Куперс

Порядок размещения наружной рекламы на фасаде дома

Согласно Закону «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» № 2866-III от 29.11.2001 по ст. 16 объединения вправе в соответствии с законодательством и уставом объединения устанавливать сервитуты, сдавать в аренду вспомогательные помещения и другое общее имущество многоквартирного дома.

Также согласно Закону «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» № 417-VIII от 14.05.2015 по ст. 1 к общему имуществу многоквартирного дома относятся несущие, ограждающие и несущее-ограждающие конструкции здания, а также здания и сооружения, предназначенные для удовлетворения потребностей совладельцев многоквартирного дома и расположенные на придомовой территории, на которой расположены многоквартирный дом и относящиеся к нему здания и сооружения и его придомовая территория.

То есть, совладельцы имеют право сдавать в аренду фасад дома и получать за это немалые средства. Конечно, не для собственного пользования, а для снижения затрат на коммунальные платежи, ремонты дома, придомовой территории и другие общие блага дома, согласно с Налоговым кодексом Украины (пп. 133.4.2).

Для того, чтобы такая деятельность не выходила за рамки закона, следует ознакомиться с постановлением «Об утверждении Типовых правил размещения внешней рекламы». Мы вынесли важнейшие пункты этих правил, но рекомендуем ознакомиться с ними полностью.

Пункт 3. Наружная реклама размещается на основании разрешений и в порядке, установленном исполнительными органами сельских, поселковых, городских советов. Взимание платы за выдачу указанных разрешений исполнительными органами сельских, поселковых, городских советов запрещается. То есть, никто не имеет права требовать с вас деньги за то, что вам предоставят такое разрешение.

Пункт 4. На территориях, зданиях и сооружениях наружная реклама размещается с согласия их собственников или уполномоченных ими органов (лиц) с учетом архитектурных, функционально-планировочных, историко-культурных факторов, типологии элементов местной среды и с соблюдением правил благоустройства территорий населенных пунктов.

На размещение рекламы обязательно надо получить согласие совладельцев и собрать подписи на общем собрании.

Пункт 9. Для получения разрешения заявитель подает рабочему органу заявление по форме согласно приложению 1 (постановления «Об утверждении Типовых правил размещения внешней рекламы»), к которому прилагаются:

• фотография или компьютерный макет места (размером не менее 6 х 9 сантиметров), на котором планируется размещение рекламного средства;
• эскиз рекламного средства с конструктивным решением.

Рабочий орган в течение двух рабочих дней со дня регистрации заявления проверяет местоположение рекламного средства, указанное в заявлении, на предмет предоставления на заявленное место зарегистрированного в установленном порядке разрешения по форме согласно приложению 3. С момента подачи документов изменять любые параметры планируемой рекламы запрещается .

В случае принятия решения об отказе в выдаче разрешения рабочий орган направляет вам мотивированный ответ с указанием оснований, предусмотренных законом.

Срок выдачи разрешения или предоставления письменного уведомления об отказе в его выдаче составляет 10 рабочих дней.

Пункт 23. Разрешение предоставляется сроком на пять лет, если меньший срок не указан в заявлении.

Пункт 24. После размещения рекламного средства в пятидневный срок вы подаете рабочему органу фотографию места расположения рекламного средства (размером не менее 6 х 9 сантиметров).

Пункт 32, 33. Плата за временное пользование местом расположения рекламных средств, находящемся в государственной или частной собственности, устанавливается на договорных началах с его собственником или уполномоченным им органом. При этом размер платы не зависит от ее содержания. Цена может зависеть от размера рекламы, местоположения здания, направления фасада (на центральную улицу или прилегающую к ней) и т.д.

Пункт 34. Наружная реклама должна отвечать следующим требованиям:

• размещаться с соблюдением требований техники безопасности, указанных в пунктах 38-41;
• размещаться с обеспечением видимости дорожных знаков, светофоров, перекрестков, пешеходных переходов, остановок транспорта общего пользования и не воспроизводить изображения дорожных знаков;
• освещение внешней рекламы не должно ослеплять участников дорожного движения, а также не должно освещать квартиры жилых домов;
• в местах, где проезжая часть улицы граничит с цоколями зданий или ограждениями, наружная реклама может размещаться в одну с фасадами зданий или ограждениями линию.

