Куперс

Проектная документация на строительство жилого многоквартирного дома

Проектно-сметная документация – это бумаги и чертежи для обеспечения начала строительства объекта в соответствии с законом, определения необходимых средств по осуществлению капитальных вложений и выбор технологической структуры. В строительной отрасли пакет с содержанием определенного набора документов сокращенно называется ПСД.

Оглавление:

• Стадийность разработки пакета документов
• Проектно-сметная документация на строительство
• Содержание проектной документации
• Этапы разработки
• Экспертная оценка ПСД
• Согласование и утверждение
• Сметный расчет в составе пакета документов
• Разновидности ценовых смет

Стадийность разработки пакета документов

Проектные разработки (проект организации строительства) составляют одну из частей общего пакета и состоят из графической и текстовой части. Готовые бумаги заказчик направляет на государственную экспертизу для утверждения. Объем проектных бумаг не является достаточным для строительства многоэтажного дома, так как присутствует некоторая обобщенность и основные технологические решения предложены без нужной детализации и спецификации.

Для строительства дома и применения выбранных технологических схем разрабатывается рабочая документация (проект производства работ), содержащая в себе рабочие чертежи, спецификации изделий и оборудования, которые выполняются после изучения текстового пояснения. Единого списка бумаг, входящих в ППР не существует, поэтому при составлении рабочего проекта обращают внимание на рекомендации Министерства регионального развития России.

Разъяснения говорят о том, что состав определяется заказчиком или застройщиком в зависимости от меры детализации, но при этом следует следовать требованиям стандартов СПДС, чтобы состав рабочей документации не находился в противоречии с этими положениями. Регламент не утверждает, что рабочие бумаги разрабатываются только после проектных, поэтому создание документа обеих стадий может вестись в различной стадийности:

• одностадийная разработка допускается, когда проектная и рабочая фаза подготовки бумаг производится параллельно, они носят, соответственно, наименование проектной документации и рабочих чертежей;
• двухстадийное проектирование характеризуется последовательной очередностью разработки сначала проектных бумаг, а после их утверждения переходят к планированию рабочего процесса, при таком варианте также сохраняются понятия рабочей и проектной документации;
• три стадии разработки проекта предполагают включение еще одной стадии – предпроектного предложения, которое осуществляется перед разработкой двух последующих стандартных пакетов, такое проектирование осуществляется при строительстве объектов IV и V вида сложности и для строений III категории, возводимым по индивидуальным проектам с уменьшенным перечнем исходных разрешительных документов.

Проектно-сметная документация на строительство

Разработка проводится перед началом капитального строительства многоквартирного дома и зданий другого назначения. Порядок подготовки бумаг и их количественный состав не зависит от типа объекта и выполняется в соответствии с действующими нормативными актами. Для реконструкции, капитального ремонта и перевооружения объекта также требуется пакет разрешительных документов, но подготовка чертежей и пояснительных текстов потребует меньше времени. Если капитальный ремонт производится в постройках высотой до трех этажей, то указанные бумаги разрабатывать не требуется.

Проектная документация на строительство объекта позволяет до начала возведения представить конечный результат и рассчитать сроки производства работ на всех этапах. Иногда удается внести правки по указанным вопросам еще до начала строительства и тем самым сэкономить материальные средства. Включение в документы детальных чертежей с описанием конструктивных элементов позволяет обеспечить соблюдение строительных и технологических норм и правил. Смета решает вопрос экономичного обеспечения строительства материальными средствами.

Содержание проектной документации

Согласно нормативным стандартам проектные документы в ставе пакета подразделяются на 12 категорий:

• поясняющая записка к чертежной части и расчетным ведомостям;
• план или схема организации планировки на земле под строительство;
• архитектурные решения с содержанием соответствующих чертежей;
• конструктивные схемы строящегося дома и решения в части объемно-планировочной схемы;
• информация о применяемых в построенном здании инженерных сетях и оборудовании, мероприятиях по обеспечению их монтажа и ввода, сюда входят водопровод, канализация, электричество, отопление, кондиционирование, вентиляция, связь и газ.
• ПОС;
• ППР;
• список мероприятий по демонтажу существующих объектов;
• перечень действий по охране природы;
• мероприятия по обеспечению безопасности от возгораний;
• список работ по постройке объектов доступа инвалидов к возводимо инфраструктуре;
• смета затрат на возведение всего объекта;
• другая документация, список которой предусмотрен законами Федерации.

Этапы разработки

Первым этапом следует эскизное проектирование. Разработка проектно-сметной документации предусматривает визуальную оценку будущего дома заказчиком с помощью подготовки эскизов готового строения. Современное программное обеспечение позволяет выполнить визуализацию более наглядно, так заказчик может выбрать боле подходящий для него вариант. Предварительное согласование заканчивается доработкой эскизов до окончательной приемки.

Техническое проектирование представляет собой важную стадию для выбора и подготовки геологической, технической и экономической информации. К выполнению подобных работ привлекаются специалисты с имеющимися разрешениями и лицензиями. При реконструкции дома определяется целесообразность такого производства работ путем технического проектирования и подсчетов материальных затрат на содержание строительства. По окончании технического проектирования заказчик поручает проектировщикам составить пакет документации.

Разработка проектной части ведется на базе технического проекта и принятых визуальных определений. Выполняются детальные чертежи постройки с указанием состава необходимых материалов, сборных железобетонных элементов, оборудования, обслуживающего дом и строительный процесс. Разработка такой рабочей части нужна подрядчику, представитель которого получает утвержденный комплект бумаг для начала строительства многоквартирного дома.

Экспертная оценка ПСД

Выполняется специалистами в экспертной области на предмет соответствия представленных проектных чертежей и рабочей документации соответствующим нормативам и правилам:

• нормам противопожарной безопасности;
• санитарным и экологическим требованиям;
• техническим методам возведения строений.

Мнение экспертов является ключевым в строительстве или реконструкции построек любого типа, некоторые застройщики заказывают негосударственную экспертизу. Этап проверки длится около 3 месяцев, после подачи всех требуемых документов и оплаты пошлины.

Согласование и утверждение

Проектный и рабочий пакет документов утверждается и согласовывается органами надзора за строительством объектов различного типа. Подавать документы на утверждение следует после успешного прохождения государственной экспертизы, без которого дальнейшее продвижение бумаг и начало строительства считается незаконным.

Сметный расчет в составе пакета документов

Разработка сметной документации на строительство многоквартирного дома происходит с учетом предварительно подготовленных и существующих нормативных документов:

• рабочей и проектной документации с входящими в них стандартными ведомостями и основными решениями;
• действующих сметных норм, включающих работу механизмов, машин, транспорта, человеческого труда и стоимости материалов и ресурсов;
• других решений действующих органов государственного и регионального управления, относящихся к строительной отрасли.

Если необходимые нормы и правила разработки смет отсутствуют в действующих сборниках или расчет производится для специализированного строительства, то разрешается составление ценового расчета по произвольным индивидуально разработанным нормативам с учетом ситуации.

Разновидности ценовых смет

Чтобы определить стоимость возведения многоэтажного дома сметный расчет выполняется в составе:

• ценовой расчет включается в пакет документов проектного решения;
• смета закладывается в первоначальный рабочий проект, если предусмотрен одностадийный вариант проектирования;
• сводный сметный расчет делается для обобщения всех требующихся работ и затрат;
• выполняется отдельная сводка материальных затрат;
• локальные сметы и объектные расчеты выделяют в рабочей стадии для каждой постройки, входящей в состав проекта;
• локальные расчеты и объектные сметы составляются на проведение работ на строящихся объектах до двух лет и также делают на каждый год при проектируемом промежутке строительства более двух лет;
• составляются ценовые расчеты на ведение изыскательских и проектных работ и затрат.

Локальные сметы относят к первичным сметным документам и составляют на все виды работ по отдельности, осуществляют сбор затрат по возведению отдельно стоящих зданий и построек или разбивают дом в плане на части. Локальные сметы делают на общеплощадочные работы, для этого используют объемы, подсчитанные в рабочих документах или чертежах.

Локальнее сметные расчеты делают с учетом этих же подготовленных документов, но предусматривают ситуацию, когда объемы строительства, а, соответственно, и затраты еще полностью не утверждены и ожидается пересмотр.Объектные расчеты стоимости включают в себя все полученные стоимости из отдельных локальных смет или расчетов. На их основании происходит формирование договорных цен на строительство всего комплекса сооружений и всех подсобных построек многоквартирного дома.

Расчеты стоимости на отдельные категории затрат выполняют в том случае, если в сметных нормативах отсутствуют требуемые статьи расходов и нужно возместить неучтенные траты.

Сводный расчет делают на строительстве объекта, если нужно определить размер материальных затрат в целом по строительству всех намеченных зданий вместе, его составляют из конечных цен сметных расчетов на объект и смет на отдельные затраты.

Сводка затрат делается, если вместе с жилым домом строятся объекты производственного назначения, например, трансформаторные подстанции и др. Перечень работ и объектов, на которые разрабатываются отдельные сметы и правила их обработки рекомендуются к исполнению в Своде строительных правил 81–01-1994. Одновременно с расчетами разрабатываются:

• сметные ведомости стоимости возведения объектов охраны природы, если таковые входят в строительный комплекс;
• при большой продолжительности стройки сметные ведомости делают на части дома, сдающиеся на первом году.

Полная стоимость строительства включает все затраты и работы, описанные в рабочем проекте, сюда же входит стоимость монтажных и строительных работ, цена приобретаемого оборудования (насосы, вентиляционные и мусороуборочные системы), инструмент, инвентарь, приспособления и другие сопутствующие траты, которые определяются в следующем списке:

• подготовка территории под строительство указанного объекта;
• объекты основного строительства;
• постройки обслуживающего и подсобного назначения;
• объекты, относящиеся к энергетической системе;
• постройки транспорта и связи;
• сети канализации, водопровода, отопления и газа, относящиеся к наружным;
• озеленение и предметы благоустройства двора и территории;
• временные постройки во время возведения объекта;
• проведение технического и авторского надзора, затраты на содержание дирекции;
• изыскательские работы и проектирование;
• снос существующих сооружений, если в дальнейшем их применение неактуально;
• возмещение убытков, возникших из-за нарушения природной среды.

Строительство частного дома ассоциируется у людей с огромными денежными расходами. На деле же оказывается все не так страшно и ужасно – если правильно и по инструкции осуществлять строительство, то можно даже немного сэкономить.

