Куперс

Бесплатные обязанности

Законопроект предусматривает новые обязанности для работников нотариата. После удостоверения сделки с недвижимостью нотариус незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня должен направить в электронном виде заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр. В случае невозможности направить заявление в электронной форме по независящим от нотариуса причинам, он обязан предоставить в регистрирующий орган документы на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней. При этом, если стороны удостоверяемого договора захотят подать заявление на госрегистрацию самостоятельно, они могут отказаться от подачи документов нотариусом.

В этом сюжете

• Верховный суд заставил нотариусов работать только за госпошлину 3 июля, 15:02
• Верховный суд решил, кому принадлежит депозит нотариуса в банкротстве банка 6 июля, 8:21

На практике это означает, что граждане смогут не обращаться в МФЦ лично для подачи документов в Росреестр на регистрацию прав на недвижимость — за них это сделает нотариус. В случае если документы были направлены нотариусом в электронном виде, Росреестр в течение одного рабочего дня зарегистрирует право собственности. Это изменение повысит скорость совершение сделки с недвижимостью и избавит граждан от лишних действий, рассказал Павел Крашенинников, председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству.

Более того, подача документов на регистрацию прав на недвижимость становится бесплатной для граждан. Такая услуга перестанет быть самостоятельным нотариальным действием и войдет в состав общего нотариального действия по удостоверению сделки.

Платные услуги

Ко второму чтению законопроект дополнили еще одной новеллой, которая уточняет перечень услуг, включенных в «услуги правого и технического характера». Это уточнение, как пояснил Крашенинников, вносится с учетом того, что на сегодняшний день оплата услуг правового и технического характера стала фактически регулятором реальной стоимости нотариального действия — ведь установленные законом нотариальные тарифы не менялись и не индексировались почти полтора десятка лет.

Законопроект устанавливает что услуги правового и технического характера включают в себя:

• правовой анализ представленных документов и полученной информации;
• консультирование по вопросам применения норм законодательства;
• осуществление обязанностей и полномочий в связи с совершением нотариальных действий;
• изготовление документов, копий, скан-образов документов;
• техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества.
• иные услуги правового и технического характера.

В этом сюжете

• Суд объяснил, может ли нотариус навязывать дополнительные услуги 26 апреля, 16:26
• Госдума закрепила статус нотариусов как эскроу-агентов 15 мая, 15:25

Услуги правового и технического характера должны оплачиваться нотариусу в связи с совершением нотариального действия. Размер оплаты при этом определяется как общая сумма нотариального тарифа и стоимости услуг правового и технического характера. Павел Крашенинников отметил: это уточнение необходимо для полноценного функционирования нотариата как института правовой системы государства и как гаранта стабильности гражданского оборота. «Нотариус в обязательном порядке осуществляет правовую экспертизу удостоверяемых им документов, разъясняет заявителям правовые последствия совершаемого действия, консультирует их, а также несет полную имущественную ответственность за результаты своей профессиональной деятельности. Оказание таких услуг обеспечивает надежную защиту прав и законных интересов граждан», — подчеркнул он.

Получив одобрение Госдумы, законопроект поступит на рассмотрение в Совет Федерации, ближайшее заседание которого назначено на 28 июля. После этого документ поступит на подпись к президенту. Законопроект вступит в силу со дня его принятия, за исключением ряда положений. Так, обязанности нотариуса по регистрации сделки с недвижимостью в Росреестре начнут действовать с 1 февраля 2019 года.

Законопроект № 285286-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» доступен в электронной базе нижней палаты парламента.

• Законопроект
• Госдума

В целях налогового законодательства Республики Казахстан частный нотариус, частный судебный исполнитель, адвокат, профессиональный медиатор определены подпунктом 19 пункта 1 статьи 1 Налогового кодекса в качестве лица, занимающееся частной практикой.
До начала осуществления деятельности физические лица должны встать на регистрационный учет в органах государственных доходов, в качестве лица, занимающегося частной практикой, на основании заявления (форма приложение №1),представляемой в электронном виде посредством веб-портала «электронного правительства» (www.egov.kz).

Статьей 336 Налогового кодекса установлено, что доходом лица, занимающегося частной практикой, являются все виды доходов, полученных от осуществления деятельности по исполнению исполнительных документов, нотариальной, адвокатской деятельности, деятельности профессионального медиатора, включая соответственно оплату за оказание юридической помощи, совершение нотариальных действий, а также полученные суммы возмещения расходов, связанных с защитой и представительством.

Следует отметить, что подпунктом 1 статьи 33 Закона № 121-VI ЗРК установлено, приостановить до 1 января 2020 года действие заголовков статей 316 — 366 оглавления Налогового кодекса (это разделы 8, 9 по индивидуальному подоходному налогу), и установив, что в период приостановления данные заголовки действуют в редакции, указанной в п.п. 1,2.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ (далее — ИПН)) = 10 % от дохода, полученного за месяц, по итогам каждого месяца (статья 365 НК). Сумма исчисленного ИПН подлежит уплате ежемесячно не позднее 5 числа, следующего за месяцем, по доходам которого исчислен налог (часть 3 статьи 365 НК).

СОЦИАЛЬНЫЙ НАЛОГ (раздел 12 НК) = 2 МРП минус сумма социальных отчислений.

Объектом обложения социальным налогом для лиц, занимающихся частной практикой является численность работников, включая самих плательщиков (частного нотариуса, частного судебного исполнителя, адвоката, профессионального медиатора, (статья 484 НК).

Порядок исчисления социального налога устанавливается частью 2 статьи 486, согласно чему указанные лица исчисляют социальный налог в 2-кратном размере месячного расчетного показателя, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на дату уплаты (в 2019 году 2 525 х 2 = 5 050 тенге), за себя и 1-кратном размере месячного расчетного показателя за каждого работника (часть 2 статьи 485 НК).

Сумма социального налога, подлежащая уплате в бюджет, определяется как разница между исчисленным социальным налогом и суммой социальных отчислений, исчисленных в соответствии с Законом РК «Об обязательном социальном страховании».

При превышении суммы исчисленных социальных отчислений в Государственный фонд социального страхования над суммой исчисленного социального налога или равенстве их сумм сумма социального налога, подлежащая уплате в бюджет, считается равной нулю (часть 3 статьи 486 НК).

При этом, налоговым периодом для исчисления социального налога является календарный месяц (часть 1 статьи 488 НК).

Уплата социального налога производится не позднее 25 числа месяца, следующего за налоговым периодом, по месту нахождения налогоплательщика (часть 1 статьи 487).

Помимо налогов лица, занимающиеся частной практикой, обязаны исчислять и оплачивать обязательные платежи.

Налоговая отчетность

Декларация по индивидуальному подоходному налогу (форма 240.00) представляется в налоговый орган по месту нахождения не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом (статьи 363, 364 Налогового кодекса РК).

Декларация по индивидуальному подоходному налогу и социальному налогу (форма 200.00) представляется плательщиками в налоговые органы по месту нахождения ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца, следующего за отчетным периодом (часть 1 статьи 489 НК), в которой отражает сведения по начисленным социальным отчислениям за участников системы обязательного социального страхования, исчисленным, удержанным (начисленным) суммам обязательных пенсионных взносов.

Лица, занимающиеся частной практикой, являются плательщиками НДС (статья 367 НК) в случаях, если у указанных категорий плательщиков оборот за календарный год превысит 30 000-кратный размер МРП (в 2019 году в суммарном выражении– 75 750 000 тенге), они подлежат регистрации в качестве плательщика НДС.