок для новых рекламодателей не приводит к изменению расценок и скидок по ранее заключенным договорам, до полного выполнения условий договоров, за исключением случаев нарушения рекламодателями условий договора.

В случае несвоевременной оплаты за рекламу, администрация портала вправе отказать в размещении рекламы на условиях нарушенного рекламодателем договора. При этом, новый договор заключается на новых условиях.

Администрация портала ipotek.ru оставляет за собой право отказать в размещении рекламных материалов, которые противоречат действующему законодательству, порочат деловую репутацию конкурирующих фирм, противоречат редакционной политике портала, а также по иным объективным причинам.

Портал ipotek.ru не размещает рекламу фирм, чья деятельность составляет конкуренцию деятельности ООО «ИПОТЕК. РУ», а именно тех фирм, которые предоставляют услуги кредитных брокеров по московскому региону.
При этом, допускается реклама кредитных и ипотечных брокеров, не имеющих представительств в Москве и Подмосковье;
допускается реклама риэлторских фирм, не имеющих представительств в Москве и Подмосковье;
допускается реклама риэлторских фирм, хоть и работающих по московскому региону, но не оказывающих услуг при сделках купли-продажи квартир, а специализирующихся на сделках с землей, загородной или коммерчесой недвижимостью.

Все места, не занятые рекламными материалами рекламодателей, могут использоваться администрацией портала «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски» по своему усмотрению, например, для рекламы форумов, выставок, конференций и других мероприятий по ипотеке и недвижимости, информационным спонсором которых является портал «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски».

Скидки для рекламных агентств

Скидки для рекламных агентств не предусмотрены.

Для нас нет разницы: прямой рекламодатель размещает рекламу или рекламное агентство. Более того, нам интереснее иметь дело с прямыми рекламодателями, чем с рекламными агентствами: как показывает практика, с прямыми рекламодателями все вопросы решаются быстрее и проще.

По вопросам размещения рекламы пишите: Написать письмо
или звоните Дмитрию Овсянникову: (903)798-88-76

Ипотечный брокер – как стать, обязанности и услуги специалиста

Рынок недвижимости в России постоянно растёт, а вот доходы населения, напротив, снижаются. Чтобы увеличить шансы на получение денежных средств, граждане всё чаще пользуются услугами частных кредитных менеджеров. Востребованность в таких специалистах на рынке труда стремительно растёт. Неудивительно, что многих людей интересует такая профессия, как ипотечный брокер. Стать востребованным специалистом может каждый желающий.

Плюсы и минусы деятельности

Ипотечным брокером называют сотрудника, который является посредником между банком и предполагаемым заёмщиком. Он оценивает платёжеспособность клиента и подбирает наиболее выгодный вариант кредитования. Брокер существенно отличается от обычного сотрудника банка. Частный специалист по ипотеке работает даже с теми, кому отказали в кредитовании.

Основные обязанности кредитного брокера:

Анализ платёжеспособности клиента.

Подбор оптимального предложения.

Помощь в оформлении документов.

Возврат страховки по креди́ту.

Помощь в рефинансировании займа.

Специалист по ипотечному кредитованию может работать на агентство недвижимости или осуществлять деятельность как юридическое лицо или ИП. В этом заключается главное преимущество профессии.

Любой человек, обладающий необходимыми знаниями, может открыть свой бизнес и получать высокий доход. Заработная плата кредитного брокера зависит только от количества заключённых сделок и стоимости предлагаемых услуг. В Москве доход может составлять 80−300 тыс. р. Максимальный размер вознаграждения неограничен. Деятельность можно совмещать с работой по найму.

Но ипотечный брокеридж связан с постоянным общением с людьми. Человек должен обладать стрессоустойчивостью, доброжелательностью, способностью анализировать большое количество информации. Не меньшее значение имеет наличие приятной внешности и грамотной речи. Ключевое умение брокера — способность договариваться с клиентами и партнёрами. Если специалист трудится в собственной компании, он должен быть готов к рискам, характе́рным для любого вида бизнеса.

Развитие карьеры

Добиться успеха в этой сфере деятельности непросто. Большое значение имеет не только образование и опыт, но и отношения с банковскими учреждениями. Специалист должен постоянно развивать коммуникативные навыки и изучать условия кредитования в регионе.

