Куперс

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ КАК РАСХОД

Проектно-сметная документация — это нормативно установленный комплекс документов, обосновывающих целесообразность и реализуемость проекта, раскрывающих его сущность, позволяющих осуществить проект.
В статье мы рассмотрим основные моменты, касающиеся разработки проектно-сметной документации, а также расскажем, как расходы на разработку такой документации учитываются в бухгалтерском учете и в целях налогообложения прибыли организаций.
Получению разрешения на строительство предшествует подготовка проектной документации.
Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта (пункт 2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ)).
Работы по договорам о подготовке проектной документации, внесению изменений в проектную документацию в соответствии с пунктами 3.8 и 3.9 статьи 49 ГрК РФ, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее — договоры подряда на подготовку проектной документации), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено статьей 48 ГрК РФ (пункт 4 статьи 48 ГрК РФ).
Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик, иное лицо (в случае, предусмотренном пунктами 1.1 и 1.2 статьи 48 ГрК РФ) либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор подряда на подготовку проектной документации. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов. Застройщик, иное лицо (в случае, предусмотренном пунктами 1.1 и 1.2 статьи 48 ГрК РФ) вправе выполнить подготовку проектной документации самостоятельно при условии, что они являются членами саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, либо с привлечением иных лиц по договору подряда на подготовку проектной документации (пункт 4 статьи 48 ГрК РФ).
Как правило, разработку проектно-сметной документации осуществляют специализированные организации, с которыми заказчик заключил договор, руководствуясь главой 37 «Подряд» Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ).

РОСЖЕЛДОР

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Ростовский государственный университет путей сообщения» (ФГБОУ ВО РГУПС)

УТВЕРЖДАЮ Проректор по учебной работе — начальник учебно-методического управления М.А. Кравченко 30.06.2019 г.

«Для размещения в ЭИОС настоящая РПД подписана с использованием простой электронной подписи»

Кафедра «Изыскания, проектирование и строительство железных дорог»

РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ

1Б.О «Проектирование объектов капитального строительства»

по Учебному плану

магистратуры по направлению подготовки

08.04.01 Строительство

Профильная направленность

Проектирование, сооружение и эксплуатация объектов транспортной инфраструктуры

Квалификация выпускника «Магистр», ФГОС ВО 3++

Ростов-на-Дону 2019 г.

Автор-составитель к.т.н., доц. Прокопова Марина Валентиновна предлагает настоящую Рабочую программу дисциплины 1Б.О «Проектирование объектов капитального строительства» в качестве материала для проектирования Образовательной программы РГУПС и осуществления учебно-воспитательного процесса по федеральному государственному образовательному стандарту высшего образования.

Рабочая программа дисциплины рассмотрена на кафедре «Изыскания, проектирование и строительство железных дорог».

Экспертизу Рабочей программы дисциплины провел(а):

д.т.н., проф. Прокопов Альберт Юрьевич, профессор, ДГТУ.

Рекомендуемое имя и тип файла документа:
1БО_Проектирование о к с_М_08.04.01_во_2_ИПС_п45152_и47776.doc

Наименование, цель и задача дисциплины

Дисциплина «Проектирование объектов капитального строительства».

Учебный план по Образовательной программе утвержден на заседании Ученого совета университета от 29.03.2019 № 10.

Целью дисциплины «Проектирование объектов капитального строительства» является подготовка в составе других дисциплин блока «Блок 1 — Дисциплины (модули)» Образовательной программы в соответствии с требованиями, установленными федеральным государственным образовательным стандартом высшего образования для формирования у выпускника общепрофессиональных компетенций, способствующих решению профессиональных задач в соответствии с типом задач профессиональной деятельности, предусмотренным учебным планом и профильной направленностью «Проектирование, сооружение и эксплуатация объектов транспортной инфраструктуры».

Для достижения цели поставлены задачи ведения дисциплины:

подготовка магистранта по разработанной в университете Образовательной программе к успешной аттестации планируемых результатов освоения дисциплины;

подготовка магистранта к освоению дисциплины «Технико-экономический анализ производственной деятельности»;

подготовка магистранта к прохождению практики;

подготовка магистранта к научно-исследовательской работе;

подготовка магистранта к итоговой аттестации;

развитие социально-воспитательного компонента учебного процесса.

Перечень планируемых результатов обучения по дисциплине, соотнесенных с планируемыми результатами освоения Образовательной программы

Планируемые результаты обучения по дисциплине	Установленные ОП компетенции и индикаторы их достижения
ОПК-4 — Способен использовать и разрабатывать проектную, распорядительную документацию, а также участвовать в разработке нормативных правовых актов в области строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства
Знает: Нормативно-техническую документацию в строительстве Умеет: Применять нормативно-техническую документацию при проектировании зданий и сооружений Имеет навыки: Разработки нормативных документов в строительстве	Индикатор: ОПК-4.1 — Выбор действующей нормативно-правовой документации, регламентирующей профессиональную деятельность
Знает: Правила применения нормативной документации при проектировании объектов капитального строительства Умеет: Использовать нормативно-техническую документацию при проектировании объектов капитального строительства Имеет навыки: Разработки проектной, технической документации	Индикатор: ОПК-4.2 — Выбор нормативно-технической информации для разработки проектной, распорядительной документации
Знает: Правила оформления проектов нормативных и распорядительных документов в соответствии с действующими нормами и правилами Умеет: Разрабатывать проектную документации на основании нормативных и правовых документов Имеет навыки: Разработки нормативно-технической документации в строительстве	Индикатор: ОПК-4.3 — Подготовка и оформление проектов нормативных и распорядительных документов в соответствии с действующими нормами и правилами
Знает: Правила разработки и оформления проектной документации в области строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства в соответствии действующими нормами Умеет: Разрабатывать и оформлять проектную документациию в области строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства в соответствии действующими нормами Имеет навыки: Разработки нормативно-технической документации в строительстве	Индикатор: ОПК-4.4 — Разработка и оформление проектной документации в области строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства в соответствии действующими нормами
Знает: Правила оформления проектной документации Умеет: Оформления оформления проектной документации по нормативным требованиям Имеет навыки: Проведения проверки проектной документации на соответствие ее нормативным требованиям	Индикатор: ОПК-4.5 — Контроль соответствия проектной документации нормативным требованиям
ОПК-5 — Способен вести и организовывать проектно-изыскательские работы в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства, осуществлять техническую экспертизу проектов и авторский надзор за их соблюдением
Знает: Принципы организации проектно-изыскательских работ в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства Умеет: Вести проектно-изыскательские работы в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства Имеет навыки: Организации проектно-изыскательских работ в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства	Индикатор: ОПК-5.1 — Организация и ведение проектно-изыскательских работ в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Знает: Требования к безопасности и качеству выполнения инженерных изысканий Умеет: Руководить исполнителями работ по инженерно-техническому проектированию Имеет навыки: Контроля выполнения заданий	Индикатор: ОПК-5.2 — Постановка и распределение задач исполнителям работ по инженерно-техническому проектированию, контроль выполнения заданий
Знает: Принципы проектирования зданий и сооружений. Умеет: Принимать решения в области проектирования строительства и жилищно- коммунального хозяйства Имеет навыки: Выбора оптимаольного проектного решения в области строительства и жилищно- коммунального хозяйства	Индикатор: ОПК-5.3 — Выбор проектных решений области строительства и жилищно- коммунального хозяйства
Знает: Этапы проектирования объектов капитального строительства Умеет: Вести контроль за проектированием объектов капитального строительства Имеет навыки: Проведения экспертизы проектной и рабочей документации на соответствие требованиям нормативно-технических документов	Индикатор: ОПК-5.4 — Экспертиза проектной и рабочей документации на соответствие требованиям нормативно-технических документов

Комментарии кафедры:

В результате изучения данной дисциплины указанные компетенции формируются частично. В полном рбъеме они будут сформированы совместно с изучением других профессиональных дисциплин.