Далее следует разобрать вопрос, сколько стоит построить дом с использованием определенного материала. Будут приведены примерные расчеты, на которые следует ориентироваться при возникновении желания жить в отдельном от всех частном доме.

Сколько стоит построить дом из пеноблоков?

В последние несколько лет стали распространяться дома из пеноблоков – их активно внедряют сами строители, оговаривая простоту и экономичность финансового плана.

Но при осуществлении соответствующих расчетов становится понятным, что пеноблоки – не настолько экономичный материал, поскольку стоимость дома под ключ составляется из следующих пунктов:

• Архитектурный план проекта и его утверждение в государственных учреждениях. Осуществить документальное подтверждение можно самостоятельно, что значительно сэкономит денежные средства. Сбор документов, утверждение проекта и получение разрешения на строительство затребует от хозяев будущей постройки от 25 тыс. рублей (без учета стоимости работ агентов).
• Далее приступают к заливке фундамента, причем в истории с пеноблоками можно немного сэкономить. Вследствие малой массы самого основного материала для одноэтажного дома подойдет обычный облегченный фундамент с арматурой. Средняя стоимость приобретения составных компонентов для бетона варьируется в пределах от 180 до 220 тыс. рублей – зависит от площади будущего строения.
• Выкладка цоколя из пеноблоков требует 5-6 рядов стандартных блоков. Это примерно 70-80 тыс. рублей.
• Далее осуществляют кладку стен, что в зависимости от дома может затребовать до 150 тыс. рублей – это примерно 13-14 рядов пеноблоков.
• Кровельный каркас – фиксированная стоимость в размере 5% от общей сметы работ. В данном случае составляет около 50 тыс. рублей. Покрытие крыши может быть различным, поэтому ее стоимость определить гораздо сложнее. К примеру, если крыть крышу черепицей, потребуется приобретение материала на сумму от 35 до 100 тыс. рублей – все зависит от стоимости листа черепицы и площади дома.

По результатам, представленным выше, получается, что строительство одноэтажного дома из пеноблоков затребует не более 700 тыс. рублей. Для Москвы и Московской области, да и в целом по России эта сумма не является заоблачной и недосягаемой.

Но в представленных расчетах учитывается только строительство самого дома, без коммуникаций и прочей техники.

Брать в расчет представленные траты не рационально, поскольку каждый хозяин будущего дома соизмеряет нужды со своим материальным достатком, в результате чего внутреннюю коммуникацию и отделку можно сделать как за 500 тыс. рублей, так и за 1,5 млн рублей. Минимальная стоимость строительства всего дома – 1,5 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из кирпича?

Дом из кирпича – вот оно, недосягаемое яство для народа России. Но и эта с виду недосягаемая мечта может оказаться вполне реальной, поскольку примерные расчеты строительства дома радуют глаза невысокой цифрой.

Чтобы убедить в этом простой народ, следует привести в пример расчет для строительства стандартного одноэтажного дома размером в 81 кв. м (9х9 м):

1. Для подобного дома необходим хороший ленточный фундамент с внедрением арматуры. Необходимый объем бетона для фундамента – около 55 куб. м.

Если фундамент должен быть глубиной в 1,6 м, значит, требуется 4 горизонтальных ряда арматуры. Исходя из общих расчетов, вместе с опалубкой и работой на фундамент требуется около 250 тыс. рублей.

2. Далее следует кирпичная кладка – это наиболее затратный этап как физически, так и материально. Если дом имеет 81 кв. м, значит, для одного этажа потребуется около 9 тыс. кирпичей.

В Москве качественный кирпич можно приобрести за 12 рублей за штуку. В результате на покупку кирпича потребуется всего 108 тыс. рублей.

Но это не единственный материал – потребуется цемент и песок, вода. Дополнительные материалы – это около 25 тыс. рублей.

Строительная компания за выкладку стены в 1 кирпич требует до 1500 рублей за 1 кв. м. Дом в 81 кв. м – это около 100 кв. м при расчете высоты потолков в 2,7 м.

Получается, что за работу строительной компании придется отдать около 150 тыс. рублей – это только внешние стены дома. В результате кирпичная кладка может затребовать до 500 тыс. рублей вместе с заделкой швов и выкладкой дверных и оконных проемов.

3. Крыша – для дома в 81 кв. м требуется двускатная крыша, площадь которой около 125 кв. м.

Сюда требуются:

• деревянные материалы суммой 9 тыс. рублей (плюс к ним опоры на сумму в 4 тыс. рублей),
• покрытие черепицей (для примера) в 80 листов и суммой 36 тыс. рублей,
• утеплитель в 145 кв. м из минеральной ваты на сумму в 4 тыс. рублей,
• прочая фурнитура в виде коньков и водоотливов на сумму свыше 70 тыс. рублей.

Сумма материалов может достигать 150 тыс. рублей. Если говорить о строительных работах, то за монтаж стропильной системы придется отдать около 70 тыс. рублей, а монтаж кровли – около 60 тыс. рублей.

Стоимость монтажа крыши также учитывает и установку конька и прочих работ, что еще затребует от клиента до 50 тыс. рублей.

По итогам монтаж крыши со строительными работами – это 330 тыс. рублей.

Получается, что стоимость строительства кирпичного дома без внутренней отделки составляет 1 млн 80 тыс. рублей. Внутренняя отделка – это еще минимальные 700 тыс. рублей. Окончательная минимальная стоимость строительства кирпичного дома – 1 млн 800 тыс. рублей.

Поскольку кирпичные дома – это и эстетика, и качество, и долговечность – представленная стоимость не оказывается столь завышенной. Единственным неприятным моментом выступает стоимость земельных участков в Москве и ближайшем Подмосковье.

Сколько стоит дом построить из кирпича? Видео:

Сколько стоит построить каркасный дом?

Современные технологии дошли апогея – теперь предлагаются в строительство каркасные дома, стоимость которых значительно ниже, нежели привычные построек из кирпича. Каркасный дом – это использование современных СИП-панелей и прочих материалов.

Их качество и свойство сохранения тепла позволяет людям проживать в домах в течение длительного времени – можно организовать строительство полноценного дома, но для регионов с суровым зимним климатом не рекомендуются подобные воплощения.

Каркасные дома гораздо дешевле в строительстве и более быстрые во времени, поэтому им отдают сегодня большее предпочтение.

Для примера следует рассмотреть стоимость строительства двухэтажного дома, площадь которого в пределах 140 кв. м – стены первого этажа 7,5х13 м, второго 6х7 м. Стоимость работ представляется в следующем виде:

• Фундамент – это сваи или простой ленточный фундамент без введения арматур. Сваи затребуют не более 80 тыс. рублей, а ленточный фундамент более 100 тыс. рублей.
• Каркас и обшивка – в зависимости от обшивки стоимость работ и материала может затребовать до 250 тыс. рублей.
• Утеплитель – обязателен в каркасном доме, поэтому придется выложить еще около 80 тыс. рублей.
• Кровельные материалы – это всего 200 тыс. рублей.
• Внутренняя отделка и окна – это примерно 700 тыс. рублей (можно рассчитать стоимость материалов средней стоимости, поэтому лучше рассчитывать на цену в 1 млн рублей).

Получается, что строительство дома – внешнего каркаса – может обойтись всего в 650 тыс. рублей. С прочими дополнительными расходами внутренней отделки по минимуму – это окончательная сумма примерно в 1 млн 300 тыс. рублей.

Сколько стоит построить дом из газобетона?

Газобетон – разновидность бетона сродни пеноблоку. Исходя из его не столь привлекательного вида такие постройки советуют дополнительно облицовывать. Стоимость возведения одноэтажного дома стандартной площади – со стенами 8х9 м – представляется следующим образом:

• Фундамент лучше делать ленточным с дополнительным армированием. Как уже подсчитывалось выше для кирпичного дома, стоимость материалов и работ сформируется как 250 тыс. рублей.
• Стены – это примерно 400 тыс. рублей. В расчет берутся блоки газобетона для внешней стены и для внутренней. Внешние стены более толстые – 400 мм, внутренние можно брать тоньше – 250 мм.
• Внешняя облицовка стен – до 150 тыс. рублей.
• Стропильная система с работой – это 80 тыс. рублей.
• Крыша – выше уже брался расчет с использованием черепицы, откуда следует, что требуется выложить до 300 тыс. рублей.
• Внутренняя отделка – коммуникации, техника и формирование стен – минимальные 700 тыс. рублей.

Получается, что построить дом из газобетона не столь дешевое занятие. Ведь всего придется потратить 1 млн 880 тыс. рублей. Преимущество строительства из газобетона заключается в скорости работы.

Более того, он отлично сохраняет тепло, поэтому осуществлять внешнюю облицовку нет необходимости, если говорить о теплоизоляции.

Сэкономив 150 тыс. рублей, можно построить дом из газобетона всего за 1 млн 730 тыс. рублей. По качеству он не уступает кирпичному дому, а строить его можно самостоятельно – это не кирпич, который приходится выкладывать «ювелирно».

Сколько стоит построить дом в 2017 году? Видео:

Сколько стоит построить дом из бруса?

Дома из бруса привлекают будущих хозяев частного дома все больше и больше. И привлекательный вид, и тепло, и надежность конструкции – составные факторы, которые рассматриваются людьми при расчетах стоимости строительства дома.

Расчет стоимости строительства одноэтажного дома 8х8 м представляется следующим образом:

• Фундамент – дом из бруса не требует полноценного фундамента. Здесь достаточно свай с фундаментными блоками. Для возведения фундамента под сруб представленного размера требуется 20 свай и столько же блоков, поэтому придется потратить около 50 тыс. рублей. За работу строительная компания возьмет около 70 тыс. рублей.
• Каркас – здесь лучше выбирать уже готовые каркасы из бруса. Примерная стоимость указанной площади – 750 тыс. рублей. Как правило, здесь уже предусмотрены внутренние перегородки, поэтому дополнительно оплачивать ничего не придется. У компании, где приобретается каркас, можно заказать и его установку – это примерно 30% от стоимости самого каркаса. Для указанного примера получается 225 тыс. рублей.
• Крыша – это уже рассчитанные из черепицы примерные 300 тыс. рублей.