Образование ипотечного брокера

В законодательстве нет жёстких требований к деятельности ипотечных брокеров. Специальность, полученная в высшем учебном заведении, может быть любой. Но так как менеджеру придётся заниматься кредитованием и работать с больши́м объёмом документов, желательно овладеть профессией юриста, финансиста или экономиста. Опыт работы в банковском учреждении будет являться существенным преимуществом.

После получения диплома о высшем образовании будущему брокеру необходимо пройти профессиональные курсы. Их предлагают крупные университеты и частные компании. Обучение проходит в течение одного месяца. Средняя стоимость составляет 20−40 тыс. р.

После успешного окончания курсов будущему ипотечному брокеру выдаётся сертификат.

Трудоустройство специалиста

У начинающего специалиста есть 2 варианта развития карьеры. Он может работать ипотечным брокером в агентстве недвижимости. Для этого нужно найти соответствующую вакансию и успешно пройти собеседование. Или зарегистрировать собственное предприятие и быть одновременно и сотрудником, и руководителем.

Второй вариант развития карьеры считается более доходным. Брокеру нужно зарегистрироваться в качестве ООО или ИП, выбрав упрощённую систему налогообложения. Консультировать клиентов можно через интернет или на встрече в офисе. Во втором случае придётся озаботиться поиском помещения в удобном для клиентов месте. Офис должен быть уютным и компактным. Площади в 10−20 кв. м. будет достаточно.

Далее, необходимо подписать договоры о сотрудничестве с банками, работающими в регионе. Важно ориентироваться на крупных игроков рынка:

• Сбербанк;
• ВТБ;
• Альфа-Банк;
• Россельхозбанк.

Партнёры должны предоставить информацию по всем ипотечным программам и каналам обратной связи. На начальном этапе можно не нанимать дополнительных сотрудников. При небольшом потоке клиентов один специалист способен справиться со всей работой.

Продвижение бизнеса

Население в России недоверчиво относится к новым компаниям, связанным со сферой банковских услуг. Для начала деятельности ипотечному брокеру недостаточно получить образование и зарегистрировать бизнес, необходимо заявить о себе на рынке услуг.

Для продвижения бизнеса можно использовать разные источники:

• социальные сети, форумы, партнёрские сайты;
• баннеры, рекламные щиты;
• реклама на телевидении, радио, СМИ.

Наличие корпоративного сайта существенно повышает статус компании. На начальных этапах специалист должен делать более выгодные предложения, чем его конкуренты. Например, брать меньший процент за услуги или предлагать высокое качество обслуживания.

Профессия ипотечного брокера подходит далеко не всем. Добиться успехов смогут только активные, целеустремлённые люди, которые не боятся ответственности и стрессовых ситуаций.

Предыдущая КарьераПрограммная инженерия — описание профессии, кем работать и зарплата

Кто такой ипотечный брокер: услуги и стоимость в 2020 году

Приветствуем! Приобретение собственного жилья является очень ответственным процессом. Не всегда у потенциального собственника имеется достаточное количество денежных средств для покупки. Выходом может стать ипотека. Но как разобраться в многообразии предлагаемых банками программ и выбрать самую выгодную? В этой ситуации на помощь придет профессионал в области жилищного кредитования — ипотечный брокер.

Российские особенности ипотечного брокериджа

Ипотечный брокеридж — это посредническая деятельность, направленная на консультационное, финансовое и юридическое сопровождение клиентов в процессе взятия ипотеки. В России данное направление услуг еще довольно молодое. При участии ипотечных брокеров заключается всего лишь чуть более 5% жилищных кредитов. В западноевропейских странах и Соединенных Штатах Америки этот показатель колеблется от 40 до 60%.

Предоставление услуг по выбору оптимальной кредитной программы, а также всестороннее сопровождение клиента от начала сбора документов до момента подписания договора с банком — вот основные составляющие ипотечного брокериджа.

В Российской Федерации подобные услуги могут предоставлять:

• агентство недвижимости при условии покупки жилья с его посредничеством;
• застройщик;
• дочерняя фирма банка-кредитора;
• специализированные брокерские агентства;
• частные ипотечные брокеры.

Первые три варианта накладывают определенные ограничения в плане приобретаемой недвижимости или места получения займа. Независимые специалисты смогут более объективно подобрать ипотечную программу, отвечающую всем требованиям клиента.

