Куперс

Любое жилое и нежилое помещение (здание) для фиксации его планировки в учетно-технической документации проходит процедуру технической инвентаризации.

В данной статье рассказывается о том, что такое учетно-техническая документация БТИ, где заказать план БТИ и каково его назначение.

Техническая инвентаризация производится путем обмера и фиксации на чертеже планировки всех имеющихся помещений, элементов конструкции здания и инженерного оборудования.

Итогом становится план БТИ с размерами, отображенными в масштабе, и экспликация помещений к этому плану.

Планы БТИ содержатся в техническом паспорте жилого/нежилого помещения или представляют собой отдельный комплект из поэтажного плана и экспликации к нему.

На плане в документация БТИ может отображаться как отдельная квартира, так и полностью этаж здания, изображаемые схематически как вид объекта сверху.

Планы БТИ 3 комнатных квартир в техпаспорте и на поэтажном плане

Документация БТИ юридически фиксирует планировочное решение, площади и назначение помещений.

Чертеж помещения (план) содержит достаточно подробную информацию:

• Расположение стен, перегородок и дверных проемов;
• Оконные проемы, балконы и лоджии;
• Короба систем вентиляции и сантехнические короба (шкафы);
• Встроенную мебель, расположение мусоропровода (при наличии загрузочного люка в помещении);
• Тип, а также расположение кухонной плиты и сантехнического оборудования.

Со значением условных обозначений на плане БТИ возможно познакомиться

Кроме этого в документации обязательно присутствует экспликация с размерами площадей и назначения помещений.

План БТИ новостройки

При технической инвентаризации состояние помещения фиксируется на момент обмеров, но если в нем «по факту» не существует перегородок, то зонирование площадей в документации БТИ может производиться на основании документации, предоставленной застройщиком или по кадастровой документам кадастрового учета.

Зонирование площади и расположение перегородок крайне важно для последующего оформления перепланировки, так как план необходим для разработки проектной документации и согласования перепланировки.

Перепланировка и/или переустройство помещений требует согласования и внесения изменений в план БТИ.

Планы БТИ 2 комнатной квартиры и 3 комнатной квартиры без перегородок и отделки

Подробнее о перепланировке в новостройке возможно узнать из этой статьи

Какие организации выполняют техническую инвентаризацию?

В Москве основной организацией, оказывающая услуги по технической инвентаризации объектов недвижимости города является Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Московское городское бюро технической инвентаризации» (ГБУ МосгорБТИ).

Для объектов, расположенных в Московской области техническую инвентаризацию недвижимости, выполняет Московское областное БТИ и Федеральное бюро технической инвентаризации (АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»).

Кроме того, для Московской области на сегодня действительными являются документы технической инвентаризации недвижимости, выданные любой организацией, имеющей на это право.

Где взять план БТИ квартиры?

Для объектов, расположенных в Москве, план БТИ можно заказать через офис госуслуг «Мои документы» или в любом отделении Бюро технической инвентаризации. Данные организации работают по экстерриториальному принципу – обращаться можно в любой из филиалов на территории города.

Кроме того, есть возможность оформить заявку на получение плана БТИ онлайн в разделе «Услуги и сервисы» Портала Мэра и Правительства Москвы (mos.ru). Получать готовый документ предстоит по месту обращения, а заказанный онлайн, в многофункциональном центре или в районном отделении МосгорБТИ (место получения указывается в заявке).

Для Московской области также доступен заказ через сеть МФЦ и в отделениях МособлБТИ, которые также готовят документацию для любого объекта, расположенного в Подмосковье.

Кроме того, за учетно-технической документацией возможно обратиться в филиалы Федеральное БТИ.

Техническая инвентаризация объекта недвижимости и предоставление учетно-технической документации – являются платными услугами. Стоимость поэтажного плана БТИ
или технического паспорта, в зависимости от места, где заказаны документы и необходимости иных услуг различаемся.