В расчетах следует убрать часть внутренней отделки, которая в примерах обозначается как средние 700 тыс. рублей. Поскольку каркас предоставляется в готовом виде, то можно смело убирать 100 тыс.

Получается, что общая стоимость возведения дома из бруса – это около 2 млн рублей. Да, брусья – это роскошь, не следует путать их с бревнами и готовым каркасом.

Строительство дома из сруба может обойтись всего в 1,5 млн рублей, но и теплоизоляцией сруб не радует.

Технология «Умный дом» своими руками. Что это такое? — здесь больше полезной информации.

Из чего строить дом?

При обращении в строительную компанию каждый желающий построить свой дом задает один вопрос: «Из чего лучше строить дом?». Точных ответов не даст ни один менеджер компании, поскольку у каждого материала есть свои преимущества и недостатки.

Так, каркасный дом выглядит привлекательно внешне и возводится быстро (строительство может занять всего 1 месяц), но он не может похвастать теплоизоляцией и пожаробезопасностью.

Вас заинтересует эта статья — Уведомление о начале строительства индивидуального жилого дома.

В то же время строительство каркасного дома – это единственный вариант быстрого и финансово-экономичного «приобретения» собственного жилья.

В некоторых регионах семьи умудряются возвести целый дом на предоставленный материнский капитал.

Сами же строители говорят о выборе материала следующее:

• При выборе следует основываться имеющимися свойствами у выбираемых материалов.
• Не экономить на фундаменте – представленные цены минимальны, лучше затратить на бетонный фундамент не менее 50% больше от указанной стоимости. В противном случае вследствие смещения грунта стены дома «поведет».
• Не руководствоваться выбором наиболее дешевого материала – он может не подойти для вашего климата.
• Дополнительно утеплить стены, чтобы в дальнейшем платить меньше за отопление.
• Не экономить на коммуникационных системах и в большей степени выбирать материалы иностранного производства.

Если придерживаться приведенных правил, становится понятным, что строительство дома может превышать указанную в расчетах стоимость в 1,5-2 раза. Все зависит от потребностей и пожеланий самого хозяина участка.