Место дисциплины 1Б.О «Проектирование объектов капитального строительства» в структуре Образовательной программы

Дисциплина отнесена к Блоку 1Б Образовательной программы. Дисциплина входит в состав обязательной части (О).

Требования к входным знаниям, умениям и компетенциям обучающегося, необходимым для изучения данной дисциплины, соответствуют требованиям по результатам освоения предшествующих дисциплин : «Инновационные методы в проектировании объектов транспортной инфраструктуры».

Нормативный срок освоения Образовательной программы по очной форме обучения – 2 года. Наименование формы и срока обучения из базы данных РГУПС (вид обучения): 2 года очное магистратура.

Обозначение-аббревиатура учебных групп, для которых данная дисциплина актуальна: .

Дисциплина реализуется в 2 семестре.

Объем дисциплины в зачетных единицах с указанием количества академических часов, выделенных на контактную работу обучающихся с преподавателем (по видам учебных занятий) и на самостоятельную работу обучающихся

Вид обучения: 2 года очное магистратура

Общая трудоемкость данной дисциплины 6 зачетных единиц (216 часов), в том числе контактная работа обучающегося с преподавателем (КРОП) 64 часа.

Виды учебной работы	Всего часов	КРОП, часов	Число часов в семестре
			2
Аудиторные занятия всего и в т.ч.	64	64	64
Лекции (Лек)	32	32	32
Лабораторные работы (Лаб)
Практические, семинары (Пр)	32	32	32
Самостоятельная работа (СРС), всего и в т.ч.	116		116
Контрольная работа (К)
Реферат (Р)
Расчетно-графическая работа (РГР)
Курсовая работа (КР)	35		35
Курсовой проект (КП)
Самоподготовка	81		81
Контроль, всего и в т.ч.	36		36
Экзамен (Экз)	36		36
Зачет (За)
Общая трудоемкость, часы	216	64	216
Зачетные единицы (ЗЕТ)	6		6

Содержание дисциплины, структурированное по темам (разделам) с указанием отведенного на них количества академических часов и видов учебных занятий

Семестр № 2

1. Общие положения проектирования зданий и сооружений. (Компетенция/и ОПК-4, ОПК-5)

1.1. Общие положения проектирования зданий и сооружений: 1) Введение. Виды строительства. 2) Организации, принимающие участие в разработке проектной документации.

1.2. Исходные данные для проектирования: 1)Задание на проектирование 2) Взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком.

1.3. Основные нормативные документы по проектированию зданий.

1.4. Инженерные изыскания на площадке: 1) Инженерно-геодезические изыскания 2) Инженерно-геологические изыскания 3) Инженерно-гидрометеорологические изыскания.

1.5. Технико-экономическое обоснование строительства: 1) Структура технико-экономического обоснования 2) Технико-экономические показатели строительства 3) Экспертиза проектной документации.

1.6. Понятие о капитальных вложениях и сметной стоимости строительства: 1) Сметная стоимость строительства. Капитальные вложения, эффективность инвестиций 2) Оценка эффективности инвестиций в строительство 3) Сметная документация: локальные сметы на виды строительства, объектные сметы и расчеты, водные сметы и расчеты.

2. Стадии проектирования зданий. Состав и порядок разработки проектов. (Компетенция/и ОПК-4, ОПК-5)

2.1. Основные сведения о проектах зданий: 1) Виды проектов 2) Стадии проектирования.

2.2. Состав и содержание основных разделов проекта: 1) Раздел проекта «Общая пояснительная записка» 2) Раздел проекта «Архитектурные решения» 3) Раздел проекта «Конструктивные и объемно-планировочные решения» 4) Разделы проекта «Схема планировочной организации земельного участка 5) Раздел проекта «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» 6) Раздел проекта «Обеспечение доступа маломобильных групп населения» 7) Раздел проекта охрана окружающей природной среды 8) Раздел проекта «Проект организации строительства» 9) Раздел проекта «Сметная документация».

3. Общие правила выполнения и оформления проектной документации. (Компетенция/и ОПК-4, ОПК-5)

3.1. Основные положения единой модульной системы (ЕМС).Типизация, унификация и стандартизация в строительстве: 1) Единая модульная система 2) Типизация, унификация, стандартизация.

3.2. Правила оформления выполнения проектной документации: 1) Правила оформления графической части проектной документации 2) Условные обозначения строительных материалов, элементов зданий и сан-технических приборов на чертежах.

3.3. Системы автоматизированного проектирования: 1) Графические редакторы и системы архитектурного проектирования 2) САПР для расчета строительных конструкций.

4. Особенности проектирования зданий различного назначения. (Компетенция/и ОПК-4, ОПК-5)

4.1. Особенности проектирования жилых зданий: 1) Требования к жилым зданиям 2) Объемно-планировочные и композиционные решения жилых зданий 3) Конструктивные решения жилых зданий.

4.2. Особенности проектирования промышленных зданий: 1) Требования к промышленным зданиям 2) Объемно-планировочные и композиционные решения промышленных зданий 3) Конструктивные решения промышленных зданий.

4.3. Особенности проектирования общественных зданий: 1) Классификация общественных зданий 2) Объемно-планировочные и композиционные решения общественных зданий 3) Конструктивные решения.

Отведенное количество часов по видам учебных занятий и работы

Вид обучения: 2 года очное магистратура

Номер раздела данной дисциплины	Трудоемкость в часах по видам занятий
	Лекции	Практические занятия, семинары	Лабораторные работы	Самоподготовка
1	4	2		20
2	8	6		20
3	8	8		20
4	12	16		21
Итого	32	32		81
В т.ч. по интерактивным формам	8	16

Лабораторный практикум

Не предусмотрено.

