Куперс

— предоставление мест клиентам для временного проживания на ежедневной или еженедельной основе, с предоставлением отдельной площади, состоящей из полностью меблированных комнат или помещений с местами для проживания и сна, а также с местами для приготовления и потребления пищи, с кухонными принадлежностями и полностью оборудованной кухней Это может быть комната или квартира в небольших отдельно стоящих многоэтажных зданиях, комнаты в сельских домах или группа зданий (одноэтажные бунгало, шале, коттеджи и домики), при этом возможно предоставление дополнительного минимального объема услуг
Эта группировка также включает:
— жилье, предоставляемое детскими лагерями на время школьных каникул и в остальное время, домами отдыха, в том числе детскими, гостевыми квартирами, молодежными общежитиями, туристическими базами, лагерями, в том числе горными
Эта группировка не включает:
— обеспечение комфортабельного меблированного временного жилья с услугами по заправке постели, смене постельного белья и ежедневной уборке, предоставлению кулинарной продукции и напитков, см. Код ОКВЭД 55.10;
— предоставление мест в домах и меблированных или не меблированных квартирах для долгосрочного проживания, см. 68

Опубликовано: 10.03.2020 г.

Рынок арендного жилья в Беларуси развивается не менее динамично, чем рынок продажи недвижимости. Увеличивается как число лиц, сдающих собственное жилье в долгосрочную аренду, так и активно развивается бизнес по сдаче внаем жилья для краткосрочного проживания (на сутки). В зависимости от того, является ли налогоплательщиком физическое лицо либо индивидуальный предприниматель, принимая во внимание срок сдачи в наем (поднаем) жилого помещения, а также, кому оно сдается — другому физическому лицу или организации, при наличии ряда условий, подлежит уплате либо подоходный налог, либо налог при упрощенный системе налогообложения, либо единый налог с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц.

Неисполнение налоговой обязанности физическими лицами от сдачи квартиры в наем составляет значительный процент сокрытых от налогообложения подоходным налогом доходов. Общественная опасность уклонения от уплаты налогов обусловлена тем, что неисполнение обязательства по уплате налогов и сборов в бюджет является нарушением прямой конституционной нормы, закрепляющей данную обязанность. Ведь недопоступление налоговых платежей в бюджет ставит под удар качество реализации государством как социальных функций, а именно, образования, здравоохранения, социального обеспечения, так и охраны правопорядка, обороноспособности и национальной безопасности.

Налоговые органы располагают достаточно эффективными методами обнаружения таких фактов: они фиксируются при выявлении превышения расходов граждан над их доходами при проведении специальных мероприятий, путем получения сведений о незарегистрированной сдаче в наем квартиры от соседей, жилищно-эксплуатационных служб, о намеренном искажении сведений о полученном доходе, сообщенных в ряде случаев квартиросъемщиками, а также иными способами.

Если гражданин скрыл факт сдачи квартиры в аренду и не уплатил налог с полученного дохода, во-первых, он будет подвергнут административной ответственности в виде штрафа, во-вторых, сумма налога будет исчислена по повышенной ставке (не 13%, а 16%), в-третьих, на сумму неуплаченного налога будут начислены пени. Кроме того, если квартира сдается на длительный срок без заключения договора и уплаты налога, наниматель, отказываясь выселяться, может начать шантажировать собственника жилья. В таком случае придется вначале заплатить налог и соответствующие штрафы и только потом подавать в суд иск о выселении. Причем в составлении искового заявления и представлении интересов в суде может понадобиться помощь адвоката, а за подачу иска придется также заплатить госпошлину.

Таким образом, итоговая сумма налога с учетом всех штрафных платежей и прочих издержек будет превышать в три и более раза ту, которую бы добросовестный арендодатель уплатил, если бы своевременно стал на учет в налоговые органы.