• Строительство домов под ключ
  • Строительство каменных домов
    • Строительство домов из керамзита
    • Строительство домов из керамики
    • Строительство домов из газобетона
    • Строительство домов из пенобетона
    • Строительство домов из полистиролбетона
    • Строительство домов из арболита
    • Строительство дома из газосиликата
    • Строительство монолитных домов
    • Строительство домов из ракушечника
    • Строительство домов из термоблоков
    • Строительство домов из кирпича
      • Строительство домов из облицовочного кирпича
      • Строительство домов из клинкерного кирпича
  • Строительство деревянных домов
    • Строительство дома из клееного бруса
    • Строительство дома из профилированного бруса
    • Строительство дома из бруса естественной влажности
    • Строительство дома из лафета
    • Строительство домов из бревна
      • Строительство дома из оцилиндрованного бревна
      • Строительство дома из бревна ручной рубки
      • Строительство дома из строганого бревна
  • Строительство домов из SIP панелей
  • Строительство домов из контейнеров
  • Проекты домов с гаражом под одной крышей
  • Проекты домов из газоблока
  • Проекты домов для узких участков
  • Строительство дома до 100 кв
• Купить баню бочку под ключ
  • Проекты домов в стиле хай тек
  • Проекты домов в американском стиле
  • Проекты домов в английском стиле
  • Проекты домов в стиле лофт
• Строительство панельных домов
• Строительство щитовых домов
• Строительство финских домов
• Проекты домов в современном стиле
• Проекты домов в стиле модерн
• Проекты домов в стиле райта
• Проекты домов в скандинавском стиле
• Проекты домов в стиле шале
• Проекты домов с мансардой
• Проекты одноэтажных домов
• Проекты двухэтажных домов
• Проекты двухэтажных домов с мансардой
• Проекты двухэтажных домов с гаражом
• Проекты трехэтажных домов
  • Проекты домов 10 на 10
  • Проекты домов 9 на 10
  • Проекты домов 8 на 10
  • Проекты домов 7 на 10
• Проекты домов 6 на 10
• Проекты домов 5 на 10
• Проекты домов 4 на 10
• Проекты двухэтажных домов 10 на 10
• Проекты двухэтажных домов 9 на 10
• Проекты двухэтажных домов 7 на 10
• Проекты двухэтажных домов 6 на 10
• Проекты двухэтажных домов 5 на 10
• Проекты двухэтажных домов 4 на 10
• Проекты домов 110 кв м
• Проекты домов 120 кв м
• Проекты домов 130 кв м
• Проекты домов 140 кв м
• Проекты домов 150 кв м
• Проекты одноэтажных домов из газоблока
• Проекты домов из газоблока с гаражом
• Проекты одноэтажных домов из газобетона
• Проекты двухэтажных домов из газобетона
• Проекты домов из газобетона с гаражом
• Проекты домов 8х8 для постоянного проживания
• Строительство домов для постоянного проживания
• Проекты домов для больших участков
• Проект дома для участка 6 соток
• Проект дома для участка 7 соток
• Проекты дома для участка 8 соток
• Проекты дома для участка 9 соток
• Проекты дома для участка 10 соток
• Проекты дома для участка11 соток
• Проекты дома для участка 12 соток
• Проекты двухэтажных домов с цокольным этажом
• Проекты двухэтажных домов с верандой
• Проекты двухэтажных домов с верандой без гаража
• Проекты двухэтажных домов с балконом
• Проекты двухэтажных домов с подвалом
• Проекты двухэтажных домов с подвалом и гаражом
• Проекты двухэтажных домов с балконом и террасой
• Проекты двухэтажных домов с верандой и балконом
• Проекты двухэтажных домов с гаражом на 2 машины
• Проекты двухэтажных домов с гаражом на 2 машины для узких участков
• Проекты домов для большой семьи
• Проекты домов для постоянного проживания
• Проекты двухэтажных домов из газоблока
• Проекты двухэтажных домов с гаражом на 2 машины до 150 м2
• Проекты двухэтажных домов с гаражом на 2 машины на двух хозяев
• Проекты двухэтажных домов 10 на 10 с гаражом
• Проекты двухэтажных домов 9 на 10 с гаражом
• Проекты двухэтажных домов 8 на 10 с гаражом
• Проекты двухэтажных домов 7 на 10 с гаражом
• Проекты двухэтажных домов с гаражом на две машины и баней
• Проекты домов 200 кв м
• Проекты домов 210 кв м
• Проекты домов 220 кв м
• Проекты домов 230 кв м
• Проекты домов 240 кв м
• Проекты двухэтажных домов с гардеробной
• Проекты двухэтажных домов из кирпича
• Проекты двухэтажных домов из кирпича с гаражом
• Проекты двухэтажных домов из кирпича с цокольным этажом
• Проекты двухэтажных домов с гостиной
• Проекты одноэтажных домов с гостиной
• Проекты одноэтажных домов с гаражом
• Проекты одноэтажных домов с террасой
• Проекты одноэтажных домов с террасой и гаражом
• Проекты одноэтажных домов с террасой и гостиной
• Проекты одноэтажных домов с террасой и мансардой
• Проекты одноэтажных домов с террасой и гаражом до 100 кв.м
• Проекты одноэтажных домов с террасой и кухней
• Проекты одноэтажных домов с террасой и гаражом до 150 кв.м
• Проекты одноэтажных домов с террасой и бассейном
• Проекты одноэтажных домов с террасой и эркером
• Проекты одноэтажных домов с террасой из бруса
• Проекты одноэтажных домов с террасой и верандой
• Проекты одноэтажных домов с террасой и вторым светом
• Проекты одноэтажных домов из газоблока до 100 кв. м
• Проекты одноэтажных домов из газоблока 8 на 10
• Проекты одноэтажных домов из газоблока с гаражом
• Проекты одноэтажных домов из газоблока до 200 кв. м
• Проекты одноэтажных домов из газоблока до 150 кв. м
• Проекты одноэтажных домов с гаражом под одной крышей
• Проекты одноэтажных домов с гаражом под одной крышей до 140 м2
• Проекты одноэтажных домов с гаражом до 120 кв. м.
• Проекты одноэтажных домов с гаражом на 2 машины
• Проекты одноэтажных домов с гаражом внизу
• Проекты домов 250 кв м
• Проекты одноэтажных домов с террасой до 150 кв.м
• Проекты одноэтажных домов с террасой до 100 кв.м
• Проекты одноэтажных домов с террасой без гаража
• Проекты двухэтажных домов 6 на 10 с гаражом
• Проект дома для участка 13 соток
• Проект дома для участка 14 соток
• Проект дома для участка 15 соток
• Проект дома для участка 16 соток
• Проект дома для участка 17 соток
• Проект дома для участка 18 соток
• Проект дома для участка 19 соток
• Проекты двухэтажных домов из газоблока с гаражом до 150 кв.м
• Проекты двухэтажных домов из газоблока с гаражом и террасой
• Проекты двухэтажных домов из газоблока с мансардой
• Проекты домов с вторым светом
• Проекты домов с вторым светом до 150 кв.м
• Проекты домов с вторым светом до 200 кв.м
• Проекты домов с вторым светом и гаражом
• Проекты домов с вторым светом и панорамными окнами
• Строительство домов в стиле лофт
• Строительство домов в стиле модерн
• Строительство домов в стиле райта
• Строительство домов в стиле хай тек
• Строительство домов в стиле шале
• Строительство одноэтажных домов из газобетона
• Строительство одноэтажных домов из газоблока
• Строительство одноэтажных домов из газоблока до 100 кв. м
• Строительство одноэтажных домов из газоблока 8 на 10
• Строительство одноэтажных домов из газоблока с гаражом
• Проекты деревянных домов в стиле шале
• Проекты домов в немецком стиле
• Проекты одноэтажных домов в скандинавском стиле
• Проекты домов в средиземноморском стиле
• Проекты домов в стиле прованс
• Проекты домов в стиле шале до 100 кв.м.
• Проекты домов в стиле шале до 150 кв.м.
• Проекты домов в стиле шале до 200 кв.м.
• Проекты домов из бруса в стиле шале
• Проекты каркасных домов в стиле шале
• Проекты комбинированных домов в стиле шале
• Проекты маленьких домов в стиле шале
• Проекты небольших домов в стиле шале
• Проекты одноэтажных домов в стиле шале
• Проекты современных домов в стиле хай тек
• Современные проекты домов в стиле модерн
• Строительство домов в английском стиле
• Строительство домов в скандинавском стиле
• Строительство домов в стиле минимализм
• Строительство одноэтажных домов из газоблока до 200 кв. м
• Строительство домов из СИП панелей до 150 кв.м
• Строительство домов из СИП панелей до 100 кв.м
• Строительство домов из СИП панелей до 200 кв.м
• Строительство домов из СИП панелей до 250 кв.м
• Строительство домов из СИП 7×7
• Проекты домов из СИП панелей до 150 кв.м
• Проекты домов из СИП панелей до 100 кв.м
• Проекты домов из СИП панелей до 200 кв.м
• Проекты домов из СИП панелей до 250 кв.м
• Проекты домов из SIP панелей
• Проекты домов из сип панелей 6 на 6
• Проекты домов из сип панелей 8 на 8
• Проекты домов из сип панелей 9 на 9
• Проекты домов из сип панелей 10 на 10
• Строительство дуплекс домов из СИП панелей
• Проекты двухэтажных домов из сип панелей
• Проекты двухэтажных домов из сип панелей от 200 кв.м
• Проекты двухэтажных домов из сип панелей до 100 кв.м
• Проекты двухэтажных домов из сип панелей до 120 кв.м
• Проекты двухэтажных домов из сип панелей до 180 кв.м
• Проекты двухэтажных домов из сип панелей до 150 кв.м
• Проекты двухэтажных домов из сип панелей до 80 кв.м
• Проекты двухэтажных домов из сип панелей с балконом
• Проекты двухэтажных домов из сип панелей с гаражом
• Проекты домов из сип панелей
• Строительство двухэтажных домов из сип панелей
• Строительство каркасных домов из сип панелей
• Строительство одноэтажных домов из сип панелей
• Фильтр
• Строительство одноэтажных домов из сип панелей до 100 кв.м
• Дома из сип панелей с вторым светом
• Оригинальные проекты небольших домов в стиле хай-тек и минимализм
• Бесплатные планировки домов в стиле хай-тек
• Проекты современных домов и коттеджей в стиле хай-тек
• Проекты домов в стиле хай-тек минимализм
• Проекты домов в стиле хай-тек минимализм со скатной крышей
• Проекты небольших домов в стиле лофт
• Проекты небольших домов в стиле минимализм
• Проекты небольших домов в стиле райта
• Проекты небольших домов в стиле хай-тек
• Проекты небольших домов в стиле шале с витражными окнами
• Проекты небольших домов в стиле модерн
• Проекты современных домов и коттеджей в стиле хай-тек
• Проекты домов в стиле хай-тек до 150 кв.м.
• Планировка домов в стиле хай-тек
• Планировка домов в стиле шале
• Планировка домов в стиле райта
• Планировка домов в стиле модерн
• Планировка домов в стиле лофт
• Планировка домов в стиле минимализм
• Интерьер домов в стиле хай-тек
• Проекты домов 12 на 12 в современном стиле
• Проекты домов 7 на 7 в современном стиле
• Проекты домов 6 на 6 в стиле хай-тек
• Проекты домов 5 на 5 в стиле лофт
• Проекты домов 5 на 5 в современном стиле
• Проекты домов 8 на 8 в стиле шале
• Проекты домов 12 на 12 в стиле хай-тек
• Проекты домов 10 на 10 в стиле минимализм
• Проекты домов 5 на 5 в стиле шале
• Проекты домов 6 на 6 в современном стиле
• Проекты домов 10 на 10 в стиле хай-тек
• Проекты домов 7 на 9 в стиле шале
• Проекты домов 6 на 6 в стиле шале
• Проекты домов 7 на 7 в стиле шале
• Проекты домов 10 на 10 в стиле модерн
• Проекты домов 10 на 10 в стиле шале
• Проекты домов 8 на 8 в современном стиле
• Проекты домов 5 на 5 в стиле хай-тек
• Проекты домов 6 на 6 в стиле модерн
• Проекты домов 7 на 7 в стиле хай-тек
• Проекты домов 10 на 10 в современном стиле
• Проекты домов 8 на 8 в стиле хай-тек
• Планировка домов 12 на 12 в стиле хай-тек
• Планировка домов 8 на 8 в стиле хай-тек
• Проекты домов 5 на 5 в стиле минимализм
• Проекты домов 5 на 6 в стиле хай-тек
• Проекты домов 6 на 8 в стиле шале
• Проекты домов 7 на 9 в стиле хай-тек
• Проекты домов 10 на 12 в стиле модерн
• Проекты домов 12 на 12 в стиле модерн
• Планировка домов 6 на 9 в стиле шале
• Планировка домов 6 на 6 в стиле шале
• Планировка домов 10 на 10 в стиле модерн
• Планировка домов 8 на 8 в стиле лофт
• Планировка домов 8 на 8 в современном стиле
• Проекты домов 6 на 8 в стиле хай-тек
• Проекты домов 8 на 9 в современном стиле
• Проекты домов 9 на 10 в стиле модерн
• Проекты домов 10 на 12 в стиле хай-тек
• Проекты домов 8 на 8 в стиле лофт
• Проекты домов 8 на 8 в стиле прованс
• Планировка домов в стиле прованс
• Планировка домов в стиле райта
• Планировка домов в современном стиле
• Планировка домов в стиле шале
• Планировка дома из арболита
• Планировка дома из бруса
• Планировка дома из газобетона
• Планировка дома из газоблока
• Планировка дома из газосиликата
• Планировка дома из дерева
• Планировка дома из керамзита
• Планировка дома из керамики
• Планировка дома из кирпича
• Планировка дома из клеенного бруса
• Планировка дома из клинкерного кирпича
• Планировка дома из лафета
• Планировка дома из панелей
• Планировка дома из полистиролбетона
• Планировка дома из профилированного бруса
• Планировка дома из сип панелей
• Планировка дома из строганого бревна
• Планировка дома из тёплой керамики
• Планировка дома из термоблоков
• Планировка каркасного дома 6х6
• Планировка каркасного дома 6х8
• Планировка каркасного дома 6х6 с мансардой
• Планировка каркасного дома 6х6 одноэтажный
• Планировка каркасного дома 6х8 с мансардой
• Планировка каркасного дома 6х8 двухэтажный
• Планировка каркасного дома 6х8 двухэтажный
• Планировка каркасного дома 6х9
• Планировка каркасного дома 7х8
• Планировка каркасного дома 7х8 с жилой мансардой
• Планировка каркасного дома 7х9
• Планировка каркасного дома 7х9 с мансардой
• Планировка каркасного дома 8х8
• Планировка одноэтажного каркасного дома 8х8
• Планировка каркасного дома 8х10
• Планировка каркасного дома 9х9
• Планировка двухэтажного каркасного дома 9 на 9
• Планировка каркасного дома 9 на 12
• Планировка каркасных домов в стиле хай-тек
• Каркасный дом 4х6 проекты с планировкой
• Планировки финских каркасных домов
• Планировка финских домов
• Планировка финских домов 100-120 кв.м
• Планировка одноэтажных финских домов
• Планировка финских одноэтажных домов 150 м2
• Проекты каркасных домов с плоской крышей
• Проекты каркасных домов с плоской крышей до 100 м2
• Проекты каркасных домов с мансардой
• Проекты каркасных домов с мансардой до 150 кв.м
• Проекты каркасных домов с мансардой до 150 кв.м с гаражом
• Проекты каркасных домов с мансардой и гаражом
• Проекты каркасных домов до 100 кв.м
• Проекты каркасных домов до 100 кв.м с мансардой
• Проекты одноэтажных каркасных домов до 100 кв.м
• Проекты каркасных домов со вторым светом
• Проекты каркасных домов со вторым светом до 200 кв.м
• Проекты каркасных домов со вторым светом до 150 кв.м
• Проекты каркасных домов со вторым светом до 100 кв.м
• Проекты каркасных домов со вторым светом для круглогодичного проживания
• Проекты каркасных домов с эркером
• Проекты каркасных домов с эркером и мансардой
• Проекты каркасных домов в стиле хай-тек
• Проекты каркасных домов в стиле хай-тек с плоской крышей
• Проекты каркасных домов в стиле шале до 100 кв.м
• Проекты каркасных домов в стиле шале с мансардой
• Проекты каркасных домов в стиле шале для постоянного проживания
• Проекты каркасных домов в стиле лофт
• Проекты каркасных домов в стиле минимализм
• Проекты каркасных домов в стиле модерн
• Проекты каркасных домов в стиле фахверк
• Проекты каркасных домов в стиле кантри
• Проекты каркасных домов в два этажа
• Строительство каркасных домов под ключ проекты и цены
• Строительство каркасных домов в стиле модерн
• Планировка небольшого дома
• Планировка небольшого дома с мансардой
• Планировка небольшого дома с мансардой и гаражом
• Планировка домов с мансардой и гаражом до 150 м2
• Планировка небольшого дома с гаражом
• Планировка домов с гаражом на 2 автомобиля
• Планировка домов с гаражом на 3 машины
• Проект дома с бассейном
• Проект дома с бассейном и зимним садом
• Проект дома с бассейном и гаражом
• Проект дома с бассейном и гаражом на 2 машины
• Проект дома с бассейном и террасой
• Проект дома с бассейном на крыше
• Строительство дома в сентябре