Деятельность ипотечного брокера от А до Я

Ипотечный брокер является профессионалом финансового сектора экономики, оказывающим посреднические услуги между физическими лицами и банками, выдающими кредиты на жилье.

Перечень предлагаемых услуг

Обширные знания в области кредитования недвижимости, страхования и некоторых других смежных областях позволяет ипотечному брокеру взять на себя всю работу по:

• выбору банка-кредитора и конкретной программы кредитования;
• сбору и заполнению всей необходимой документации;
• подбору недвижимости;
• получению одобрения банка;
• сопровождению процесса подписания ипотечного договора.

Обязанности

К основным обязанностям ипотечного брокера относятся быстрый подбор максимально выгодной ипотечной программы и заключение кредитного договора между заемщиком и банком.

В России не существует закона регламентирующего деятельность брокеров по ипотеке. Поэтому важным моментом в работе с посредником является заключение договора, в котором обозначаются все его обязанности. Следует помнить, что брокер имеет право не оказывать услуг, не прописанных в договоре. И обязать его это сделать будет невозможно.

Возможности брокерских услуг

Чтобы более полно представлять, кто такой ипотечный брокер, необходимо понять какие возможности открываются пред заемщиком, пользующимся его услугами:

1. Специалист имеет представление обо всех действующих кредитных программах и ориентируется в их условиях. Заявка на кредит может быть подана на рассмотрение одновременно в несколько банков;
2. Налаженные контакты и связи с банковскими кредитными отделами значительно сокращают сроки рассмотрения заявки. В отдельных случаях выдача кредита может производиться прямо в день подачи анкеты;
3. Использование профессиональных посреднических услуг при заполнении анкеты и сбору документов значительно снижает риски отказов;
4. Многие брокеры имеют договоры с банками о предоставлении своим клиентам некоторых привилегий. Например, ипотека под сниженную процентную ставку или другие приятные бонусы.

Как выглядит сотрудничество с ипотечным брокером

При первом обращении специалист по подбору ипотеки подробно расспросит:

• какое жилье и на каких условиях хочет приобрести клиент;
• на какую сумму кредита он рассчитывает;
• финансовое состояние;
• какие условия ипотеки рассматривает.

На основе анализа полученных данных и финансового состояния заемщика специалист подбирает среди предложений банков наиболее выгодные ипотечные программы. Кредитный гуру подробно и обстоятельно расскажет обо всех нюансах и особенностях сотрудничества с каждым из банков-претендентов.

Следующим этапом работы будет подписание посреднического договора, в котором будут расписаны все услуги, оказываемые специалистом, и их стоимость. На этом этапе нужно быть предельно внимательным и тщательно изучить все пункты предлагаемого к подписанию документа.

Сбор и заполнение необходимых документов, подача заявки производится совместно с заемщиком. После получения одобрения банка наступает черед подбора недвижимости. Ипотечный брокер поможет проверить юридическую чистоту квартиры, оценит финансовое состояние компании-застройщика, подберет наиболее выгодные условия страхования.

Клиенту еще до подписания ипотечного договора будут разъяснены все пункты и условия предоставления кредита понятным и доступным языком. Работа ипотечного брокера будет закончена только после завершения заемщиком сделки и получения жилья.

Что нужно, чтобы стать ипотечным брокером

О том, как стать ипотечным брокером, можно узнать пройдя специальное обучение. Первые курсы по ипотечному брокериджу были созданы в 2005 году по инициативе банковского сектора, Российской Гильдии Риэлтеров и Ассоциации индивидуального жилищного строительства. Многие крупные брокерские агентства на основе своего опыта разрабатывают и внедряют собственные программы.

Центры обучения АНО «Национальная лига сертифицированных ипотечных брокеров» помимо образовательных услуг предлагают будущим специалистам свою поддержку и помощь в развитии и продвижении бизнеса. Лига разработала специальные стандарты профессии и ввела систему добровольной сертификации.

Профессиям «Кредитный брокер» и «Кредитный консультант» обучают в Самарском государственном экономическом университете. Программа курса была разработана совместно с Ассоциацией кредитных брокеров России.

В сети Интернет можно найти и другие центры обучения мастерству ипотечного брокера. Примечательно, что такое обучения колеблется по стоимости от 10-15 до 60 тыс. руб.