Цена плана БТИ зависит от объекта, его площади, сроков последних обмеров помещений и т.д. Уточнить ее, а также сроки подготовки документации, потребуется по месту обращения.

Официальные сроки оформления плана БТИ в Москве фиксированные, но на практике эта процедура может занимать больше времени. Поэтому если вам нужно сделать план БТИ, об этом лучше позаботиться заранее.

В итоге вам выдадут технический паспорт БТИ на квартиру, в состав которого входит и поэтажный план с экспликацией. Если вы заказываете новый техпаспорт с новым планом БТИ, то вам также потребуется предъявить разрешение на перепланировку и акт о завершенной перепланировке.

Правомочность документации при перепланировке

Технический паспорт или поэтажный план с экспликацией часто используется при согласовании перепланировок. Для оформления перепланировки срок действия плана БТИ юридически не ограничен и для разработки проектной документации, необходимой для согласования перепланировки подойдёт любой план, содержащий достоверные сведения о планировке объекта недвижимости.

В том случае, когда перепланировка уже была выполнена, для получения первоначального планировочного решения объекта, необходимого для разработки проектной документации, в БТИ запрашивают архивную копию плана.

Примеры архивных копий планов БТИ

При покупке, оформлении ипотеки или при продаже квартиры план БТИ выданный много лет назад не подойдет и для оформления сделки потребуется предоставить «свежие» документы.

Все здания, построенные до 2000 года, прошли инвентаризацию в БТИ. Для части домов, возведенных позже, техническую документацию могли подготовить и в АО Ростехинвентаризация,

С недавнего времени для согласования перепланировки государственная жилищная инспекция Москвы принимает к рассмотрению только документацию от МосгорБТИ, куда свою базу технического учета передала АО Ростехинвентаризация.

На практике это означает, что на сегодня в Москве с планом от Ростеха перепланировку согласовать практически невозможно и понадобится новый план БТИ из ГБУ МосгорБТИ.

Правомочность документов БТИ, выданных в последние годы МосгорБТИ и МосблБТИ можно проверить онлайн по QR коду или номеру документа.

Красные линии БТИ и ошибки измерений

Получение плана БТИ с красными линиями, означает, что при обмере помещений была выявлена самовольная перепланировка, не согласованная в установленном порядке.

Образцы планов БТИ с красными линиями

В этом случае документацию необходимо привести в соответствие закону, согласовав перепланировку «по факту» либо восстановив первоначальное планировочное решение.

О процедуре согласования выполненных работ возможно узнать из этой статьи.

После согласования выполненных работ (или приведения помещения в соответствие с начальным планом) и получения акта о завершенной перепланировке, возможно получить новый план БТИ в черных линиях, фиксирующем произошедшие изменения.

В чертежах и экспликации помещений могут встречаться различные технические ошибки. Для исправления неточностей, допущенных по разным причинам в документации БТИ, следует обратиться в организацию, выдавшую документы, для их устранения, хотя документация может оказаться в порядке, а в помещении выполнены несогласованные изменения планировки.

Подробнее об этом написано в этой статье.

Примеры ответов на заявление об ошибке в документации

Следует отметить, что площадь летних (внешних) помещений (балконов и лоджий) по документам БТИ меньше, чем на самом деле – таким образом, согласно нормативной документации, и требуется их отмечать.

План БТИ и экспликация для нежилого помещения

Поэтажный план БТИ с экспликацией на нежилое помещение (здание) оформляется точно так же, как и на квартиру, но обращаться потребуется непосредственно в БТИ.

В зависимости от характеристик объекта, формат документа может быть существенно увеличен.

Образец плана БТИ нежилого помещения с экспликацией

Консультацию по всем вопросам в сфере перепланировки возможно получить у специалистов нашей организации.

Направьте на нашу электронную почту план квартиры из БТИ с состоянием «до перепланировки» и выполненный на его копии и эскиз предполагаемых/выполненных мероприятий.