Практические занятия (семинары)

Вид обучения: 2 года очное магистратура

Номер раздела данной дисциплины	Наименование (тематика) практических работ, семинаров	Трудоемкость аудиторной работы, часы
Семестр № 2
1	Разработка технического задания на проектирование	2
2	Погдотовка плана работы над проектов, изучение нормативной документации по теме	6
3	Подготовка проектных решений по проектированию объекта капитального строительства	8
4	Разработка проекта здания или сооружения в соответствии с требованиями	16

Самостоятельное изучение учебного материала (самоподготовка)

Вид обучения: 2 года очное магистратура

Номер раздела данной дисциплины	Наименование тем, вопросов, вынесенных для самостоятельного изучения	Трудоемкость внеаудиторной работы, часы
Семестр № 2
1	Изучение нормативн-технической литературы в строительстве	20
2	Изучение порядка проектирования по ГК РФ, состава и содержания проектной документации	20
3	Изучение требований СПДС	20
4	Оформление проекта по требованиям. Защита проектной документации	21

Фонд оценочных средств для проведения промежуточной аттестации обучающихся по дисциплине

Перечень компетенций с указанием этапов их формирования в процессе освоения Образовательной программы

Компетенция	Указание (+) этапа формирования в процессе освоения ОП (семестр)
	2
ОПК-4	+
ОПК-5	+

Описание показателей и критериев оценивания компетенций на различных этапах их формирования

Компе- тенция	Этап формирования ОП (семестр)	Показатель оценивания	Критерий оценивания
ОПК-4	2	Балльная оценка на экзамене	— полнота усвоения материала, — качество изложения материала, — правильность выполнения заданий, — аргументированность решений.
		Процент верных на тестировании	— правильность выполнения заданий.
		Выполненное практическое задание	— правильность выполнения заданий.
		Балльная оценка за курсовую работу	— качество изложения материала, — правильность выполнения заданий, — аргументированность решений.
ОПК-5	2	Балльная оценка на экзамене	— полнота усвоения материала, — качество изложения материала, — правильность выполнения заданий, — аргументированность решений.
		Процент верных на тестировании	— правильность выполнения заданий.
		Выполненное практическое задание	— правильность выполнения заданий.
		Балльная оценка за курсовую работу	— качество изложения материала, — правильность выполнения заданий, — аргументированность решений.

Описание шкал оценивания компетенций

Значение оценки	Уровень освоения компетенции	Шкала оценивания (для аттестационной ведомости, зачетной книжки, документа об образования)	Шкала оценивания (процент верных при проведении тестирования)
Балльная оценка — «удовлетворительно».	Пороговый	Оценка «удовлетворительно» выставляется обучающемуся, который имеет знания только основного материала, но не усвоил его деталей, допускает неточности, недостаточно правильные формулировки, нарушения последовательности изложения программного материала и испытывает трудности в выполнении практических навыков.	От 40% до 59%
Балльная оценка — «хорошо».	Базовый	Оценка «хорошо» выставляется обучающемуся, твердо знающему программный материал, грамотно и по существу его излагающему, который не допускает существенных неточностей в ответе, правильно применяет теоретические положения при решении практических работ и задач, владеет необходимыми навыками и приемами их выполнения.	От 60% до 84%
Балльная оценка — «отлично».	Высокий	Оценка «отлично» выставляется обучающемуся, глубоко и прочно усвоившему программный материал, исчерпывающе, последовательно, грамотно и логически стройно его излагающему, в ответе которого тесно увязываются теория с практикой. При этом обучающийся не затрудняется с ответом при видоизменении задания, показывает знакомство с литературой, правильно обосновывает ответ, владеет разносторонними навыками и приемами практического выполнения практических работ.	От 85% до 100%
Дуальная оценка — «зачтено».	Пороговый, Базовый, Высокий	Оценка «зачтено» выставляется обучающемуся, который имеет знания, умения и навыки, не ниже знания только основного материала, может не освоить его детали, допускать неточности, недостаточно правильные формулировки, нарушения последовательности изложения программного материала и испытывает трудности в выполнении практических навыков.	От 40% до 100%
Балльная оценка — «неудовлетворительно», Дуальная оценка — «не зачтено».	Не достигнут	Оценка «неудовлетворительно, не зачтено» выставляется обучающемуся, который не знает значительной части программного материала, допускает ошибки, неуверенно выполняет или не выполняет практические работы.	От 0% до 39%

Типовые контрольные задания или иные материалы, необходимые для оценки знаний, умений, навыков, характеризующих этапы формирования компетенций в процессе освоения образовательной программы

Типовые контрольные задания

Курсовые проекты (работы)

разработка эскизного проекта здания гражданского или промышленного назначения.

Контрольные работы, расчетно-графические работы, рефераты

Не предусмотрено.

Перечни сопоставленных с ожидаемыми результатами освоения дисциплины вопросов (задач):

Экзамен. Семестр № 2

Вопросы для оценки результата освоения «Знать»:

1) Введение. Виды строительства.Организации, принимающие участие в разработке проектной документации.
2) Основные нормативные документы по проектированию зданий.Выбор площадки для строительства. Исходные данные для проектирования. Государственные органы, предоставляющие разрешения на строительство.
3) Структура технико-экономического обоснования.Структура задания на проектирование.Взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком.
4)Инженерно-геодезические изыскания. Инженерно-геологические изыскания. Инженерно-гидрометеорологические изыскания.
5)Виды проектов. Структура проектов на новое строительство зданий, на реконструкцию и капитальный ремонт.
6) Раздел проекта «Общая пояснительная записка».
7) Раздел проекта «Архитектурные решения».
8) Раздел проекта «Конструктивные и объемно-планировочные решения».
9) Разделы проекта «Схема планировочной организации земельного участка
10) Раздел проекта «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений».
11) Разделы проекта «Обеспечение доступа маломобильных групп населения» и Охрана окружающей природной среды.
12) Раздел проекта «Проект организации строительства».
13) Раздел проекта «Сметная документация».
14) Эффективность строительства. Общие сведения о капитальных вложениях.
15) Локальные сметы на виды строительства. Объектные сметы и расчеты.
16) Сводные сметы и расчеты.
17) Правила оформления графической части проектной документации.
18) Унификация, типизация, стандартизация в строительстве.
19) Объемно-планировочные и композиционные решения жилых зданий.
20) Конструктивные решения жилых зданий.
21) Требования к промышленным зданиям.
22) Объемно-планировочные и композиционные решения промышленных зданий.
23) Конструктивные решения промышленных зданий.
24) Требования к общественным зданиям
25) Объемно-планировочные и композиционные решения общественных зданий
26) Конструктивные решения общественных зданий
27) Индустриальные методы строительства. Основные положения Единой Модульной Системы

Вопросы для оценки результата освоения «Уметь»:

1) Составлять технико-экономическое обоснование строительства.
2) Определять технико-экономические показатели проектируемого здания.
3) Выполнять оценку эффективности инвестиций в строительство.
4) Определять прямые затраты на строительство.
5) Составлять планы и разрезы зданий.
6) Составлять и оформлять проектную документацию.
7) Разрабатывать генеральные планы участка строительства.
8) Принимать основные объемно-планировочные и конструктивные решения при проектировании жилых зданий.
9) Принимать основные объемно-планировочные и конструктивные решения при проектировании промышленных зданий.
10) Принимать основные объемно-планировочные и конструктивные решения при проектировании общественных зданий.
11)Оценивать исходные данные для проектирования
12)Оцеивать работу строительных конструкций

Вопросы для оценки результата освоения «Иметь навыки»:

1) Владения правилами оформления проектной документации.