Плюсы и минусы оформления ипотеки через посредника

Главным минусом взятия кредита при посредничестве специалиста по подбору ипотеки является необходимость оплаты его работы. Стоимость услуг ипотечного брокера чаще всего зависит от условий, которое устанавливает агентство. Оплата начинается от 10000 рублей за решение. При этом заплатить за фактически проделанную специалистом работу нужно будет даже в случае отказа от дальнейшего оформления займа.

Ипотека на новостройку в этом случае будет более выгодна т.к. позволяет получить решение по ипотеке бесплатно.

Еще одним риском может стать обращение к недобросовестному ипотечному брокеру. Если за свои услуги специалист требует предоплату в полном объеме, обещает 100% гарантию получения ипотеки или предлагает предоставить в банк подложные справки и документы, то обращаться к нему не стоит. Заботы и проблемы клиента его не волнуют, а единственной целью деятельности является максимальное получение прибыли.

И все же плюсов от сотрудничества с профессиональным кредитным брокером гораздо больше:

1. Экономия времени. Не придется тратить время на изучение предложений банков, которые в настоящее время исчисляются в десятках и сотнях. Специалист прекрасно ориентируется в них и сможет подобрать вариант, устраивающий клиента в максимально сжатые сроки;
2. Финансовая экономия. Брокер подберет наиболее выгодную программу, которая будет дешевле даже при условии оплаты его услуг. При этом есть шанс получить дополнительные привилегии и бонусы от банка, которые не предлагают клиентам, пришедшим с улицы;
3. Минимизация общения с банком. Ипотечный брокер возьмет на себя все визиты в банк, заполнение требуемых документов и общение с кредитными инспекторами. Прийти в кредитную организацию нужно будет только чтобы поставить свою подпись на ипотечном договоре;
4. Наименьшая вероятность получения отказа от выдачи кредита. Банки доверяют брокерам, с которыми давно и плодотворно сотрудничают. Шансы получить кредит на жилье при посредничестве специалиста есть даже у людей, имеющих плохую кредитную историю;
5. Бесплатное юридическое сопровождение сделки по покупке недвижимости. Брокер заинтересован в ликвидности приобретаемого объекта. Можно не сомневаться, что сделка пройдет на высшем уровне, а все документы будут оформлены правильно и юридически грамотно.

Как правильно выбрать ипотечного брокера

Успех сотрудничества с кредитным брокером будет зависеть от его опыта и профессионализма. Выбирая к кому обратиться, постарайтесь следовать нескольким правилам:

• Лучше всего общаться со специалистом через агентство, специализирующееся на оказание подобного рода услуг или конкретного застройщика;
• При выборе обращайте внимание на рекомендации людей, уже воспользовавшимися услугами данного профессионала. Помните, что положительные отзывы на сайте агентства могут быть заказными и не иметь к реальности никакого отношения;
• Ипотечный брокер, который заботится о своей репутации, всегда представляет интересы своего клиента, а не банка или агентства недвижимости;
• Специалист, имеющий большой опыт работы в сфере недвижимости, всегда более предпочтителен, чем недавно появившийся на рынке. Профессионалами становятся только после нескольких лет успешной работы в свое отрасли;
• Оптимальный размер оплаты услуги ипотечного брокера 10000, в особо сложных случаях — 30-60 000. Предпочтительнее оплачивать работу частями: 50 % предоплата, 50 % — после подписания ипотечного договора.

Если вам нужно получить ипотечный кредит, то рекомендуем этот сервис, а полную юридическую поддержку может оказать наш онлайн юрист. Просто заполните специальную форму в углу, и он свяжется с вами. Также на сайте работает сервис «Бесплатная консультация по ипотеке», которая позволит найти ответ на любой ипотечный вопрос.

Еще вам будет интересно: «Как купить квартиру в ипотеку» и «Ипотека с плохой кредитной историей».

Тайны «черных» брокеров: как мы «брали» ипотеку без справок и первоначального взноса

Не всем обещаниям посредников помочь вам взять ипотечный кредит надо верить Фото: коллаж Banki.ru

Когда есть желание взять ипотечный кредит, а возможности не позволяют, многие готовы обратиться за помощью к специальным людям. Какие проблемы обещают решить ипотечные брокеры и можно ли им верить?

Как получить ипотечный кредит, если банки по каким-то причинам не готовы его одобрить? Например, у вас нет первоначального взноса, официального трудоустройства или плохая кредитная история. Как правило, в таких ситуациях рекомендуют обращаться к «особым» ипотечным брокерам.