• Строительство дома в январе
• Строительство дома в феврале
• Строительство дома в марте
• Строительство дома в июне
• Строительство дома в июле
• Строительство дома в августе
• Строительство дома в октябре
• Строительство дома в ноябре
• Строительство дома в декабре
• Строительство дома весной
• Строительство дома зимой
• Строительство дома летом
• Строительство дома осенью
• Строительство дома из газоблока зимой
• Строительство дома из газоблока весной
• Строительство дома из газоблока осенью
• Строительство дома из газоблока летом
• Строительство деревянного дома зимой
• Строительство деревянного дома весной
• Строительство деревянного дома осенью
• Строительство деревянного дома летом
• Строительство каркасного дома зимой
• Строительство каркасного дома весной
• Строительство каркасного дома осенью
• Строительство каркасного дома летом
• Строительство каркасного дома за месяц
• Строительство фахверковых домов
• Проекты домов в стиле фахверк
• Проекты фахверковых домов до 150 кв.м
• Проекты фахверковых домов до 100 кв.м
• Проекты фахверковых домов до 200 кв.м
• Проекты фахверковых домов до 300 м2
• Проекты двухэтажных фахверковых домов
• Проекты фахверковых домов с бассейном
• Проекты фахверковых домов с панорамными окнами
• Проекты фахверковых домов с теплицей
• Проекты фахверковых домов со стеклянными стенами
• Строительство фахверковых домов из дерева
• Строительство фахверковых домов в Москве
• Строительство каркасных домов с панорамными окнами
• Строительство каркасных домов с подвалом
• Строительство каркасных домов с верандой
• Строительство каркасных домов с террасой
• Строительство каркасного дома с бассейном
• Строительство каркасного дома с сауной
• Строительство экологических домов
• Строительство экологических домов из дерева
• Строительство экодома под ключ
• Строительство дешевых каркасных домов
• Проекты дешевых каркасных домов
• Планировки дешевых каркасных домов
• Строительство дешевых каркасных домов в два этажа
• Строительство дешевых каркасных домов под ключ
• Строительство дешевых домов из сип панелей
• Проекты дешевых домов из сип панелей
• Проекты дешевых каркасных домов под ключ
• Строительство красивых домов
• Проекты дешевых и красивых домов
• Проекты красивых каркасных домов
• Строительство красивых каркасных домов
• Строительство красивых карскасных домов под ключ
• Строительство умных домов
• Строительство умных домов под ключ
• Строительство умных домов в Москве
• Строительство умных домов из дерева
• Проекты умных домов и коттеджей
• Проекты умных домов и коттеджей в Московской области
• Строительство умных домов в Московской области
• Строительство каркасных домов в Московской области
• Строительство каркасных домов в Московской области под ключ
• Строительство недорогих каркасных домов под ключ в Подмосковье
• Строительство каркасных домов в Подмосковье
• Строительство каркасных домов в Подмосковье недорого
• Строительство домов из панелей в Подмосковье
• Строительство домов из сип панелей в Подмосковье
• Строительство домов в Подмосковье из блоков
• Строительство домов в Подмосковье из газоблоков
• Строительство домов в Подмосковье из дерева
• Строительство фахверк домов в Подмосковье
• Строительство дома из сип панелей зимой
• Лучшая строительная компания загородных домов в Москве
• Хорошая строительная компания деревянных домов
• Хорошая строительная компания домов из сип панелей
• Хорошая строительная компания каркасных домов
• Хорошая строительная компания домов из газоблока
• Хорошая строительная компания домов из кирпича
• Хорошая строительная компания домов из газобетона
• Надежная строительная компания в Москве
• Лучшая строительная компания по постройке коттеджей
• Проекты американских домов с планировками
• Американские проекты двухэтажных домов в стиле хай-тек с бассейнами
• Американские проекты двухэтажных домов в стиле хай-тек
• Американские проекты домов с гаражом
• Строительство американских современные домов
• Строительство кирпичных домов в английском стиле
• Строительство одноэтажных домов в английском стиле
• Построим загородный дом в английском стиле
• Строим арболитовые дома под ключ
• Бесплатные проекты одноэтажных домов из газобетона
• Бесплатные проекты одноэтажных домов из бруса
• Бесплатные проекты одноэтажных домов из бруса до 100 кв.м
• Готовые проекты одноэтажных домов из бруса с котельной
• Бесплатные проекты каркасных домов с мансардой
• Бесплатные проекты каркасных домов с вторым светом
• Готовые проекты каркасных домов с мансардой до 150 кв.м
• Бесплатные проекты домов в два этажа 7 на 10
• Бесплатные проекты домов из газобетона
• Бесплатные проекты одноэтажного дома с плоской крышей
• Проекты больших домов в стиле хай-тек
• Строительство больших одноэтажных домов с гаражом
• Строительство газосиликатных домов под ключ
• Строительство гостевых домов под ключ
• Строительство недорогих домов в стиле хай-тек под ключ
• Строительство домов из газобетона в Московской области
• Строительство домов из сип панелей до 120м2
• Строительство деревянных домов в современном стиле
• Строительство деревянных домов в Москве под ключ
• Готовые проекты домов из газобетона
• Готовые проекты домов шале из газобетона
• Готовые проекты домов из сип панелей
• Готовые проекты домов из дерева
• Готовые проекты домов с ценами из сип панелей
• Готовые проекты домов с ценами из кирпича
• Готовые проекты домов из кирпича под ключ
• Готовые проекты каркасных домов
• Готовые проекты каркасных домов с ценами
• Готовые проекты каркасных домов 10 на 10
• Готовые проекты домов из сип панелей 10 на 10
• Готовые проекты домов из сип панелей до 100 кв.м
• Готовые проекты домов из сип панелей до 100 кв.м с мансардой
• Готовые проекты домов из сип панелей до 150 кв.м
• Готовые проекты домов из сип панелей 6 на 6
• Готовые проекты домов из сип панелей до 100 м2 с расчётной стоимостью
• Проекты двухэтажных домов со сметой
• Проекты домов со сметой
• Проекты каркасных домов со сметой
• Проекты домов из газобетона со сметой
• Проекты одноэтажных домов со сметой
• Бесплатные проекты каркасных домов со сметой
• Готовые проекты домов со сметой бесплатно
• Проекты домов из пеноблоков со сметой
• Проекты домов со сметой и стоимостью строительства
• Проект дома из бруса со сметой
• Проект дешевого дома со сметой
• Проекты домов с эркером
• Проекты домов с эркером и мансардой
• Проекты двухэтажных домов с эркером
• Фотографии проектов домов с эркером
• Проекты домов из бруса с эркером
• Проект дома с эркером и гаражом
• Проект дома с двумя эркерами
• Фотографии проектов домов с эркером и мансардой
• Проекты домов с эркером до 150 кв.м
• Проекты домов с эркером и террасой
• Проекты домов и коттеджей с эркером
• Проекты домов с 2 эркерами
• Проект дома 9 на 9 с эркером
• Проекты домов с тремя эркерами
• Фотографии проектов одноэтажных домов с эркером
• Проекты каркасных домов с эркером
• Проекты домов 8 на 8 с эркером
• Проекты кирпичных домов с эркерами
• Проект дома с тремя спальнями и эркером
• Проект дома 10 на 10 с эркером
• Проекты домов с эркерами и балконом
• Проекты домов из пеноблоков с эркером
• Проект дома 100 кв.м с эркером
• Бесплатные проекты домов с эркерами
• Проект одноэтажного дома с эркером и гаражом
• Проекты одноэтажных домов с эркером и террасой
• Проекты двухэтажных домов из бруса с эркером
• Проекты домов 12 на 12 с эркером
• Проект дома 6 на 6 с эркером
• Проекты домов с эркером в два этажа
• Проекты с фотографиями и планировками домов с эркером
• Проекты деревянных домов с эркером
• Проекты домов с эркером и ценами
• Проекты красивых домов с эркером
• Чертежи проектов домов с эркером
• Проекты одноэтажных домов с двумя эркерами
• Проекты домов из газобетона с эркером
• Проекты одноэтажных домов с эркером и мансардой
• Проекты домов с угловым эркером
• Готовые проекты домов с эркером
• Дизайн проектов домов с эркером
• Проекты домов из кирпича с эркерами
• Проекты домов с эркером, мансардой и гаражом
• Проекты домов со скатной крышей с эркером
• Проекты домов с эркером и верандой
• Проекты домов с круглыми эркерами
• Проекты 2-х этажных домов с эркером
• Проекты двухэтажных домов с эркерами и гаражом
• Красивые проекты двухэтажных домов из кирпича
• Красивые проекты небольших двухэтажных домов
• Красивые планировки небольших домов
• Фотографии красивых проектов двухэтажных домов из кирпича
• Фотографии красивых проектов двухэтажных домов
• Фотографии проектов красивых домов в стиле шале
• Проекты красивых домов до 150 кв.м.
• Красивые проекты и планировки двухэтажных домов
• Фотографии красивых проектов домов с мансардой
• Фотографии красивых проектов каркасных домов
• Фотографии красивых проектов и планировок небольших домов
• Красивые проекты одноэтажных домов из бруса
• Фотографии красивых проектов одноэтажных домов
• Фотографии проектов красивых одноэтажных домов из кирпича
• Фотографии красивых проектов одноэтажных домов с гаражом
• Фотографии красивых проектов одноэтажных кирпичных домов
• Красивые проекты домов в стиле шале
• Красивые проекты домов из сип панелей
• Красивые проекты домов с мансардой
• Красивые проекты каркасных домов
• Красивые проекты одноэтажных домов в стиле шале
• Фотографии проектов красивых одноэтажных домов и коттеджей
• Красивые проекты и планировки одноэтажных домов
• Красивые проекты одноэтажных домов с террасой
• Красивые проекты домов 10 на 10
• Красивые проекты домов на 170 кв.м
• Красивые проекты сельских домов в стиле шале
• Популярные красивые проекты одноэтажных домов
• Проекты красивых двухэтажных домов в стиле райта
• Проекты красивых одноэтажных домов с гаражом
• Проекты красивых двухэтажных домов
• Проекты красивых двухэтажных домов с гаражом
• Проекты красивых домов с бассейном
• Проекты красивых домов с мансардой и гаражом
• Проекты красивых каркасных домов и коттеджей
• Проекты красивых маленьких двухэтажных домов
• Проекты красивых больших одноэтажных домов
• Проекты красивых одноэтажных домов
• Проекты красивых одноэтажных домов и коттеджей
• Проекты красивых одноэтажных домов с мансардой
• Фотографии проектов красивых одноэтажных домов с ценами
• Проекты красивых одноэтажных кирпичных домов
• Проекты небольших красивых домов с мансардой
• Проекты одноэтажных домов с красивой крышей
• Проекты самых красивых домов с мансардой
• Фотографии самых красивых проектов двухэтажных домов
• Фотографии самых красивых проектов одноэтажных домов
• Проекты самых красивых двухэтажных домов
• Проекты самых красивых одноэтажных домов
• Строительство и цены красивых недорогих домов
• Бесплатные проекты с чертежами домов из газоблока
• Смотреть бесплатные проекты деревянных одноэтажных домов
• Бесплатные проекты домов в стиле хай-тек
• Бесплатные проекты дачных домов с мансардой
• Бесплатные проекты двухэтажных домов 6 на 6
• Бесплатные проекты двухэтажных домов из газобетона
• Бесплатные проекты деревянных домов с мансардой
• Бесплатные проекты двухэтажных домов 10 на 10
• Бесплатные проекты домов 10 на 9
• Бесплатные проекты домов 6х6 с мансардой
• Бесплатные проекты двухэтажных домов 8 на 8
• Бесплатные проекты домов 10х10 из газобетона
• Бесплатные проекты домов из газобетона с мансардой
• Бесплатные проекты домов из сип панелей
• Готовые проекты двухэтажных домов 6 на 20
• Готовые проекты двухэтажных домов из кирпича
• Готовые проекты двухэтажных домов с гаражом
• Готовые проекты домов в стиле райта
• Готовые проекты домов со сметой
• Готовые проекты двухэтажных домов
• Готовые проекты домов 10 на 10
• Готовые проекты домов 10 на 12
• Готовые проекты домов до 120 кв. м.
• Готовые проекты домов 150 кв.м.
• Готовые проекты домов 200 кв.м
• Готовые проекты домов 8 на 10
• Готовые проекты одноэтажных домов 9 на 9
• Готовые проекты двухэтажных домов в американском стиле
• Готовые проекты домов в английском стиле
• Готовые проекты домов в современном стиле
• Готовые проекты домов для постоянного проживания
• Готовые проекты одноэтажных домов из бруса
• Готовые проекты домов из бруса с мансардой
• Готовые проекты домов из газоблока
• Готовые проекты домов с мансардой
• Готовые проекты домов из сип панелей в Туле
• Готовые проекты домов со вторым светом
• Готовые проекты каркасных домов 6х6
• Готовые проекты каркасных домов в Белоруссии
• Готовые проекты каркасных домов и коттеджей
• Готовые проекты каркасных домов и их цены
• Готовые проекты каркасных домов с мансардой
• Готовые проекты с расчетами каркасных домов
• Готовые проекты кирпичных домов с мансардой
• Готовые проекты небольших двухэтажных домов
• Готовые проекты одноэтажных деревянных домов
• Готовые проекты одноэтажных домов
• Готовые проекты одноэтажных домов 10 на 10
• Готовые проекты одноэтажных домов до 100 кв.м.
• Готовые проекты одноэтажных домов из блоков
• Готовые проекты одноэтажных домов из кирпича
• Готовые проекты одноэтажных домов из пеноблоков
• Готовые проекты одноэтажных домов с гаражом
• Готовые проекты одноэтажных домов с мансардой
• Готовые проекты одноэтажных домов с печью
• Готовые проекты одноэтажных домов с террасой
• Готовые проекты и чертежи одноэтажных домов
• Готовые проекты одноэтажных каркасных домов
• Готовые проекты одноэтажных кирпичных домов
• Готовые проекты с размерами каркасных домов
• Готовый проект двухэтажного дома из бруса
• Готовый проект дома в стиле шале
• Готовый проект и чертежи дома из газобетона
• Готовый проект дома с бассейном
• Готовый проект загородных домов в современном стиле
• Готовый проект каркасно-щитового дома
• Готовый проект каркасного дома 6х9
• Готовый проект с чертежом каркасного дома 6х9
• Готовый проект с чертежами каркасного дома
• Готовый проект одноэтажного дома 10х7
• Готовый проект одноэтажного дома 18 на 12
• Готовый проект одноэтажного дома в автокаде
• Готовый проект одноэтажного дома из газоблока
• Готовые проекты одноэтажных домов по васту
• Готовые проекты отопления двухэтажных домов
• Готовые проекты одноэтажных домов и коттеджей
• Готовые проекты домов из сип панели с ценами
• Готовые проекты домов в стиле хай-тек
• Готовые проекты одноэтажных домов с фото
• Каркасные дома в Беларуси цена готовых проектов
• Готовые проекты каркасных домов под ключ
• Готовые проекты каркасных домов с фото
• Готовые проекты с фото каркасных домов с мансардой
• Купить готовые проекты каркасных домов
• Купить готовый проект двухэтажного дома
• Купить готовый проект дома из газобетона
• Купить готовый проект дома в Воронеже из газобетона
• Проекты готовых двухэтажных домов из газобетона
• Готовые проекты и проектирование каркасных домов
• Готовые проекты домов в стиле шале из газобетона
• Готовые проекты с планировками одноэтажных домов
• Готовые проекты и чертежи двухэтажного дома
• Проекты с планом двухэтажных деревянных домов
• Фотографии проектов двухэтажных деревянных домов
• Проекты двухэтажных домов из бруса с ценами
• Проекты двухэтажных домов из бруса под ключ
• Проекты двухэтажных домов из желтого кирпича
• Фотографии проектов двухэтажных домов из пеноблоков
• Фотографии проектов двухэтажных домов из пеноблоков с ценами
• Проекты двухэтажных домов 140 кв.м.
• Проекты двухэтажных домов 150 кв.м.
• Проекты двухэтажных домов до 100 кв.м.
• Проекты с планами двухэтажных домов
• Фотографии проектов с планами двухэтажных домов
• Фотографии проектов двухэтажных домов до 150 кв.м.
• Фотографии проектов двухэтажных домов до 200 кв.м.
• Проекты двухэтажных домов с бассейном
• Проекты двухэтажных домов с вальмовой крышей