2) Владения правилами разработки графических материалов в составе проектной документации.

3) Владения основами проектирования инженерного оборудования зданий.

4) Владения основами автоматизированного проектирования в среде «AutoCAD».

5) Владения основами САПР для расчета строительных конструкций.

6) Владения системами автоматизированного проектирования. Графические редакторы.

7) Владения системами автоматизированного проектирования, предназначенные для расчета строительных конструкций.

8) Разработки конструктивных схем гражданских зданий.

9) Разработки конструктивных схем промышленных зданий.

10) Расчетов теплотехнических характеристик конструкций.

11) Подбора конструктивной схемы зданий.

12) Оценки целесообразности принятых проектных решений.

Иные контрольные материалы для автоматизированной технологии оценки имеются в Центре мониторинга качества образования

Методические материалы, определяющие процедуру оценивания знаний, умений, навыков, характеризующих этапы формирования компетенций

№ п/п	Библиографическое описание
1	Методические указания, определяющие процедуру оценивания знаний, умений, навыков, характеризующих этапы формирования компетенций. Ресурс ЦМКО РГУПС.

Для каждого результата обучения по дисциплине определены

Показатели и критерии оценивания сформированности компетенций на различных этапах их формирования

Резуль- тат обуче- ния	Компе- тенция	Этап формиро-вания в процессе освоения ОП (семестр)	Этапы формирования компетенции при изучении дисциплины (раздел дисциплины)	Показатель сформиро- ванности компетенции	Критерий оценивания
	ОПК-4	2	1, 2, 3, 4	Балльная оценка на экзамене	— полнота усвоения материала, — качество изложения материала, — правильность выполнения заданий, — аргументированность решений.
			1, 2, 3, 4	Процент верных на тестировании	— правильность выполнения заданий.
			1, 2, 3, 4	Выполненное практическое задание	— правильность выполнения заданий.
			1, 2, 3, 4	Балльная оценка за курсовую работу	— качество изложения материала, — правильность выполнения заданий, — аргументированность решений.
	ОПК-5	2	1, 2, 3, 4	Балльная оценка на экзамене	— полнота усвоения материала, — качество изложения материала, — правильность выполнения заданий, — аргументированность решений.
			1, 2, 3, 4	Процент верных на тестировании	— правильность выполнения заданий.
			1, 2, 3, 4	Выполненное практическое задание	— правильность выполнения заданий.
			1, 2, 3, 4	Балльная оценка за курсовую работу	— качество изложения материала, — правильность выполнения заданий, — аргументированность решений.

Шкалы и процедуры оценивания

Значение оценки	Уровень освоения компетенции	Шкала оценивания (для аттестационной ведомости, зачетной книжки, документа об образовании)	Процедура оценивания
Балльная оценка — «отлично», «хорошо», «удовлетворительно». Дуальная оценка — «зачтено».	Пороговый, Базовый, Высокий	В соответствии со шкалой оценивания в разделе РПД «Описание шкал оценивания компетенций»	Экзамен (письменно-устный). Автоматизированное тестирование. Выполнение практического задания в аудитории. Защита курсовой работы.
Балльная оценка — «неудовлетворительно». Дуальная оценка — «не зачтено».	Не достигнут

Перечень учебной литературы для освоения дисциплины

Перечень учебно-методического обеспечения

Электронные образовательные ресурсы в сети «Интернет»

Профессиональные базы данных и информационно-справочные системы

Лицензионное и свободно распространяемое программное обеспечение

№ п/п	Наименование	Произ- во
1	Операционная система ОС Microsoft Windows. Офисное программное обеспечение Microsoft Office. Общесистемное ПО Acrobat Reader.	И
2	Система автоматизированного проектирования «AutoCad»	И

О — программное обеспечение отечественного производства

И — импортное программное обеспечение

Описание материально-технической базы, необходимой для осуществления образовательного процесса по дисциплине

Помещения(аудитории):

учебные аудитории для проведения учебных занятий;

помещения для самостоятельной работы.

Для изучения настоящей дисциплины в зависимости от видов занятий используется:

Учебная мебель;

Технические средства обучения (включая стационарный либо переносной набор демонстрационного оборудования);

Офисная оргтехника и компьютеры.

Требования к составу и содержанию разделов проектной документации при производстве работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства определены законодательно. Основным документом, регламентирующим это, является Градостроительный кодекс:

«Состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, в том числе к линейным объектам, состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, состав и требования к содержанию разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства, а также состав и требования к содержанию разделов проектной документации, представляемой на государственную экспертизу проектной документации и в органы государственного строительного надзора, устанавливаются Правительством Российской Федерации.» (Градостроительный кодекс ст.48 п.13)

Состав проектной документации на указанные виды деятельности определен в «Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (Постановление правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 (далее — Положение), а также в Градостроительном кодексе (ст.48 п.12)

Данное положение применяется при подготовке проектной документации:

• на различные виды объектов капитального строительства;
• в отношении отдельных этапов строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.

Областью распространения данного положения являются:

• объекты производственного назначения (здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны и безопасности), за исключением линейных объектов;
• объекты непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения);
• линейные объекты (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др.).

Справка

Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (Градостроительный кодекс).

Линейные объекты (сооружения) — к линейным объектам, за исключением объектов капитального строительства обустройства месторождений полезных ископаемых, относятся следующие виды объектов капитального строительства: железнодорожные линии; автомобильные дороги; искусственно созданные внутренние водные пути; трамвайные линии; линии электропередачи; трубопроводы; линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения); теплопроводы; коллекторы; газопроводы; водоводы; иные виды подобных объектов капитального строительства.

Строительство — создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция линейных объектов — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Капитальный ремонт линейных объектов — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

Следует обратить внимание на то, что данным положением, вводится новое разделение видов документации на:

• проектную документацию;
• рабочую документацию.

Ключевым моментом является то, что данные понятия определяют не стадии проектирования (стадия «П», стадия «РП» или «Р»), а различные виды документации.

Справка

В соответствии принятыми нормами проектирование осуществляется в одну или в две стадии.

Суть двухстадийного проектирования состоит в том в том, что необходимая для строительства документация составляется не сразу, а поэтапно:

На первом этапе (стадия «П» — Проект) принимаются без детализации решения принципиального характера, касающиеся выбора типа сооружения, его расположения, основные архитектурно-планировочные и конструктивные решения, способа строительства, выбираются принципиальные схемы технологических процессов, решения по инженерному оборудованию. Выполняются сводные сметные расчеты, решаются вопросы организации строительства. Вся эта документация направляется на государственную экспертизу, которая дает свои замечания и общую оценку проекта. После устранения проектировщиком выявленных недостатков проект рассматривается и утверждается (или отклоняется) Заказчиком (Инвестором).