Пункт 2 и 48. Также заметим, что есть отдельный вид объявлений – вывеска.

Вывеска или табличка – элемент на доме, здании или сооружении с информацией о зарегистрированном наименовании лица, знаки для товаров и услуг, относящихся такому лицу, виде его деятельности (если это не следует из зарегистрированного наименования лица), время работы, расположен на внешней поверхности дома, здания или сооружения не выше первого этажа или на этаже, где располагается собственное или предоставленное в пользование лицу помещение (кроме, случаев, когда субъекту хозяйствования принадлежит на праве собственности или пользования все здание или сооружение), у входа в такое помещение, который НЕ ЯВЛЯЕТСЯ РЕКЛАМОЙ.

Ее площадь не должен превышать 3 кв.м. иначе должна оформляться как рекламная конструкция. Для ее размещения не нужно получать разрешение.

Вывески:

• должны размещаться без вмешательства в несущие конструкции, легко демонтироваться, чтобы не создавать препятствий при выполнении работ, связанных с эксплуатацией и ремонтом зданий и сооружений, на которых они размещаются;
• не должны воспроизводить изображения дорожных знаков.

Совладельцам необходимо прописать решение в аренду фасада в протоколе общего собрания. В решении также должно быть указано куда пойдут полученные средства – на ремонт или погашения задолженностей. Тогда аренда считается частью управления затратами дома и по объединению не взимается налог (Налоговый кодекс Украины п. 133.4).

Важная информация для рекламодателей!

Компания «Артэра» проводит бесплатный аудит на соответствие вывески и/или рекламной конструкции требованиям Федерального закона о рекламе и постановления администрации г.о. Самара. Узнайте сегодня: требуется ли согласовать размещение вашей рекламы или вывески!

Заявку на проведение аудита или на получение разрешения можно оформить по тел. 200 08 06 или по адресу эл. почты:Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Менеджер по регистрации объектов рекламы ПК «Артэра» Александр Карпов:

На сегодняшний момент основным документом, регламентирующий размещение вывесок, является Федеральный Закон «О рекламе» от 13.03.2006 г. № 38-ФЗ. Обращаем Ваше внимание, что не все вывески и рекламные конструкции подлежат регистрации. Есть информационные и рекламные вывески.

На установку информационных вывесок получать разрешение не нужно, если конечно, речь не идет об установке на зданиях — памятниках культурного наследия. Рекламные вывески подлежат обязательной регистрации. Вывески должны быть строго определенного размера и формы, с подсветкой и без. Спецэффекты не допустимы. Вывеска не должна занимать более 60 % фасада (если в здании находится один собственник) и иметь ограничение по высоте и много других требований.

Лучше не ждать неприятных инцидентов, узнайте, соответствует ли Ваша вывеска Закону о рекламе, подлежит ли она обязательному согласованию в административных органах, уже сегодня»

Заявку на проведение аудита или на получение разрешения можно оформить по e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Производственная компания «Артэра» в кратчайшие сроки осуществит проектирование рекламных конструкций любой сложности. Проекты подтверждается лицензией СРО.

Стоимость от 15000 рублей.

Правовая основа

Все виды работ производятся в полном соответствии современным нормативам, стандартам и с соблюдением требований:

• Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе»;
• Законом Самарской области от 08.12.2008 № 142-ГД «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, расположенных на территории Самарской области»;
• постановлением Главы городского округа Самара от 10.06.2008 № 404 «Об утверждении Правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории городского округа Самара»;
• ГОСТом Р 52044-2003 «Наружная реклама на автомобильных дорогах и территориях городских и сельских поселений. Общие технические требования к средствам наружной рекламы. Правила размещения»;
• Постановлением от 14 августа 2012 г. № 1075 «Об утверждении основных требований к средствам наружной рекламы и информации на территории городского округа Самара»;
• а также другими нормативными правовыми актами, определяющих требования к размещению средств наружной рекламы и информации.

Вывески бывают «информационные» и «рекламные».