Ипотечный брокер выступает посредником между банком и заемщиком, а также оказывает консультационные услуги по подбору самых выгодных условий кредитования, исходя из возможностей и пожеланий клиента. При этом некоторые брокеры обещают помощь не только в подборе кредита, но и в его одобрении, даже если их клиент не соответствует требованиям банка.

«Особые договоренности с топовыми банками»

Из шести опрошенных нами брокерских компаний в двух пообещали помочь в получении кредита без первоначального взноса. Представитель одной компании подчеркнула, что ставки по кредиту и стоимость квартиры останутся неизменными. Она объяснила это тем, что у компании есть особые «договоренности» с рядом топовых банков, включая Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк.

«Мы соберем все необходимые документы и подадим их в банки, с которыми сотрудничаем», — сообщила нам сотрудница кол-центра брокерской компании.

Представитель другой компании уверил, что получение кредита без первоначального взноса не составит проблемы.

«На это не каждый продавец пойдет. У нас есть свои договоренности с банками. По телефону это не стоит обсуждать».

— У меня хорошая зарплата, но нет первоначального взноса. Можно ли как-то решить эту проблему и получить ипотеку? — обрисовала ситуацию обозреватель Банки.ру.

— Да, это возможно.

Дальше последовали расспросы о величине дохода, желаемом размере кредита и прочих факторах.

«Вы приносите документы, мы подаем заявки на ипотеку, потом получаем подтверждение и выходим на сделку», — рассказал брокер. Он уточнил, что на расходы, связанные с подготовкой к сделке, потребуется около 100 тыс. рублей, а плата компании составит 5% от суммы кредита.

— А как банк согласится выдать ипотеку без первоначального взноса? В договоре будет завышена цена недвижимости?

— На это не каждый продавец пойдет. У нас есть свои договоренности с банками. По телефону это не стоит обсуждать.

— Ваши услуги я буду оплачивать из полученного ипотечного кредита?

— Эти деньги вряд ли получится использовать. С оплатой будем решать после того, как банк одобрит ипотеку, можно будет взять потребительский кредит.

В конце разговора брокер еще раз заверил меня, что проблема с первоначальным взносом решаема и нет никакого смысла жить в съемном жилье, когда можно приобрести собственное.

Как удалось понять из разговора, такая уверенность базируется на том, что банк можно убедить дать кредит на индивидуальных условиях, то есть без первоначального взноса.

Генеральный директор компании «Роял Финанс» Александр Тихончук отмечает, что покупка квартиры без первоначального взноса — это не миф, если речь идет о новостройках. Некоторые банки действительно предлагают такие программы. Иногда брокеры, обещая помочь с решением проблемы первоначального взноса, тоже предлагают именно такие программы.

Представитель одного из банков на условиях анонимности рассказал Банки.ру: бывает так, что брокеры действуют с помощью «связей» в той или иной кредитной организации. «Брокеры завышают стоимость объекта, чтобы получить сумму для оплаты 100% стоимости объекта. Некоторые банки идут на такие сделки, чтобы нарастить объемы выдач», — пояснил собеседник Банки.ру.

Отговаривали брать ипотеку

Мы также попытались уговорить брокеров помочь с оформлением ипотеки без справки с работы.

При обзвоне брокерских компаний одна из нас говорила: мне 20 лет, у меня кристально чистая кредитная история и есть первоначальный взнос в размере 500 тыс. рублей. Операторы уверяли, что 20 лет — это не проблема, хотя некоторые банки предпочитают давать кредиты начиная с 24 лет, а отсутствие кредитной истории гораздо лучше, чем наличие плохой. Но как только корреспондент Банки.ру под видом клиента сообщал, что у него нет справки 2-НДФЛ с работы, так как трудоустройство неофициальное, операторы либо начинали отговаривать брать ипотеку, либо отказывались предоставлять свои услуги.

Александр Тихончук обращает внимание на то, что на рынке ипотечных брокеров много мошенников, и советует не слушать обещаний помочь с ипотекой «во что бы то ни стало».