На второй стадии (стадия «РП» — Рабочий Проект) разрабатывается рабочая документация («РД»). На этой стадии уточняются и детализируются решения, принятые на стадии «П», составляются рабочие чертежи, локальные сметы и прочая документация, необходимая для производства строительно-монтажных работ. «Рабочая документация» — это те чертежи и текстовой материал, который используется непосредственно на стройке (документация стадии «П», как правило, строителям не передается).

Преимущество такой системы в сведении к минимуму затрат по переработке проектной документации в случае неудачных общих решений. Это основной метод проектирования.

При одностадийном проектировании проектная документация подготавливается сразу же в полном объеме и содержит решения всех общих и частных вопросов. Это удобно при небольших объемах проектных работ для простых объектов или для привязки проектов массового или повторного применения.

Состав проектной документации и требования к ней четко определены положением. После разработки проектная документация должна быть передана для проведения экспертизы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 5 марта 2007 г. N 145 («О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»), для объектов подлежащих экспертизе.

Рабочая документация разрабатывается в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений.

Положение не содержит указаний на последовательность разработки рабочей документации, что определяет возможность ее выполнения, как одновременно с подготовкой проектной документации, так и после ее подготовки. При этом объем, состав и содержание рабочей документации должны определяться заказчиком (застройщиком) в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации, и указываться в задании на проектирование. (см. Письмо от 22 июня 2009 г. N 19088-СК/08 Минрегион России)

В окончательный комплект проектно-сметной документации, как правило, входят проектная и рабочая документация (Прим. Это одно из основных отличий от стадий проектирования «П» и «РП», когда в окончательный проект идет только документация стадии «РП»). Эти виды документации дополняют друг друга:

• В проектную документацию входят основные разделы по организации строительства («Пояснительная записка», «Проект организации строительства», «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», «Смета на строительство объектов капитального строительства» и т.д).
• Рабочая документация содержит рабочие чертежи, документы, спецификации и является основанием для реализации принятых в проекте решений.

Проектная документация

Справка

Перечень проектной документации обычно приводится в разделе «Состав проектной документации» (шифр раздела — «СП»). Данный раздел чаще всего находится в томе №0.

Положение устанавливает, что проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения должна включать в себя 12 разделов:

• Раздел 1 «Пояснительная записка»
• Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»
• Раздел 3 «Архитектурные решения»
• Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения
• Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»
• подраздел «Система электроснабжения»;
• подраздел «Система водоснабжения»;
• подраздел «Система водоотведения»;
• подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
• подраздел «Сети связи»;
• подраздел «Система газоснабжения»;
• подраздел «Технологические решения».
• Раздел 6 «Проект организации строительства»
• Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»
• Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»
• Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
• Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»
• Раздел 10(1) «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»
• Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства»
• Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»

Проектная документация на линейные объекты капитального строительства и требования к содержанию этих разделов состоит из 10 разделов:

• Раздел 1 «Пояснительная записка»
• Раздел 2 «Проект полосы отвода»
• Раздел 3 «Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения»
• Раздел 4 «Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта
• Раздел 5 «Проект организации строительства
• Раздел 6 «Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта
• Раздел 7 «Мероприятия по охране окружающей среды»
• Раздел 8 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
• Раздел 9 «Смета на строительство»
• Раздел 10 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»

Состав проектной документации на проведение капитального ремонта объектов определяется на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания выполняемых работ. (см. Градостроительный кодекс ст.48 п.12.1)

В случае необходимости по инициативе заказчика проектная документации разрабатывается применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов. (см. Градостроительный кодекс ст.48 п.12.2). Это указывается в в задании на проектирование.

Проектная документация на отдельные этапы строительства разрабатывается в объемах, необходимых для осуществления каждого этапа строительства. Она должна отвечать требованиям к составу и содержанию разделов проектной документации, установленным Положением для объектов капитального строительства.

Справка:

Под этапом строительства понимается строительство одного из объектов капитального строительства, строительство которого планируется осуществить на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных объектов капитального строительства на этом земельном участке, а также строительство части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных частей этого объекта капитального строительства.

Материал статьи взят с ресурса www.tn-pro.ru

Первый этап любых строительных работ, кроме некоторых исключений — составление проектной документации. Физлицо, ИП или компания, обращается в уполномоченную организацию для получения четкого плана будущих мероприятий. От правильности составления проекта зависит надежность будущего объекта и возможность его ввода в эксплуатацию. Иными словами, проектная документация — это ключ к успешному строительству. В ее состав входят документы в текстовом и графическом виде, отражающие технологические, функциональные, архитектурные и иные требования, необходимые для строительных работ, капремонта или реставрации объекта.

Проектная документация: что это

В ГрК РФ сказано, что проектная документация — это комплект бумаг, содержащих материалы в виде текста и карт (схемных решений), определяющих разные решения для будущего возведения, восстановления или реконструкции сооружения. В состав проекта входит ряд документов, где содержатся сведения в графическом и текстовом виде, приведены необходимые вычисления и дополнительная информация.

Создание проектной документации — это задача строительной компании или другого уполномоченного органа, которая выполняется на основании договора. Субъект, занимающийся оформлением проекта, берет на себя координацию, организацию иные мероприятия по подготовке проекта. Он отвечает за качество предоставленной документации с учетом действующих законов. Параллельно он может выполнять определенные виды работ при наличии такой договоренности с заказчиком и необходимого разрешения. Допускается самостоятельное выполнение работы или привлечение подрядчика.

Составление проекта по сооружениям капстроительства или их восстановлению с возможным влиянием на безопасность ложится на плечи ИП или юрлиц, имеющих необходимые лицензии или свидетельства, подтверждающие наличие допуска к таким работам. Разрешающая документация выдается соответствующими СРО. Иные работы могут выполняться любыми физлицами или компаниями.

Качество готового проекта зависит от ответственности исполнителя и выполнения им действующих техрегламентов и иных правил. Такое лицо вправе самостоятельно выполнить работы по подготовке проекта при наличии соответствующих разрешений.

Проектная документация разрабатывается во всех случаях, кроме работ по отношению ИЖС (строительство, капремонт, восстановление). К таким сооружениям относятся отдельно стоящие объекты, имеющие до 3-х этажей и используемые для проживания одного семейства. Строительная компания по личной инициативе может оформить проект для ИЖС во избежание ошибок при строительстве.

Цель проектной документации

Заказчик и исполнитель должны понимать, что конечная цель проектной документации — исключение ошибок в строительных работах, обеспечение эффективного управления и гарантирование взаимодействия всех элементов здания и коммуникаций. Кроме того, оформление проекта необходимо с позиции законодательства, поэтому избежать составления такой документации не выйдет (кроме редких случаев для ИЖС).

Перед непосредственным оформлением бумаг проводятся предпроектные работы, которые преследуют такие цели:

1. Анализ местности и возможности выполнения поставленных задач в определенных условиях.
2. Определение реальных угроз и трудностей, с которыми придется столкнуться при воплощении проекта в реальность.
3. Определение расходов на составление проекта и ориентировочной цены.