Считаем затраты на строительство дома: коммуникации, проект, стройматериалы, рабочие

Коммуникации: цены разные, но всегда большие
Понятно, что земельные участки могут быть разными. Иногда на них (даже при отсутствии обязательного подряда на строительство) уже подведены коммуникации. Но мы для начала рассмотрим самый «пустой» вариант – когда коммуникаций нет. Во что обойдется самостоятельное их подведение?

«На первоначальном этапе многих покупателей вполне успокаивает заявление о том, что коммуникации проходят по границе участка, особенно если видны электрические столбы, — пояснил Интернет-порталу о недвижимости Metrinfo.Ru Артур Хахоков, директор по продажам компании «Красивая Земля». – А затем, уже после покупки, собственника ждет сюрприз – чаще всего неприятный – стоимость подключения».

Рассмотрим проблему по элементам
Электричество. Первый ключевой вопрос: сколько нужно мощности? По оценкам специалистов, для дачного домика достаточно 5 кВт, более-менее комфортабельная жизнь с определенной долей «гусарства» (скажем, небольшая сауна) потребуют 12-15 кВт. «Средняя для Московской области стоимость подключения 1кВт составляет 30-60 тыс. руб., для Калужской – 15-25 тыс.», — отмечает Артур Хахоков. При этом может оказаться и так, что подключить электричество невозможно в принципе. Если участок перекупается вторично, а предыдущий собственник по какой-то причине отказался от коммуникаций, то все выделенные мощности уже поделены. В этом случае «выкроить» вам десяток киловатт возможно только путем подведения новой линии электропередачи, строительства дополнительной подстанции… Это стоит десятки и сотни млн. руб., т.е. сумму, явно несоразмерную с ценой индивидуального участка.

Второй ключевой вопрос: как далеко нужно тянуть провода? Электрические столбы располагаются на расстоянии 50 м, и каждый стоит 80-200 тыс. руб. в зависимости от места. Здесь, правда, есть обнадеживающий момент: если вы подключаетесь совместно с соседями, то каждому из вас не нужны индивидуальные столбы, и можно распределить траты по их установке совместно. Если нет – то каждый столбик будет оплачен исключительно из вашего кармана.
Газ. Тут процедура в целом похожа на электричество – вопрос в том, есть ли рядом газопровод. Следует помнить, что магистральные газопроводы – высокого давления, нам же в быту требуется давление низкое. Первое превращается во второе в специальной газораспределительной подстанции – если ее нет, то и газа у вас на участке не будет. В целом самостоятельное подведение газа стоит, по оценке Артура Хахокова, порядка 450 тыс. руб.

Водоснабжение. Самый распространенный вариант – бурение скважины. Ее стоимость при глубине в 60 м составит порядка 270 тыс. руб. – с учетом всех работ и получения соответствующего разрешения. Возможность сэкономить – пробурить одну коллективную скважину. Она должна быть глубже и поэтому дороже, но благодаря тому, что траты распределяются между несколькими владельцами участков, стоимость может оказаться в 100-150 тыс. руб. на дом.

Канализация. С ней все более-менее благостно. Центральная магистральная канализация встречается в подмосковных коттеджных поселках достаточно редко. Владельцы участков обычно строят индивидуальные очистные сооружения, стоимость которых составляет порядка 100 тыс. руб.

Итог получается такой. Если подключением коммуникаций занимается девелопер, то стоимость может составить 100-150 тыс. руб. При индивидуальных усилиях, говорит Артур Хахоков, придется заплатить около 1,5 млн. По оценке Ильи Дискина, директора проекта «Серебряная Подкова», центральные коммуникации обойдутся в $5 тыс. – но не на участок, а в пересчете на одну сотку. Что касается самостоятельного подведения, то это, по словам эксперта, «крайне затруднительно, а в условиях несогласованности действий жителей поселка – практически невозможно».

Проект: откуда он?
Переходим к собственно строительству. Первая проблема – проект. Где и как его раздобыть? Самый «экономный» вариант – вообще бесплатно: найти в портале или скачать из интернета. Эксперты, однако, поступать так не советуют.

«С тем, что бесплатно выложено в интернете, лучше не связываться, — считает Илья Дискин («Серебряная Подкова»). – Практика показывает, что грамотные проекты, по которым можно построить действительно удобный и комфортный дом, бесплатно получить нельзя, архитекторы ими не разбрасываются».

К тому же, добавляет эксперт, готовые проекты в любом случае пересматриваются из-за привязки к конкретной местности. Ввиду особенностей рельефа местности и геологии, это может повлечь за собой пересмотр фундамента и даже всей планировки дома. В противном случае, вы рискуете построить дом, который через год даст трещины, или будет потреблять избыточное количество энергоресурсов

Также есть риск, добавляет Юрий Сорокин, директор по развитию Группы Компаний «Партнеры Земли», что бесплатный проект не будет соответствовать ГОСТам, СНИПам и техусловиям – это означает, что зарегистрировать право собственности на построенный дом окажется невозможно.