Если неуплата налога происходит по неосторожности вследствие незнания законодательства или иных уважительных причин, штраф будет составлять пятнадцать процентов от неуплаченной суммы налога, но не менее пяти десятых базовой величины. Однако умышленное желание «сэкономить» может обернуться штрафом в размере сорока процентов от неуплаченной суммы налога, но не менее десяти базовых величин. Если гражданин повторно в течение года уклонится от уплаты подоходного налога, штраф может составлять от ста до двухсот базовых величин, то есть вплоть до пяти тысяч четырехсот рублей. При уклонении от уплаты подоходного налога в течение нескольких лет на сумму, превышающую пятьдесят четыре тысячи рублей (2 000 базовых величин), данное лицо подлежит привлечению к уголовной ответственности, за что может быть наказано вплоть до лишения свободы.

В том случае, если гражданин сдает квартиру организации, он не должен беспокоиться о полноте и своевременности исполнения налогового обязательства. Данная организация, будучи налоговым агентом по законодательству, за счет удержания и перечисления в бюджет соответствующей суммы налога из перечисленного ею вознаграждения по договору, исполнит за гражданина данную обязанность. Соответственно и ответственность за ее неисполнение будет лежать исключительно на организации.

Стоит отметить, что при сдаче внаем жилых помещений на длительный срок регистрации в качестве индивидуального предпринимателя не требуется, так как к предпринимательской деятельности, в частности, не относится деятельность по сдаче внаем (поднаем) жилых помещений, кроме предоставления мест для краткосрочного проживания. Поэтому гражданину, желающему сдавать в аренду свое жилище на длительный срок, следует лишь зарегистрировать договор найма жилого помещения в исполкоме или ЖЭСе, типовая форма которого также установлена законодательством. При этом важно знать, что несоблюдение установленной законодательством формы договора не освобождает физическое лицо от обязанности уплаты фиксированных сумм подоходного налога.

Если гражданин принял решение сдавать внаем жилые помещения для краткосрочного проживания, то есть по заключенным в календарном году двум и более договорам, продолжительность каждого из которых не превышает 15 дней, то ему следует иметь ввиду, что такая деятельность относится к предпринимательской и требует регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

В этом случае, при установлении факта сдачи внаем гражданином, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, жилого помещения на сутки, он может быть привлечен к административной ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность в виде штрафа в размере до ста базовых величин (до двух тысяч семисот рублей) с конфискацией предметов административного правонарушения, а также до ста процентов суммы дохода, полученного в результате такой деятельности, или без конфискации. Это означает, что квартира, которую такой индивидуальный предприниматель сдавал в аренду, может быть конфискована в доход государства как предмет административного правонарушения.

Возврат к списку

Алексей Никифоров Эксперт гостиничного бизнеса Хостел как разновидность гостиничного бизнеса набирает все большую популярность. Особенно в городах с большим потоком туристов: Из статьи вы узнаете, какие документы для хостела нужны при открытии, с чего следует начать, какую организационно-правовую форму лучше выбрать и какие органы ставить в известность. Документы важны, но сначала ищем помещение Решите вопрос с помещением еще до регистрации в качестве ИП или юридического лица. Это позволит значительно сэкономить. Дело в том, что после регистрации необходимо регулярно уплачивать страховые взносы в Пенсионный фонд. И это не зависит от того, начали ли вы уже свою деятельность или все еще решаете организационные вопросы. Поэтому начните именно с выбора помещения, чтобы после регистрации максимально быстро открыть хостел и не платить все социальные взносы из своего кармана. При выборе помещения следует помнить, что хостелы не могут располагаться в цокольных и подвальных помещениях. Такое требование выдвигается Санитарными правилами и нормами.

Коды ОКВЭД для гостиниц, мотелей, хостелов

Заключение Коротко о главном Классификатор ОКВЭД 2 — электронная база данных с унифицированным перечнем всевозможных видов деятельности. Для каждой отрасли или конкретного действия предусмотрена уникальная буквенно-цифровая последовательность. Она используется для проверки законности совершаемых мероприятий, дает исчерпывающую информацию об основном и смежном направлении деятельности рассматриваемой организации или ИП. Смежная деятельность не обязательно связана с главной — это могут разные сферы народного хозяйства или промышленности.

Электронная система распознавания кодов ОКВЭД требует соответствующего указания буквенно-цифровой последовательно. Ошибки на этапе заполнения унифицированной формы грозят отказом в регистрации индивидуального предпринимателя или коммерческой структуры.