Иными словами, проводится работа по обоснованию строительства, капремонта или восстановления сооружения. Определяется инвестиционная привлекательность, актуальность запланированных мероприятий. Проект составляется при получении позитивных выводов.

Виды проектной документации

Законодательство выделяет несколько типов проектов, которые отличаются подходами и объектами, в отношении которых они разрабатываются. Выделим главные виды проектной документации:

1. Индивидуальное проектирование — работа, которая проводится с использованием методов и средств применительно к определенному сооружению.
2. Создание проекта экономической информационной структуры. Подразумевает возведение новых или восстановление уже существующих систем. Требует отлаженности в действиях и выполнения полного комплекса работ.
3. Типовое проектирование — разбивка системы на ряд элементов, ее отнесение к разным типам и создание для каждого их элементов окончательного проекта. Принцип разбивки системы на части может быть разным в зависимости от применяемого вида проектирования.

Также выделяется макетирование информационных систем и моделирование предметной области. Углубляться в такие виды проектирования не будем, ведь они используются редко и не касаются классического проектирования.

Состав проектной документации

Проект считается одним из главных документов, который используется строительной компанией на всех этапах возведения (реконструкции, капремонта) объекта. Во избежание ошибок в него должен входить полный комплекс графической и текстовой информации, необходимой для решения поставленных задач.

Состав проектной документации:

1. Генплан — графическое изображение общей площади строительных работ. На чертеже видны проектированные сооружения, элементы благоустройства и топография участка (при необходимости).
2. Общие чертежи. В эту группу входит графическое отображение поэтажных планов, фасадов, разрезов зданий. На чертежах можно увидеть расположение техники и коммуникаций, их связь, маркировку и габариты. Чертежи особенно актуальны при выполнении работ по созданию канализационных и водопроводных систем, обустройству отопления и вентиляции.
3. Чертежи мелких узлов. Наиболее сложные детали требуют более углубленного изучения. На схеме указываются размеры деталей и элементов объекта, сечение, спецификация и иные сведения.
4. Пояснительная записка. В состав проектной документации входит подробная справка об объекте — назначение, внешнее оформление, внутренне обустройство. Указываются главные особенности, технические параметры, назначение. В пояснительной части приводятся данные по экономическим, общественным и иным аспектам деятельности.
5. Паспорт — упрощенная схема объекта с небольшим описанием и указанием технических параметров.
6. Расчеты. В состав проекта входят вычисления, касающиеся вопросов устойчивости к землетрясениям, аэродинамическим, тепловым и гидравлическим нагрузкам. Прописываются параметры сооружения и его компонентов в зависимости от расчетной информации.
7. Смета — документация, рассматривающая расходы на выполнение строительных работ. Этот раздел не входит в состав технической документации, но является обязательным элементом любого проекта. Без расчетов затрат организовать строительство, капремонт или реконструкцию невозможно.

Дополнительно могут готовиться изображения фасада в цветовом исполнении для получения наглядной картины. Особенность художественных рисунков в том, что они изготавливаются в перспективе, а не аксонометрии.

Разделы проектной документации

Выше рассмотрен общий состав проекта, но сам документ состоит из нескольких частей. Выделим главные разделы проектной документации:

• пояснительная записка (ПЗ) с исходной информацией;
• схема планировки ЗУ (ПЗУ), изготовленная с учетом требований ГПЗУ;
• архитектурные решения (АР);
• конструктивные (в том числе объемно-планировочные) решения (КР);
• данные об инженерной технике, список инженерно-технических мероприятий — по водоснабжению, электроснабжению, водоотведению, вентиляции, связи, газоснабжению, технологических решениях;
• проект организации строительных работ (ПОС);
• проект по сносу (демонтажу) сооружений капстроительства (ПОД);
• список мероприятий по защите окружающий среды (ООС);
• перечень мер по пожарной безопасности (ПБ);
• мероприятия по обеспечению доступа для инвалидов (ОДИ);
• требования, касающиеся безопасного применения объекта капстроительства (ТБЭ);
• смета на работы (СМ);
• меры по энергетической безопасности, освещению, учету (ЭЭ).

Иногда в проект входят и другие разделы проектной документации — по гражданской обороне (ГОЧС), по промышленной безопасности (ДПБ), по защите гидротехнических сооружений (ДБГ). Конечный состав зависит от типа объекта, пожеланий заказчика и требований законодательства по отношению к конкретному сооружению.

Разработка проектной документации

Проектирование представляет собой комплекс мер, направленных на оптимизацию процесса строительства (капремонта, восстановления) для защиты от ошибок и повышения надежности готового объекта. Разработка проектной документации проходит в несколько этапов:

1. Изучение эскизов и их использование для детализации элементов объекта. Создаются чертежи, делаются разрезы, рисуется схема крыши и подвальных частей.
2. Подготовка плана коммунальных сетей и благоустройства.
3. Оформление сметы. Если речь идет о крупном сооружении, делаются помесячные и общие расчеты.
4. Описание техусловий. Описываются работы по созданию котлованов, возведению стен, сварке, разборке, утилизации и т. д.
5. Передача документов для экспертизы (утверждение проектной документации). Работа выполняется в уполномоченных органах (государственных или негосударственных). Процесс занимает много времени, поэтому для ускорения можно передавать проект по частям.

На завершающем этапе оформляются пояснительные записки для строителей. Их цель состоит в облегчении их работы и защите от вероятных ошибок в процессе возведения объекта.

Виды экспертизы проектной документации

Выше отмечалось, что готовый проект проходит проверку в надзорных органах на факт соответствия требованиям законодательства, местным условиям, нормам ГОСТ и другим действующим документам.

Виды экспертизы проектной документации:

• государственная — с привлечением федеральных органов;
• негосударственная — выполняется частными юрлицами, имеющими необходимую лицензию.

Каждый их вариантов требует подробного рассмотрения.

Государственная экспертиза

В 2007 году в России произошла реформа, которая упростила процесс проверки проектов. Государственная экспертиза в отношении проектной документации проводится с привлечением федеральных органов власти или соответствующих структур на местах. Выполнение работы поручается Росстрою, а именно входящему в его состав ФГУ «Главэкспертиза РФ».

Параллельно составлен и утвержден перечень объектов, для которых проведение госэкспертизы обязательно. В эту категорию входят следующие объекты:

• обеспечивающие безопасность и обороноспособность страны;
• культнаследия, относящиеся к уникальным и имеющие государственное значение;
• находящиеся во внутренних или территориальных водах;
• особой сложности;
• объекты, которые несут определенную опасность и являются гостайной;
• возводимые в особой экономической зоне или охватывающие сразу несколько субъектов РФ.

В процессе государственной экспертизы оценивается соответствие проекта требованиям СЭС, техрегламентов, органов защиты окружающей среды и т. д.