Выход? Либо заказываем в архитектурном бюро нечто совсем новое, либо берем готовый проект (из того же интернета), но отдаем его специалистам с просьбой проверить и доработать под наши конкретные запросы. Заказать проект на дом эконом-класса будет стоить 16-24 тыс. руб., — говорит Никита Абрамов, директор по развитию компании «АИН-девелопмент». – Мудрить и экономить на этом не стоит, так как любая доработка и экономия встанет гораздо дороже при самом строительстве. Также можно приехать к любому застройщику, походить по предлагаемым им домам и купить проект понравившегося тысяч за тридцать рублей».

Материалы
Кирпич, цемент, древесина, кровельные материалы, краски… Список того, что потребуется для строительства, можно продолжать еще долго. Где и как купить все это? Как убедиться в качестве и в том, что приобретаете по разумной цене?

Выглядят вопросы очень сложно, а ответ на них окажется коротким. Неподготовленному человеку сделать это практически невозможно. Задача сравнить цены на разных рынках еще посильна, а вот как отличить, к примеру, заготовленную по всем правилам и сертифицированную древесину от некачественной? Для этого надобно стать экспертом-товароведом. Тут придется забросить основную работу и – думается – никакая экономия на стройматериалах не покроет ваших издержек.

Так что выходов всего два. Либо приобретаем готовый дом-«конструктор» у солидной фирмы, гарантирующей качество. Либо нанимаем рабочих для строительства, а бригадиру среди прочих обязанностей вменяем (за отдельную плату, естественно) закупать материалы.

Будет ли бригадир греть на этом руки? Обязательно! Но еще, как мы помним, Карамзин на просьбу описать происходящее в отечестве ответил одним словом: «Воруют…». Так что нам ли привыкать?!

Поиграем в «конструкторы»
Для тех, кто хочет строить своими руками, но при этом не обладает очень высокой квалификацией, существует прекрасное решение – готовые дома. Здесь имеется в виду не уже построенные здания, а полные наборы для строительства, состоящие из комплекта всех необходимых деталей. «Опыта тут не нужно: дом-«конструктор» собирается так же легко, как «Lego», — убежден Никита Абрамов (АИН-девелопмент). Правда, он тут же добавляет, что фундамент и крышу все же лучше доверить профессионалам.

«Вполне удобно и недорого, — отзывается о таких наборах Юрий Сидоров, начальник Управления капитального строительства компании «Велес Капитал Девелопмент». – Дом площадью в 100-150 кв. м будет стоить около 400 тыс. руб. Добавим еще отсутствие отходов, строительного мусора, утилизация которого достаточно дорогая». Эксперт отмечает, что готовые проекты хороши еще и тем, что они просчитаны и оптимизированы – следовательно, нет того риска, когда рабочие, получившие деньги на материалы, покупают что-нибудь потоньше и похуже. «Выбор таких проектов также очень широк – на любой вкус. Они вроде бы пока не успели себя дискредитировать. Единственный минус: в основном такие проекты – деревянные», — резюмирует Юрий Сидоров.

Василиса Баженова, Управляющий партнер компании «Гагаринлэнд», обращает внимание на то, что при самостоятельной сборке собственник несет дополнительные риски. Кроме того, непрофессионалу вряд ли удастся сделать все быстро. «Плюсами же будут экономия денег и удовольствие от самостоятельно проделанной работы, — отмечает Василиса Баженова. – Люди, которые любят все делать своими руками, получат колоссальное удовольствие от самого процесса».

В поисках наемного труда
Предположим, идея самостоятельно махать молотком вас не привлекает – или вы отдаете себе отчет, что проект слишком сложен для реализации вашими силами. Возникает вопрос: где и как найти строительную бригаду, как убедиться в ее профессионализме?

Ответы, полученные от профессионалов, особенно не порадовали – методов, гарантирующих стопроцентную гарантию, не существует. «Трудовые ресурсы – главный вопрос не только для частных строек, но и для больших компаний», — «обнадеживает» Никита Абрамов («АИН-девелопмент»). Так что рекомендации очевидны. Если заказываете готовый дом-«конструктор» — у продавцов наверняка есть дружественные строители. Можно поинтересоваться у знакомых, которые недавно строились – не посоветуют ли они тех же самых людей, которые работали у них?

Наконец, существует такая вещь, как авторский надзор. «Если вы делали проект в проектной организации, то следует нанять ее представителя для контроля за тем, что и с каким качеством исполняется, — говорит Юрий Сидоров («Велес Капитал Девелопмент»). — Стоит это около 20% от стоимости проекта. Еще вариант – обратиться в специальную организацию по техническому надзору. Стоимость таких услуг обычно составляет 5-7% от стоимости СМР (строительно-монтажных работ)».

А вот от чего эксперты предостерегали как от огня – это от «шабашников», заполонивших Подмосковье с предложением «любого римонта». «Понятно, что с помощью лома, кувалды, бензопилы и ящика гвоздей можно соединить несоединяемое и разделить неделимое, — выразил общее мнение Антон Маталыгин, заместитель генерального директора компании «НЛК Домостроение». – Но через год дом развалится, зато на память останутся лом, кувалда и бензопила, которые вы купили за свои деньги этим рабочим».

Есть в общении с рабочими и еще один аспект. «Петровичи», даже очень добросовестные, имеют привычку забывать о работе, получив на руки деньги. Бывает и так, что, живя на вашем участке и имитируя там бурную деятельность, они умудряются взять другой заказ и трудиться там. Автор лично знаком с человеком, у которого бригада веселых молдаван прожила так три месяца – они получили предоплату, всего-то выкопали фундамент под дом (при нормальном отношении на это ушла бы максимум неделя), зато успели сделать косметический ремонт двух квартир в соседнем городе.

Так что морали тут две. Primo – по возможности не спешить с деньгами, давая как можно меньше в начале и оставляя окончательный расчет на потом. Segundo – как можно чаще наведываться на участок с проверками хода работ. Раз в неделю – это минимум.

Резюме Интернет-портала о недвижимости Metrinfo.Ru
Так что же все-таки лучше: самостоятельно или с подрядом? Первый вариант, по мнению наших экспертов, действительно позволит сэкономить. Однако только в том случае, если собственник участка разбирается в строительных вопросах и готов тратить на работу собственные время и силы. Также личные усилия имеют смысл, если есть проблемы с деньгами: при обязательном подряде покупатель связан сроками, а при строительстве собственными силами можно купить участок сейчас, через год поставить на нем какую-нибудь бытовку, еще года через три приняться за работы на основном доме.

Что касается минусов, то они связаны, прежде всего, с рисками и собственным непрофессионализмом. Один из наших консультантов привел пример: при строительстве дома из пеноблоков были положены массивные плиты перекрытия, предназначенные для кирпичных стен. Хозяин этих деталей не знал, его гастарбайтеры – подавно. После первой же зимы несущие стены не выдержали нагрузки, и перекрытия обрушились. К счастью, никто не пострадал, но дом до сих пор стоит в таком состоянии…

А вообще, стоимость самостоятельного строительства (какой она выглядит в начале процесса) эксперты посоветовали умножать на два. В такие деньги все обычно и выливается.

Кстати, в нашем случае строительство дома вылилось в сумму от 600 тысяч. до 2 млн. рублей. Умножив на два мы получим – от 1 млн. 200 тысяч до 4 млн. рублей.

Как правильно рассчитать бюджет строительства дома

Опасений тут и, правда, много, а еще больше страхов, которые ничем не подтверждены. Рассчитать бюджет строительства дома можно заранее, не торопясь и очень основательно.

При этом все будет учтено. Разве что невозможно будет досчитать случайное попадание молнии в стройплощадку или другой форс-мажорный случай. Хотя при рациональном планировании, даже такие вещи могут быть заранее предусмотрены и не должны вносить сумятицу в работу на стройплощадке. Ответ на то, каким образом просто и правильно рассчитать цену реализации задуманного проекта дома попробуем дать в нашей публикации.

Расчет цены дома

Самый простой способ рассчитать цену будущего дома – это, имея на руках проект или хотя бы эскиз будущего сооружения, обратиться к специалистам строительной компании «ИнноваСтрой». Специалисты предложат вам бесплатную консультацию по вопросам относительно строительства дома. Цена дома рассчитывается специалистами компании исходя из ваших потребностей и возможностей. Расчет самого проекта и проектирование дома тоже может быть проведено специалистами компании.

Можно пойти по другому пути – посмотреть на сайте компании уже готовые проекты домов и поинтересоваться ценами, которые актуальны по готовым проектам домов.В любом случае лучше непосредственно обратиться к специалисту, который может четко дать ответ на волнующий вас вопрос. В частности, может квалифицированно рассчитать, сколько будет стоить проектирование и строительство, оформление, дизайн дома или геологические изыскания.Если же вы хотите проинспектировать эти расчеты и провести собственный анализ потенциальных затрат на строительство, тогда прислушайтесь к нашим советам.

Калькулятор — это здорово, но…Сейчас довольно модным является способ расчета стоимости строительства с помощью он-лайн калькулятора строительства. Иногда такие системы хорошо оформлены графически и подробно излагают суть вопроса.Однако все это слишком приблизительные расчеты, которые имеют большой уровень погрешности, достигающий иногда 50% и выше. Причина очевидна – расчет строительства нельзя проводить по общим представлениям и подстановкой визуально подходящих элементов строительства в общую смету. Это слишком приблизительный подсчет. Потому такие калькуляторы, несмотря на кажущуюся профессиональность, очень часто грешат слишком приблизительным и далеким от реальности расчетом.

Есть один плюс в этих способах узнать цену будущего дома – вы сможете хотя бы увидеть, как говорят, порядок цифр. Но не более того, ведь кроме цены на стройматериалы необходимо узнать и стоимость их доставки, погрузки и разгрузки, установки, послемонтажной обработки. Стоимость только транспортных услуг может составлять от 5% до 20%. Есть и много других факторов, которые зачастую в таких расчетах не учитывается.Потому самый длительный и сложный, но, пожалуй, самый правильный вариант — это все же работа с готовым проектом. Частью любого полного строительного проект дома является его сметная часть, где детально расписывается цена всех материалов, а также стоимость услуг их монтажа и ввода дома в эксплуатацию. Рассмотрим детальнее, как правильно рассчитать стоимость строительных работ.

Цена фундамента

Одной из самых дорогостоящих работ в строительстве дома является строительство фундамента. Затраты на его установку зависят от таких факторов:

• климатических условий местности;
• конструкции дома — каркасной, из полнотелого кирпича или газобетонных блоков;
• типа почвы, свойства грунта;
• выбранного типа фундаментной основы.