Код ОКВЭД необходимо выбрать самостоятельно из классификатора при Раздел I. Деятельность гостиниц и предприятий общественного питания;.

К сведению индивидуальных предпринимателей и юридических лиц Управление Роспотребнадзора по Ямало-Ненецкому автономному округу осуществляет прием и регистрацию уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности 1 июля года вступили в силу положения Федерального закона от Упрощен порядок получения права осуществлять тот или иной вид деятельности на законных основаниях, позволяющий субъектам предпринимательской деятельности значительно сократить материальные и временные затраты для начала ведения бизнеса.

Основные причины отказа в регистрации уведомлений: Практика приема и регистрации Уведомлений показала, что субъекты предпринимательской деятельности не имеют четких представлений по порядку и правилам подачи Уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности. В целях снижения количества отказов в регистрации Уведомлений разъясняем. Предоставление гостиничных услуг, а также услуг по временному размещению и обеспечению временного проживания 1.

Предоставление бытовых услуг 3. Ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий Код по ОКУН — , , , 5. Ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и бытовых приборов, ремонт и изготовление металлоизделий Код по ОКУН — 6.

Марина Денисова, Восток-Телеинформ О чем там идет речь: Ранее были некоторые определения в правилах предоставления гостиничных услуг, в национальных стандартах немного было информации, но сейчас все понятия даются для использования уже в законе. В законе даны определения, что такое средство размещения, что такое гостинца, гостиничные услуги, прописаны правила классификации гостиниц, горнолыжных трасс и пляжей.

Инструкция, как разобраться в классификаторе ОКВЭД, выбрать Например, — «Деятельность гостиниц без ресторанов».

Справочник кодов нужен для регистрации в налоговой. На странице, которая откроется, вы найдете как сам Общероссийский классификатор видов экономической деятельности — , так и таблицы с переходными ключами. Если открываете новые виды экономической деятельности в году, то добавьте ее код в государственный госреестр. Для этого подайте в инспекцию соответствующее заявление. Действующие ОКВЭДы в году компании и ИП указывают во всех декларациях, расчетах и отчетах С помощью кодов устанавливают ставку взносов на травматизм.

Тот код, что признан основным при открытии фирмы или ИП, определяет тариф взносов на страхование от несчастных случаев и профзаболеваний. Для организаций, правда, только в первый год работы. Потом основным будет тот вид бизнеса, по которому больше доходов. Основной вид деятельности надо ежегодно подтверждать в ФСС. Для ИП всегда главный один вид деятельности, заявленный при регистрации. Также на коды ОКВЭД 2 с расшифровкой по видам деятельности нужно ориентироваться, когда хотите получить льготы по налогам.

Коды ОКВЭД Деятельность по предоставлению мест для временного проживания

Инструкции Как открыть мини гостиницу Наравне с фешенебельными гостиничными комплексами востребованы и мини-гостиницы, которые составляют достойную конкуренцию крупным гостиничным сетям благодаря более доступным ценам за проживание. Правовые аспекты открытия Если вы планируете открыть мини-отель самостоятельно, следует выбрать организационно-правовую форму деятельности индивидуальный предприниматель ИП. В качестве формы налогообложения для гостиничной деятельности оптимально выбрать смешанную систему налогообложения.

УСН , доходы- расходы непосредственно для деятельности по сдаче номеров, а ЕНВД для деятельности по оказания услуг по питанию постояльцев.

Какой выбрать ОКВЭД для подбора персонала, розничной торговли, Когда будущий предприниматель собирается начать бизнес, он должен найти для и предоставление услуг в этих областях» или «Деятельность гостиниц и.

Он по-прежнему не имеет высокой конкуренции на рынке подобных услуг. Подобные хостелы для животных можно найти только в крупных городах, да и то в небольшом количестве. Предприниматель уверенно может двигаться в направлении развития сферы услуг, связанной с домашними любимцами и в году. Но вернемся к причинам, по которым данный бизнес позиционируется как достаточно перспективный. Хозяева животных часто оставляют их родственникам или знакомым.