Негосударственная экспертиза

Если объект не входит в рассмотренный выше перечень, можно провести негосударственную экспертизу проектной документации. Ее цель, как и в прошлом случае — определение факта соблюдения требований, норм и правил, гарантирующих надежность и безопасность сооружения.

Проведение негосударственной проверки проходит в следующем порядке:

1. Подача застройщиком заявления на проведение проверки с приложением пакета бумаг (техдокументации и задания на оформление проекта).
2. Оформление договора между заказчиком и исполнителем. В соглашении указываются обязательства каждой из стороны.

Во время экспертизы выполняются следующие шаги:

• проверка полученной документации на факт соответствия техусловиям и стандартам в строительной сфере;
• информирование заявителя об имеющихся недоработках;
• исправление ошибок и внесение правок в проект (если это требуется);
• проведение повторной экспертизы (если вносились изменения в документы),
• окончание работы и выдача заключения.

Проведение экспертизы (государственной и негосударственной) избавляет от рисков и непредусмотренных затрат. Главное — правильно выбрать исполнителя, если речь идет о сотрудничестве с частной организацией.

После завершения работ заказчик получает проектную документацию, которая соответствует требованиям ГрК РФ, техрегламенту и правилам РФ в строительном секторе. Если в процессе проверки выявляются замечания, документ отправляется для внесения исправлений. С правильным документом можно получать разрешение на строительство и приступать к работам.

Государственная и негосударственная экспертиза имеют одинаковую юридическую силу. Преимущество последней состоит в возможности выбора исполнителя и, соответственно, экономии. Но нужно внимательно подойти к выбору организации, чтобы не попасть на неквалифицированных специалистов.

Изменение проектной документации

При выявлении ошибок в процессе проверки может потребоваться изменение проектной документации или отдельных ее элементов (состава). По требованию ГрК РФ (статья 52, пункт 7) исполнитель обязан внести исправления если во время экспертизы или застройки выявлены несоответствия в параметрах в сравнении с исходными данными. С учетом того же ГрК РФ (статья 48, пункт 15) после внесения правок документ снова отправляется для экспертизы (кроме некоторых исключений, о которых пойдет речь ниже).

Наиболее сложный вариант, когда по результатам проверки проект получил отрицательную оценку после экспертизы. В таком случае имеется два пути:

1. Доказывать правдивость информации. Для этого оформляется заявление в Минрегион РФ или иск в судебный орган. Для защиты интересов необходимо передать «забракованный» проект и доказать, что его содержание соответствует требованиям законодательства.
2. Устранить имеющиеся недочеты самостоятельно или с привлечением эксперта, а после передать документ для повторной экспертизы (если требуется).

Судя по практике, разбирательство в суде может затянуться на долгое время, а жалоба в Минрегион не дает ожидаемых результатов. Чтобы избежать проволочек, лучше внести изменения в проектную документацию на объект, а после передать ее на повторную экспертизу. Но стоит учесть, что на устранение замечаний дается определенный период с возможностью продления (при наличии уважительной причины).

Как заказать гоэкпертизу проектной документации

Выше отмечалось, что для проведения частной экспертизы необходимо найти компанию, оформить договор и получить решение. Сроки и стоимость работ определяется индивидуально. Госэкспертиза проектной документации доступна через Интернет. К примеру, в Москве услугу можно получить через официальный сайт градоначальника (mos.ru). Работу выполняет Мосгосэкспертиза. Срок исполнения зависит от задачи:

1. Жилые объекты капстроительства и типовые проекты — месяц.
2. Остальные сооружения, не относящиеся к уникальным — 1,5 месяца.
3. Уникальные объекты — 2 месяца.

Для получения услуги необходимо собрать следующие бумаги:

• заявление;
• проектную документацию;
• задание на проектирование и выполнение инженерных изысканий (в том числе результаты последних);
• бумаги, подтверждающие полномочия заявителя;
• копия СРО о допуске компании к оформлению проекта.

Инструкция по прохождению государственной экспертизы проекта в Москве:

• вход на сайт pgu.mos.ru;
• выбор вкладки (физлицам или юрлицам);
• ввод логина и пароля с применением ЭЦП;
• переход в секцию электронных услуг;
• нажатие ссылки «Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы»;
• выбор «Мосгосэкспертиза» и необходимой услуги;
• заполнение регистрационных полей;
• ввод данных об объекте капстроительства;
• указание информации о проектной компании;
• заполнение полей о ГПЗУ и проекте планировки (для линейного сооружения);
• указание данных о земельно-правовых отношениях;
• ввод сведений о положительном заключении экспертизы.

На последних шагах указывается дополнительная информация и прикрепляются файлы с проектной документацией через сайт. Здесь же указывается способ получения результата и подтверждается ознакомление с полученной информацией. Остается отправить заявление и ждать результата. Информация о поданной заявке отражается в личном кабинете. После получения заключения соответствующее уведомление приходит в личный кабинет.

Когда нужна повторная экспертиза, и в каких случаях ее можно избежать

Экспертный анализ проекта необходим для получения разрешения на строительство и возведения объекта с учетом действующих требований. Но бывают случаи, когда необходима повторная экспертиза. Работа проводится в следующих ситуациях:

1. При получении негативного заключения по проектной документации. Цель повторной экспертизы состоит в получении позитивного заключения и начала строительных работ. Заказчику важно, чтобы изменения были внесены максимально быстро и без задержек.
2. При внесении правок в состав проектной документации. Повторная экспертиза необходима в случае добавления дополнительных разделов, изменения существующих дополнений или внесения правок в проект.

В ГрК РФ (статье 49, пункте 3) предусмотрено ряд исключений. Так, в проведении повторной экспертизы нет необходимости в таких случаях:

• откорректированный проект ранее прошел успешную проверку уполномоченных органов;
• внесенные изменения не касаются конструктивных элементов или других характеристик сооружения;
• изменение проекта не меняет состав сметы на выполнение строительных работ.

Из сказанного видно, что повторная экспертиза необходима при внесении правок. Разница в том, что при внесении изменений в состав проекта вторичная проверка проводится добровольно, а при выявлении ошибок — принудительно. Отказ от повторной экспертизы (если она необходима) приводит к невозможности получения разрешения на ввод объекта в работу.

Количество повторных экспертиз не ограничивается законодательством. Работу можно выполнять от двух и более раз. При проведении каждой очередной проверки учитываются правила проведения первичной госэкспертизы. При проверке эксперты оценивают следующие моменты:

• раздел проектной документации, в который были внесены правки;
• совместимость новых данных с остальной частью документов.

Для повторной экспертизы необходимо предоставить пакет бумаг по перечню, установленному в ПП №145. В него входит:

• заявление на экспертную оценку;
• проект, который получил позитивную оценку раньше;
• положительное заключение;
• задание на внесение правок в документы;
• справка об изменениях.

Проект может рассматриваться полностью или частично (в зависимости от обстоятельств).

Требования к проектной документации

Во избежание ошибок и повторной экспертизы важно соблюдать требования, которые предъявляются к проектной документации. Они касаются не только технической части, но и оформления.