Отличаются они тем, что рекламные вывески на фасаде дома содержат информацию о контактных телефонах и/или информацию о конкретных товарах или услугах и ценах на них, а информационные вывески содержат только информацию о наименовании компании (фирменный знак, логотип) или информацию о роде занятий заведения (например «Кафе», «Отель»). Не исключение и крышные установки, которые хоть и не всегда считаются рекламными не зависимо от содержания, обязательно согласуются в администрации.

для новых клиентов

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ РЕКЛАМНЫХ АГЕНТСТВ ЗА 5900 РУБ.

Львиная доля «рекламных» вывесок на самом деле является «информационными», о согласовании которых мы вам и расскажем.

Прежде всего, есть ряд не сложных законных требований к будущей вывеске, которые желательно учесть в целях облегчения регистрации вывески и получении разрешения от администрации.

Правила согласования вывески. Какие требования к размещению вывески законны, а какие нет.

Вывески из отдельных объемных букв.

Наиболее предпочтительны для размещения на фасаде зданий. Это универсальный вариант. По нему не бывает отказов администрации в случае если вывеска размещена правильно (об этом читайте ниже). Разрешены световые, не световые, псевдообъемные и объемные варианты из пластика и металла. Подробнее .

Вывески в виде фигурного короба.
Есть световые и не световые варианты. Такой вариант вывески можно согласовать при условии, что он не будет размещен на зданиях находящихся под охраной государства. Так же могут возникнуть сложности при получении разрешения в случае размещения вывески в центре города — тут лучше советоваться со специалистом. Подробнее .
Вывески в виде прямоугольного короба лайтбокса.
Отличный вариант для спальных районов, торговых центров и мест, где есть архитектурная концепция размещения. В центре города согласовать такой вариант нельзя. Подробнее .

Вывески в виде консоли или панель кронштейна.
Если отсутствует возможность разместить вывеску на фасаде, например, организация находится во дворе, то можно получить разрешение на консоль. Подробнее

Вывески в виде баннера.

Такие вывески нельзя размещать на фасаде дома. Единственное исключение — это когда происходит ремонт фасада. Здание находится в лесах и нет возможности разместить постоянную вывеску. Подробнее
Вывески в виде светодиодной бегущей строки или экрана.
Бегущие строки не могут являться информационными вывесками. Это типичные рекламные конструкции. Согласовать их невозможно. Если вы видите такую на жилом доме, знайте, что бегущая строка размещена тут не законно. Подробнее

Требования КГА («Государственного комитета по градостроительству и архитектуре») к размещению информационных вывесок в соответствии с законом о рекламе:

• Вывеска должна соответствовать стилистически архитектуре фасада.
• Цвет вывески должен гармонировать с цветом фасада.
• Информация на вывеске должна легко читаться.
• Вывеска должна отвечать нормам безопасности (надежные крепления, высота расположения)
• Расположение вывески должно соответствовать занимаемому помещению. Можно разместить вывеску над входом, либо над окнами, между 1 и 2 этажами (если занимаемый этаж первый).
• Вывеска должна располагаться на единой линии с другими настенными вывесками на данном здании.
• В центральных районах города нельзя использовать подложку и короба, разрешаются только объемные буквы.
• Вывески в витринах обязаны размещаться только внутри помещения и не должны нарушать прозрачность витрины.

Не разрешается размещение вывески:

• Если вывеска выступает за границы фасада дома.
• В дверных и оконных проемах.
• На расстоянии более 30 см от стены.
• На балконах, лоджиях, эркерах.
• На воротах, оградах.
• Над арками.
• На оконном стекле.
• Рядом с мемориальными досками (не менее 2 метров от доски).
• Рядом со знаками дорожного движения.
• На доски с названиями улиц и номерами домов.