Когда эти данные у вас на руках, тогда вы можете точно просчитать и количество необходимых для строительства материалов, и их номенклатуру. Вот несколько показателей, которые дадут вам общее представление о том, сколько необходимо затратить материалов на фундаментные работы:

• при толщине кирпичной фундаментной стены 510 мм, масса стены составит 920 килограмм;
• если это будет пустотелый кирпич с толщиной стены 380 мм, то вес стены составит 450 кг;
• легкобетонные панели толщиной от 250 до 400 мм, будут весить 230-550 кг.

В среднем, как работа, так и материалы для строительства фундамента разных вариантов, обойдутся в 20-30% стоимости строительства дома, если не учитывать в стоимость дома внутренний дизайн.Уменьшить расход средств на строительство фундамента можно обустройством фундамента на сваях. Однако легкий свайный фундамент должен быть для небольшого дома, иначе потребуется задействовать специальную технику. Между тем, свайный фундамент может оказаться дешевле по причине того, что нет необходимости вынимать много грунта, замешивать и заливать бетонную опалубку или строить кирпичную фундаментную стену. С учетом такого удешевления проекта дома, цена на работы по фундаменту может даже достичь показателя минус 40-50%.

Если вы строите обычный бетонный ленточный фундамент, то следует учесть, что на 1 кубический метр кладки такого фундамента будет затрачено бутового камня или кирпича более 1 куб. метра, а цементного раствора – 0,4 куб. метра.Устройство столбовых фундаментов для более легких домов с простой конструкцией или возведенные из легких стеновых материалов, потребует норму расхода камня или кирпича на уровне 1-1,2 куб. м на 1 куб. м кладки. Цементно-известкового раствора необходимо в этом случае не более 0,27 куб. м. Отдельно следует учесть расходы на устройство цоколя и гидроизоляцию.

Стены – важная часть дома

Расчет цены строительства не может обойтись без расчета стоимости возведение стен. В зависимости от материалов, которые могут применяться при строительстве — дерево, кирпич, бетон – изменяется и цена стройки.

Есть несколько практических примеров просчета цены строительства стен:

• дом из профилированного бруса следует рассчитывать так, чтобы на один градус зимнего холода приходился 0,8 см бруса;
• если дом строиться из полнотелого кирпича, то при средней температуре воздуха зимой не ниже минус 30 градусов по Цельсию, толщина стены должна быть не меньше 65 см;
• строительство стен из разных материалов требует разных расчетных данных, потому при расчете стеновых сооружений следует учитывать высоту и длину элементов, из которых состоит стена.

Есть нормы расхода кирпичей при строительстве стен, например при обычной кладке стены толщиной 250 мм.Если в расчет взять 1 куб.м кладки, тогда для нее потребуется минимум 400 полнотелых керамических кирпичей, 0,2 куб. м раствора.Исходя из этих норм, можно рассчитать потребность в кирпиче и цементе, песке, других составляющих кладки.

Сколько стоит крышная конструкция

Расчет необходимых строительных материалов для крыши начинается с точной цифры уклона кровли. Она может колебаться от 5 до 60 градусов. В зависимости от этого будет нормироваться и расход стройматериалов.

Для этого используется несложная формула – половина ширины пролета дома умножается на относительную величину.Например, при уклоне 25 градусов и ширине дома 8 м расчет будет таким: 4 м умножить на 0,47 = 1,88 м — на эту высоту (1,88 м) должны подняться стропила.При строительстве крыши, обычно делают свес стропил, который составляет от 0,5 м. Учет кровельных материалов производится по оценке площади кровли. У каждого материала есть свой запас точности и стыковки.У шиферной кровли он небольшой, но при этом следует учитывать необходимость просчета длины каждого элемента.

Если длина кровли или ее ширина окажется больше, чем требуется, придется отрезать половину или большую часть шиферной плиты и таким образом, расход этого кровельного материала увеличится вне зависимости от площади кровли. Аналогичная ситуация с металлическими профильными конструкциями для кровельных работ.Проще просчитывать черепичные кровли или кровли из мягкой черепицы, прочих материалов, которые могут без секций резаться и поставляться для стройки. Однако следует учитывать и то, что мягкие кровельные материалы могут поставляться в рулонных пакетах определенной длины, что тоже может повлечь дополнительные расходы, по сравнению с расчетными,

Инженерные работы и дизайн

После того как сооружена «коробка», следует приступать к строительству инженерных коммуникаций. Зачастую вместе с ними делается и внутренняя отделка стен и помещений.

Обычно к внутренним, инженерным и отделочным работам относят:

• проведение канализации и подвод водоснабжения;
• строительство системы отопления, в том числе обустройство системы «теплый пол»;
• разводка электрических сетей, установка инженерных электроприборов. Это могут быть, например, сплит-системы кондиционирования и вентиляции;
• строительство любых перегородок или дизайнерских объектов
• монтаж внутренних ограждений, креплений, штукатурка и оформление внутри помещений, в том числе драпировки, натяжки, оклейка обоев.

Следует отнести к дизайнерским решениям и элементы ландшафтного дизайна.Можно или нет подсчитать все необходимые гвозди, шурупы, розетки и прочие мелочи? В принципе возможно, однако, это вряд ли первоочередная задача застройщика. Есть простая рекомендация как проконтролировать необходимость установки того или другого объекта электросистем или водопроводно-канализационного хозяйства.

Сверьте данные с проектом, просчитайте в среднем количество тех же розеток или кранов. Берите в расчет только крупные узлы, поскольку они составят самую большую часть стоимости строительства. К смете по всем этим материалам можете смело прибавить 50% их стоимости, а в отдельных случаях, например при установке специфической ванны или оборудовании внутреннего бассейна с системой самоочистки, то и все 100%.Это будет грубая, но довольно близкая к реальности расчетная сумма стоимости строительных работ.

Следует отметить, что стоимость уникальных работ, например строительство декоративного фонтана, может быть значительно дороже традиционной кладки кирпичей, хотя по факту это одно и то же. Дело в том, что за такие специфические виды работ обычно берутся узкие специалисты, потому цена такой работы может быть выше и это обосновано.

Три мифа расчета цены строительства

Есть некоторые важные советы, которые помогут избежать неоправданных рисков во время просчета стоимости строительства дома.

Для максимального удешевления стройки, поскольку сбережений или наличных денег не всегда оказывается в нужном количестве, некоторые застройщики допускают три ошибки, которые могут вместо экономии средств, стоить им значительных непредвиденных расходов. Вот эти типичные ошибки:

• Наем непрофессиональных строителей, которые могут снизить смету расходов до 50-60%.Как потом окажется, укладка тех или других строительных материалов требует опыта, а непрофессиональная заливка фундамента или начало закладки стен, приведет и к более плачевным последствиям – деформации стен или перекрытий, плохой устойчивости фундамента. Кроме того, расход строительных материалов будет намного выше, поскольку непрофессионалы просто не знают как грамотно и в срок уложить раствор, рационально ставить кирпич или делать кровельные работы. Особенно много вопросов по внутренним и инженерным работам. В итоге, все действия по якобы «экономии», выльются в еще больший бюджет.
• Цена работы без проекта или детального проекта дешевле, а работа по строительству без сметы, которая может «сэкономить» 10-15% стоимости строительства – это лучше, чем полная разработка проектной документации.

Мы уже объяснили, во что может вылиться непрофессиональная работа со стройматериалами. Примерно, то же самое будет и тогда, когда у вас не будет на руках полной документации. Готовый проект дома со всеми необходимыми его составляющими включает и детальные планы, в том числе инженерных коммуникаций, размещения тех или других приборов, узлов. Смета может быть уточнена и составлена конкретно под дом, под определенные материалы и модели окон, стен, гипсокартона, гвоздей, шурупов, кранов и тому подобных деталей стройки.

С одной стороны это может показаться излишней и непосильной детализацией, и вы действительно можете не требовать таких слишком точных расчетов. С другой стороны если вы строите большой дом, то такие детали могут в итоге составить значительную часть бюджета стройки.В любом случае, наличие сметной документации дисциплинирует и застройщика, и строителя, поскольку есть документ и конкретная техническая инструкция строительства.

• Цену строительства дома можно узнать у знакомых и ориентироваться по ней при принятии решений.

Это не совсем правильное решение. Если начало строительства дома идет по всем правилам и в таком случае:

• проводятся геодезические работы;
• проект дома составляется грамотным профессиональным проектировщиком;
• все условия размещения дома, необходимость или наоборот отсутствие необходимости возведения тяжелого, мощного фундамента, строительства определенного вида стен или кровли устанавливаются по результатам исследований;
• просчет материалов делается нормировано, а не на «глаз»,тогда результаты просчета цены строительства могут существенно отличаться.

Цена дома индивидуальна, как и характер человека. На одной местности с разницей в сотни метров, состав почвы может меняться. Также может изменяться и архитектурно-планировочное решение. Самое простое, что может существенно увеличить или уменьшить стоимость дома — наличие или отсутствие подведенных коммуникаций, в том числе электроэнергии и воды.Потому оценка по дружеским советам цены здания, может оказаться очень неточной информацией.

Как правильно считать

Если вы решились правильно рассчитать цену дома, то вам следует учесть много факторов. Самостоятельный расчет цены строительства может привести к грубым просчетам. И дело не только в том, что застройщик не всегда владеет полной информацией о цене материалов или стоимости строительных работ. Дело в том, что есть много и других влияющих на цену строительства обстоятельств:

• сезонность выполнения работ;
• оплата и ее форма;
• рекомендованные для строительства материалы;
• скидки, предложенные исполнителем заказа;
• рациональные методы строительства.

Мы назвали только несколько дополнительных, но существенно влияющих на цену строительства, факторов. К примеру, если вы решите достроить дом в зимнее время, тогда цена стройки возрастет, поскольку потребуется оплачивать более дорогую рабочую силу и необходимые добавки в растворы, применение морозоустойчивых связывающих материалов, которые в весенне-летний сезон не применяются.

Если подвести итог нашим исследованиям, то можем прийти к очевидному выводу – стройка и ее расчет дело непростое и требующее значительных специальных знаний или большого строительного опыта. Правильный расчет сэкономит ваши деньги и время, а главное – придаст уверенности в том, что вы сможете вовремя и без трудностей, завершить строительство дома.