Это неплохой вариант, но не всегда найдутся желающие обременять свой быт уходом за четвероногим другом. Кроме этого, кормить, выгуливать, ухаживать за собаками и котами нужно уметь. Например, неправильное кормление может привести к заболеваниям желудочно-кишечного тракта животного.

Услуги по временному размещению и проживанию (Малов О.Н.)

Это приводит к тому, что многие собственники при регистрации стараются внести в заявление как можно больше кодов. На самом деле этот шаг вполне оправдан, ведь руководитель старается предусмотреть все возможные варианты развития фирмы. Этот способ помогает избежать перерегистрации Устава и прочих документов в случае изменения политики компании. Очень важно знать, что в ЕГРЮЛ будут внесены именно те данные, которые были в поданном заявлении, а не все направления перечисленные в Уставе.

Исходя из отсутствия контроля над этим вопросом, теоретически, ООО может включить все виды, прописанные в классификаторе РФ.

Для анализа конкуренции в гостиничном бизнесе применим теорию коллективных средств размещения по используемым ОКВЭД Всего КСР, ед.

Дополнительно хотим взять в аренду у физ. Можем ли мы применять ЕНВД, если да то как считать площать сдаваемых кв. Или лучше применять УСНО. В основном у нас будут заселяться люди командированные, за которые платят их работодатели. Должны ли мы подавать за физ. Об этом — п. Аналогичный вывод делают и представители налоговой службы письмо ФНС России от В Вашем случае больше подходит Раздел Н Гостиницы и рестораны.

Гостиничный бизнес — с чего начать дело

Постановлением Правительства РФ от Хозяйствующие субъекты, осуществляющие вышеуказанные виды деятельности, представляют уведомление в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ее территориальный орган п. Уведомление составляется заявителем по форме согласно Приложению 2 и представляется по месту предполагаемого фактического осуществления работ оказания услуг в соответствующий федеральный орган исполнительной власти его территориальный орган до начала фактического выполнения работ оказания услуг п.

Классификация гостиниц Порядок классификации гостиниц и других средств размещения процедура, включающая проведение оценки соответствия гостиниц и других средств размещения требованиям, установленным в Системе классификации гостиниц и других средств размещения, и аттестацию их на соответствующую категорию определяется Приказом Ростуризма от Классификация гостиницы и другого средства размещения осуществляется на добровольной основе.

Каждому виду бизнеса присваивают цифровой код на основании Мы составили таблицу актуальных кодов ОКВЭД на год с Раздел I. Деятельность гостиниц и предприятий общественного питания.

Государственное управление и обеспечение военной безопасности. Деятельность в сфере образования. Предоставление социальных услуг, работа в сфере здравоохранения. Коммунальные и социальные персональные услуги. Работа в области предоставления услуг по ведению домашнего хозяйства. Как выбрать ОКВЭД для своего бизнеса Когда человек регистрирует организацию или решает стать ИП, то он обязан указать в заявлении код классификатора, который позволит ему законно заниматься выбранной деятельностью.

Выбрать можно сразу несколько кодов, один из которых будет основным, а остальные дополнительными. Например, если предприниматель рознично продаёт продукты питания, то это будет главной экономической деятельностью.

Наборы кодов ОКВЭД по виду бизнеса

Общаться в чате Возможно, что указала не все, должен был быть указан: Предоставление услуг по обеспечению проживания может совмещаться с обеспечением питанием, так как эти два вида деятельности часто объединены в деятельности одного предприятия. В разделе может существовать объединение видов деятельности, например, продажа напитков является самостоятельным видом деятельности, но в то же время она частично включается в деятельность ресторана обеспечение кулинарной продукцией вместе с напитками , в этом случае продажа напитков классифицируется вместе с продажей кулинарной продукции в подклассе

Расшифровка кода ОКВЭД из классификатора. Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания.

Некоторые услуги являются неоплачиваемыми, и, следовательно, учесть расходы на такие услуги нельзя. Исполнитель по просьбе потребителя обязан без дополнительной оплаты обеспечить следующие виды услуг: Для целей налогообложения некоторые виды расходов являются нормируемыми. Какие это иные виды рекламы? Таким образом, важно понять, какие виды рекламы использует гостиница и какие нормы применять. Некоторые виды расходов нельзя включить в себестоимость, если говорить о целях налогообложения. К таким расходам можно отнести, например, выплату премии за непроизводственные показатели.