Дополнительно к планам, необходимо будет оставить в письме контактный номер телефона для связи, адрес объекта и суть вопроса – что от нас необходимо (консультация, разработка проектной документации или согласование перепланировки/переустройства «под ключ»).

Помимо электронной почты, вопросы возможно задать на нашем сайте (в специальном разделе), в онлайн чате, а также по телефону.

Журнал учета выдачи инструкций по охране труда – важный документ фиксации информирования и раздачи инструкций по охране труда работникам. Каждая компания, в стенах которой занимаются производством, может иметь подобный документ. По крайней мере это прописано в законах, касающихся Трудового кодекса. Контролирующие организации строго за этим следят.

• Бланк и образец
• Бесплатная загрузка
• Онлайн просмотр
• Проверено экспертом

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк журнала учета выдачи инструкций по охране труда .docСкачать образец журнала учета выдачи инструкций по охране труда .doc

Зачем нужен

Журнал является способом отразить, кому и в какой форме выдавались инструкции по охране труда. Если на производстве случается несчастный случай, связанный с несоблюдением инструкций по охране труда, то сотрудник, ответственный за информирование остальных, может понести как административную, так и уголовную ответственность за невыполнение своих обязанностей. Заполняемый журнал учета непредвзято фиксирует кто, что и кому выдавал, проводился ли инструктаж с конкретным членом команды.

Имея на руках такое доказательство выполнения своих обязанностей, руководитель, бригадир или другой ответственный за безопасность на производстве человек минимизирует свой риск попасть в тюрьму по решению суда из-за несчастного случая.

Закон

В начале документа дается ссылка на Приложение 10 Методических рекомендаций под номером 80, утвержденных Минтрудом 17 декабря 2002 года.

С 13 мая 2004 года Минтрудом были утверждены поправки в эти Методические рекомендации по разработке инструкций по охране труда. Именно последними рекомендуется к использованию такая форма журнала выдачи инструкций.

Срок хранения

Журнал учета выдачи инструкций хранится 10 лет, согласно решению Росархива от 27 октября 2003 года. Он входит в Перечень документов, которые образуются в деятельности организаций. Если сотрудники предприятия работают в опасных условиях либо имеют дело с опасными веществами (им положены надбавки по Трудовому законодательству), то этот срок автоматически увеличивается до 75 лет.

Кто заполняет

Принципиальной значимости в этом моменте нет. Руководитель организации вправе самостоятельно решать, кто обязан заполнять эту бумагу. Логично было бы, если бы заводил и вел журнал тот руководитель структурного подразделения, который проводил первичный инструктаж в начале квартала (или другого отчетного периода). Главное, чтобы это было прописано в его должностной инструкции или трудовом договоре.

Важный момент! Согласно Письму Минтруда от 15.09.2016 № 15-2/ООГ-3318 все инструкции выдаются строго под подпись в журнале. Недопустима запись сотрудника о выдаче без его личной подписи.

На практике же часто встречается такая ситуация, что ведением журнала занимается кадровая служба предприятия либо бухгалтер берет на себя обязанности за информирование работников и сбор их подписей для удостоверения в ознакомлении с инструкциями.

Обязательна ли именно такая форма

Законодательство предусматривает возможность самостоятельного формирования в компаниях подобного рода документов. Графы можно изменять по своему усмотрению. Главное, чтобы в реестре были указаны

• организация,
• ответственные лица,
• подписи тех, кому инструкции выдавались на руки.

Факт такого изменения должен быть отражен в учетной политике компании и прописан в соответствующих документах. Иначе организацию ждет, как минимум, административная ответственность.

Поэтому большинство компаний предпочитает пользоваться типовыми бланками, хотя они и не являются обязательными.

Некоторые, помимо информации о выдаче инструкций по охране труда, включают в журнал данные о выдаче инструкций по пожарной безопасности. Это довольно удобно: отдельный работник расписывается за выдачу сразу двух типов инструкций по безопасному нахождению на своем рабочем месте. Только такое изменение должно фиксироваться одним из приказов руководителя.