«Явный признак мошенников — предоплата за услуги брокера (около 20 тысяч рублей). Хороший брокер берет свою комиссию только по факту получения кредитных средств. Низкая комиссия за услуги является признаком низкой квалификации сотрудников компании. В штате проверенных брокеров состоят бывшие банковские сотрудники, которые хорошо разбираются в вопросах кредитования и особенностях различных банков. Другим негативным фактором является отсутствие у брокера офиса и сайта. Часто приходится слышать истории от клиентов о том, как такие брокеры пропадают после получения предоплаты за свои услуги. У «черных» брокеров нет ни сайта, ни офиса, поэтому они ищут клиентов через объявления в газетах, листовки на улице и холодные звонки», — рассказал он.

Явный признак мошенников – предоплата за услуги брокера (около 20 тысяч рублей). Хороший брокер берет свою комиссию только по факту получения кредитных средств.

Тихончук также не советует связываться с «черными» брокерами, которые нарушают закон, поскольку такое сотрудничество может закончиться проблемами с правоохранительными органами. «Часто нам звонят люди с просьбой «нарисовать» документы. Получив у нас отказ, они с большой долей вероятности окажутся в руках мошенников, которые наобещают им «золотые горы». При этом поддельные справки могут стать причиной появления пометки о том, что клиент предоставляет недостоверные данные, в базах служб безопасности. Бывали случаи, когда, заметив поддельные документы, сотрудники банка вызывали полицию», — объяснил эксперт. «Черные» брокеры также обещают исправить плохую кредитную историю. Клиентам выдают на руки распечатку отчета с чистой историей, по факту же ничего не меняется.

«Необходимо также знать, что некоторые брокеры могут быть скрытыми агентами конкретных кредитных организаций и будут максимально настойчиво предлагать условия той организации, где получат наибольшую комиссию за новых приведенных клиентов», — указывает ведущий аналитик «Эксперт плюс» Мария Сальникова.

«Белый» брокер поможет разобраться, почему отказывают банки

Чем же на самом деле может быть полезен добросовестный брокер? Ипотечный брокер может качественно разъяснить все детали по размерам займа — фактическим и скрытым, срокам и основным условиям займа. Он имеет необходимые навыки подготовки документации и сможет подобрать наиболее выгодные программы кредитования. Также «белый» брокер поможет разобраться, почему отказывают банки. Причинами отказов могут быть: кредитная история, негативная информация о клиенте или работодателе от службы безопасности, избыточная кредитная нагрузка, ошибки в оформлении документации, а также результат телефонного разговора с сотрудником банка. У каждого банка свой подход к оценке заемщиков, о котором никогда не говорится в рекламе банков. Задача брокера состоит в подборе банка, который подходит для конкретного клиента и который сможет оценить сильные стороны клиента.

Услуги ипотечных брокеров наиболее востребованы в комплексе с риелторскими услугами, говорит начальник управления по работе с партнерами Абсолют Банка Анастасия Федькова.

«По сути, клиент получает более широкий комплекс услуг, связанный с приобретением недвижимости. Доверие к экспертам этого рынка, высокая конкуренция среди них и желание клиента сэкономить время делают услуги ипотечных брокеров востребованными. Мы сотрудничаем со всеми профессиональными участниками рынка, которые прошли аккредитацию в нашем банке и зарекомендовали себя как добросовестные партнеры. В любом случае документы и заявленные по клиенту параметры, которые мы получаем от партнеров по каждому клиенту, проходят процедуру андеррайтинга. Партнеры знают об этом и, как правило, честны с банком», — рассказывает Федькова.

«Брокер хорошо знает рынок, отслеживает динамику цен и ставок, отдельных условий кредитования и специальных программ по партнерским проектам банков и застройщиков. Это позволяет выбрать оптимальный проект, отвечающий пожеланиям покупателя, а также значительно сэкономить время и деньги за счет правильной подготовки и оформления документов и подбора параметров ипотечного кредитного договора», — поясняет заместитель председателя правления Локо-Банка Андрей Люшин.

«Если получить кредит клиенту в банке сейчас нереально, то хороший брокер честно скажет об этом и предложит альтернативные варианты. Например, имея открытую просрочку по одному кредиту, невозможно взять другой потребительский кредит в банке. Альтернативой является привлечение залога в качестве обеспечения или родственника в качестве заемщика. Есть еще вариант: воспользоваться займом от микрофинансовой компании, но этот вариант я не рекомендую из-за высоких процентов и негативного отношения банков к таким займам», — заключает генеральный директор «Роял Финанс» Александр Тихончук.

Анна ПОНОМАРЕВА, Наталья СТРЕЛЬЦОВА, Banki.ru