Полный перечень подобных расходов установлен в ст. А вот для ЕНВД и патента учет подобных расходов для целей налогообложения не актуален.

ОКВЭД РАЗДЕЛ — ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ГОСТИНИЦ И ПРЕДПРИЯТИЙ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ. Оквэд гостиница

Поэтому все просчитывается индивидуально, от условий работы и от местонахождения торгового объекта. Неизменным для всех ИП независимо от системы налогообложения, региона и от наличия дохода, является сумма фиксированных взносов в ПФР и ФФОМС — рублей в году, в следующем будет больше, пока еще правительство РФ не приняло соответствующий документ. Кроме налогов есть еще взносы за наемных работников, плата за вывоз мусора, плата за негативное влияние на окружающую среду и т.

Хочется открыть ИП и заняться обслуживанием отопления горячей воды и холодной воды в различных организациях которые выставляют на торги свои помещения для обслуживание отопления, какой код ОКВЭД применяется, спасибо. Хочу открыть ип по производству мебели шкафы — купе, кухни, столы , корпусная мебель и под заказ из ДСП и мдф.

С необходимостью идентифицировать вид деятельности по ОКВЭД, сталкиваются все субъекты предпринимательства еще на этапе регистрации бизнеса. I – «Деятельность гостиниц и предприятий общественного питания».

Если вы рассчитываете заниматься еще чем-либо, то подберите дополнительные коды. Законодательство не устанавливает штрафы за то, что форма ОКВЭД в учредительных документах организации не соответствует ее реальному виду экономической деятельности. При этом в любой момент можно внести изменения в зарегистрированный список кодов. Но помните, выбирая код деятельности по ОКВЭД, что некоторые основные и дополнительные виды деятельности требуют лицензирования.

Также учтите, что выбранный вами код должен иметь не менее чем 4 цифры. Инструкция по использованию сервиса Вы можете подобрать нужный код деятельности, последовательно переходя из разделов в классы и далее — в группы. Второй путь — осуществлять поиск по ключевым словам или по первым цифрам кода. Поиск по ключевым словам. На экране отобразится весь перечень направлений бизнеса, где в названии классов, групп или в тексте присутствует это слово.

Выберите то, которое полностью соответствует вашей сфере деятельности, например, услугам профессионального обучения соответствует код После ввода одной или двух цифр не больше все виды деятельности классы и группы , в кодировке которых есть эта цифра или цифровая комбинация, отобразятся на экране. Первые два классификатора прекращают свое действие Однако стоит учесть, что база данных для изменений довольно объемная; поэтому всем предпринимателям рекомендуется в начале года проверить корректность сведений о себе в соответствующих реестрах.

Хостел с 0 в Нежилом Помещении

Главная Бизнес Открыть бизнес гостиничный Гостиничный бизнес. Открыть бизнес гостиничный Как открыть свою гостиницу. Кейс от предпринимателя Добрый день. Меня зовут Владимир Виноградов, я из Тверской области. Пять лет назад решил открыть отель, который успешно работает по сегодняшний день: Есть три рабочих кабинета, шикарная прихожая, небольшое кафе, сауна и бассейн; в каждом номере есть телевизор, холодильник, душевая кабинка и туалет; количество персонала — 10 человек.

Патент может применять в случае применения ОКВЭД – . Форс- мажоры в гостиничном бизнесе случаются достаточно часто.

Хорошей перспективой для них служат мини — отели. Если бизнесмен планирует открывать заведение в одиночку, то ему необходимо зарегистрироваться в качестве ИП. Если учредителей несколько — то потребуется открывать ООО. После регистрации необходимо выбрать систему налогообложения. Выбор зависит от списка планируемых услуг. Если будет производиться питание постояльцев, то предприниматель должен выбрать второй вариант. Портфель документов Решив открыть гостиницу, предприниматель должен получить сертификат в Роспромтресте.

Лицензирование бизнеса не требуется. Однако оно может понадобиться, если планируется продажа алкогольной продукции.