Составные элементы журнала

Документ имеет простую и понятную структуру. Самый первый лист – обложка. Для удобства пользования она может быть выполнена из плотной бумаги. На ней указывается наименование организации, к которой он принадлежит, а также датировка.

Обычно указывается только дата начала ведения журнала. А дату окончания ставят, только когда заводят новый. В любом случае реестр имеет юридическую силу минимум с одним заполненным числом.

Под обложкой находится таблица со столбцами, в которые вписывается следующая информация:

• Порядковый номер строки.
• Дата инструктажа.
• Полное название выдаваемой инструкции.
• Дата принятия инструкции.
• Номер обозначения выдаваемого документа.
• Срок, запланированный для проведения проверки знаний по выдаваемым инструкциям.
• Полное ФИО, должность, подпись сотрудника, которое проводит учет выдачи.

Обычно журнал ведется в течение года или нескольких лет. По истечении 10-летнего срока его в любом случае необходимо будет заменить.

Если речь идет не только о принятии распоряжения, но и об информировании, то указывается также количество печатных экземпляров, которое было выдано сотрудникам. Последние ставят свою подпись в заключительной графе документа.

Нюансы заполнения

Согласно существующему закону, а именно 6 пункту упомянутых Методических рекомендаций Минтруда, инструкция по охране труда должна переиздаваться, пересматриваться минимум раз в 5 лет. Если это происходит в момент существования прежнего журнала (в котором упомянут старый образец), то о выходе новой редакции должны быть пометки напротив каждой графы с этим документом.

Если одному и тому же лицу выдается несколько инструкций разного типа, то на каждую из них отводится отдельная строчка. Названия не нужно вписывать через запятую.

В случае допущения ошибки в журнале учета выдачи инструкций по охране труда зачеркивается строка целиком, одинарной чертой. Ниже вписывается вся информация с самого начала. Не допускается вести его карандашом или пропускать строчки. Удобно вести документ синей или черной пастой. В электронном виде его заполнить невозможно, так как необходимо ставить «живые» подписи уведомленных сотрудников.

НПАОП >> НПАОП 0.00-1.28-10
РУС УКР

Скачать бесплатно, без регистрации

Нормативные документы по охране труда
НПАОП / Положение / Порядок / Перечени и списки / Нормы выдачи / Нормы / Инструкции / Рекомендации / Учебные заведения

НПАОП 0.00-1.28-10
Правила
охраны труда при эксплуатации электронно-вычислительных машин
(отменены)

Рекомендации по скачиванию

Обозначение: НПАОП 0.00-1.28-10

Заменяет: НПАОП 0.00-1.33-94 (ДНАОП 0.00-1.31-99) «Правила охраны труда при эксплуатации электронно-вычислительных машин», утверждены приказом Комитета по надзору за охраной труда Украины Министерства труда и социальной политики от 10.02.1999 N21, зарегистрированны в Министерстве юстиции Украины 17.06.1999 за N382/3675, (z0382-99).

Документ: z0293-10

Утвержден: приказ Государственного комитета Украины по промышленной безопасности, охране труда и горному надзору от 26.03.2010 N65

Зарегистрировано в Министерстве юстиции Украины: 19.04.2010 за N293/17588

Последние изменения, редакция: отменены 14.02.2018, см. НПАОП 0.00-7.15-18 «Требования безопасности и защиты здоровья работников во время работы с экранными устройствами», утвержденные приказом Министерства социальной политики Украины от 14.02.2018 № 207

Внесен в Указатель НПАОП: нет

Статус: отменён

Язык документа: украинский

Сайт допомоги спеціалістам з охорони праці нормативно-правова база, переліки НПА за галузями sop.lutsk.ua

Журнал «ОХОРОНА ПРАЦІ І ПОЖЕЖНА БЕЗПЕКА» Два напрямки в одному журналі: охорона праці + пожежна безпека це зручно та вигідно!

Запорізький обласний центр охорони праці навчання і перевірка знань з питань охорони праці