Общие правила:

1. На титульном листе указывается название проекта, ФИО разработчика и пользователя. Прописываются данные лицензии или договора, место и год оформления, делаются пометки о составлении и согласовании.
2. При наличии двух и больше частей обязательно наличие оглавления.
3. Проект сопровождается рефератом с указанием списка ключевых слов, данных об объеме проекта, количестве таблиц и приложений, данных о сметной стоимости работ.
4. Таблицы нумеруются арабскими цифрами и входят в общую нумерацию.
5. Список источников приведен в виде текстового приложения к проекту. Они делятся на неопубликованные и опубликованные.
6. Приложения к проекту составляются в виде продолжения документа или в качестве самостоятельной составляющей.
7. На графических элементах проекта прописывается номер, масштабы, название организации (исполнителя). На схемах ставится подпись уполномоченных лиц. Условные обозначения указываются на каждом приложении или отдельном листе. Они должны соответствовать условным знакам, соответствующих картографических документов.

Проектная документация в бумажном виде:

• прошивается;
• нумеруется арабскими цифрами (с учетом титульного листа).

Номер на первом листе не ставится.

Проект в электронной форме подается с применением ЭЦП, позволяющей идентифицировать заявителя. Это полноценная замена «ручной» подписи. Для получения ЭЦП нужно обратиться в один из удостоверяющих центров. Наименования электронной документации и каталогов должны совпадать по названию с информацией на бумажной версии. Допускается указание не больше 150 носителей. Проект наполняется файлами с расширениями DOC, DOCX, RTF и другими.

Графические приложения, которые входят в состав проекта, объединяются в дополнительную папку. Таблицы могут оформляться в качестве отдельных файлов DOC, RTF, XLS и других. Допускается составление плана выполнения работ в привязке к определенным датам календаря. Документы, которые находятся в приложении к проекту, в подписи не нуждаются.

Файлы заявки на экспертизу и открытого сертификата ЭЦП записываются на накопитель и также не подписываются.

Срок действия проектной документации

В законодательстве нет действующих актов, которые бы устанавливали срок проектной документации. Период применения документов зависит от ряда факторов:

1. Срока действия ГПЗУ и техусловий на подключение готового объекта к разным сетям (инженерным, техническим).
2. Соответствие техническим решениям, влияющим на надежность и безопасность объекта капстроительства, требованиям техрегламента.
3. Срок давности инженерно-топографических планов.

Решение о применение устаревшей документации применяется руководителями предприятия после проверки бумаг и оценки возможности их использования.

Хранение проектной документации

Вопрос хранения проектной документации оговаривается соответствующим ФЗ. Бумаги, которые передаются в уполномоченные органы, должны храниться с учетом сроков и условий, оговоренных в законодательстве. В состав документации, которая берется на учет и подлежит хранению, входят:

• копии и оригиналы документации, которая разработана самостоятельно и передана для хранения;
• разрешение на внесение правок в документы;
• типовые бумаги.

Если организация принимает бумаги для хранения в электронном и бумажном виде, допускается их преобразование. В этом случае должно выполняться ряд требований:

• бумажные документы могут преобразовываться в электронные файлы;
• если документация напечатана на ПК, она должна соответствовать требованиям ГОСТ-2.004;
• в случае преобразования бумаг после передачи необходимо взаимное указание ссылок;
• после установки ЭЦП и указания реквизитов файлы преобразуются в цифровую документацию;
• электронный документ можно перевести в бумажную форму с помощью ПК (обязательно наличие подписи уполномоченных органов);
• в случае преобразования название остается неизменным;
• при наличии идентичного вида и наименования документы все равно являются взаимозаменяемыми.

После приемки оригиналы проверяются на факт целостности (для бумажной версии) и наличия ЭЦП (для электронной версии). Изучается факт наличия подписей, правильности оформления всех листов и соблюдение других требований. Оригиналы, которые передаются для хранения, должны соответствовать ГОСТ 2.051.

Регистрация принятых документов проходит в автоматическом или ручном виде. Во время работы вносятся следующие сведения — наименование, название документов, число листов, номер, и дата, источник и подпись. Если прием на хранение проектной документации проходит вручную, указанные параметры фиксируются в специальной книге, а при автоматическом режиме — в электронной версии указанного документа.

Сроки оформления проектной документации

Распространенный вопрос, который задается заказчиками — сроки выполнения проектной документации. Четкой информации по этому поводу нет, ведь затраты времени зависят от многих факторов — наличия необходимого пакета бумаг, оперативности компании-исполнителя, сроков проведения экспертизы и необходимости доработки документов. В некоторых случаях процесс занимает до полугода, но иногда на оформление уходит меньше времени (до 2-3 месяцев).

Главным «камнем преткновения» считается экспертиза. По закону (ПП РФ №145) государственная проверка проводится в срок от 30 до 60 дней (об этом упоминалось выше). Больше всего времени уходит на оформление проекта на уникальные объекты строительства.

Срок экспертизы зависит от ряда факторов:

• наличия полного пакета проектной документации;
• организации процесса проверки;
• качества распределения работы между экспертами;
• скорости устранения замечаний;
• оформления заключений на проект.

С учетом сказанного видно, что срок создания проектной документации зависит от эффективности взаимодействия заказчика и исполнителя. В среднем процесс занимает до 3-6 месяцев.

Стоимость проектной документации

Строительный рынок наполнен компаниями, предлагающими услуги по созданию проектов. Только на территории Москвы насчитывается больше 2000 таких организаций, многие из которых имеют небольшие размеры и минимальный штат сотрудников (не больше 10). Стоимость проектной документации в каждой из таких структур отличается, а при определении цены учитываются такие факторы:

1. Назначение сооружения. Для каждого объекта применяются разные коэффициенты расчета цены (по отношению к квадратному метру).
2. Характеристика здания. Многое зависит от типа конструкции, сложности форм, площади и количества этажей. Если объект имеет высоту или ширину больше 100 м, а глубину свыше 15 м, он входит в группу уникальных.
3. Сложность инженерных сетей. Требования с каждым годом меняются, повышается сложность подведения и изготовления коммуникаций. Этот параметр сильно влияет на цену, поэтому его нужно учесть в первую очередь.

При определении цены проектные компании используют следующие методы:

1. Анализ местных расценок. В этом случае сравниваются тарифы других организаций.
2. Расходы на трудозатраты.
3. Рыночные цены. Для такого варианта характерно проведение тендера и определение среднего ценового уровня.

Отсутствие четких границ в стоимости заставляет заказчика исследовать рынок и выбирать подходящий вариант. Но не стоит гнаться за дешевизной, ведь в такой ситуации высок риск нарваться на низкое качество работ. Многие доверяют проекты фрилансерам, но такие люди ни за что не отвечают, а готовые документы часто не проходят экспертизу. Чтобы избежать затрат времени, лучше обращаться в крупные и проверенные компании, которые отвечают за результат и не допускают ошибок.