Консоли (панель-кронштейны) должны размещаться:

• Не ниже двух с половиной метров от тротуара до нижнего края консольной вывески.
• Малые консоли между окнами 1 и 2 этажей (между окнами первого и второго этажей на единой горизонтальной оси с настенными вывесками, а при их отсутствии — с координацией по нижнему краю консоли с имеющимися консольными вывесками); вертикальные консоли в пределах второго этажа в центральных района, в других районах не выше 6 метров (Допускается размещение вертикальных консольных вывесок в пределах второго этажа, не ниже 4 метров от поверхности тротуара до нижнего края консоли, но не выше 6 метров до нижнего края консоли).
• На углах и границах здания, у арок.
• В центральных районах выступ внешнего края консоли от стены дома не должен превышать 1,1 метра.
• В центральных районах вертикальные консоли не должны превышать 3 метра по высоте.

Нельзя размещать консоли (панель-кронштейны):

• Рядом с балконами и эркерами.
• Рядом с элементами скульптурного декора.
• На эркерах, балконах, оконных колоннах, рамах, пилястрах.
• Над и под другими консольными вывесками, консольными указателями, а также на расстоянии менее 5 м от уличных часов.
• До нижней отметки окон второго этажа при наличии в здании высокого цокольного или первого этажей.
• В пределах одного фасада здания, сооружения или на стыках зданий на расстоянии менее 10 метров друг от друга.
• Под другими малыми консольными вывесками, вертикальными консольными вывесками, над и под блочными консольными указателями.

В центральных районах не разрешается размещать единовременно настенную (фронтальную) вывеску и консольную вывеску.

Порядок подачи документов в Комитет по печати и взаимодействию со средствами массовой информации для согласования информационной вывески:

1 этап:

Прохождение предварительного согласования в КГА и КГИОП (в случае, если объект является памятником архитектуры или находится в охранной зоне). Срок 1-6 дней

2 этап:

Подготовка документов к подаче: 2-7 дней

3 этап:

Подача документов в Комитет по печати и взаимодействию со средствами массовой информации для получения разрешения (срок 60 дней)

4 этап:

Получение разрешения

Если здание старое и находится под охраной государства, то добавляется еще один этап: согласование в КГИОП.

Вывеску необходимо центровать по горизонтали в соответствии с линиями окон или дверных проемов.

Часто задаваемые вопросы:

Кто выдает разрешение на вывеску?

Выдачей разрешений (согласованием) на вывеску в Санкт-Петербурге занимается Комитет по печати и взаимодействию со СМИ. Согласование всех документов проходит также через КГА, КГИОП.

Какой штраф мне грозит если вывеска не согласована?

Для граждан — от 2 до 5 тысяч рублей, для ИП — от 20 до 30 тысяч, для юридических лиц — от 30 000 до 100 000 рублей.

Чем отличаются информационные вывески от рекламных?

Посмотрите это видео. Вопрос отличия рекламных и информационных вывесок тут раскрыт очень хорошо.

На какой срок делается согласование вывески?

В 2012 году стали выдавать разрешение на вывеску сроком на 5 лет с момента подписания Акта соответствия (конец 3-го этапа)

Сколько стоит согласование?

В разных компаниях от 10 до 20 тыс. рублей. Для рекламных агентств цена 5900 рублей.

Когда надо начинать производство и монтаж вывески?

Ведь, формально, без законного разрешения это делать этого нельзя.

После того, как клиенты узнают о сроках рассмотрения заявки, он испытывают легкий шок. Ведь без вывески отрываться бессмысленно! В основном, все это делают после получения расписки о том, что пакет документов подан в администрацию. Но, решать, конечно, вам.

Нужно ли разрешение ТСЖ для размещения и согласования вывески?

В Постановлении Правительства СПб от 20 сентября 2012 года № 1002. по этому поводу ничего не сказано, однако периодически, если вывеска может доставлять неудобство жителям дома, КГА выдвигает такое «псевдозаконное» требование.

Может ли ТСЖ или управляющая компания требовать плату за размещение вывески на фасаде дома?

Имеют право, в случае, если жильцы на общем собрании передали управляющей компании полномочия заключать договоры на аренду фасада под вывески и определили цену за квадратный метр. То есть, у управляющей компании должен быть актуальный протокол общего собрания жильцов, где они передали полномочия и у установлена цена за квадратный метр и официальный договор на использование этого участка фасада)

Нужно ли согласовывать временную вывеску?

Нет, не нужно, а точнее невозможно. Временные вывески, баннеры и прочие заменители вывески нынче вне закона. Администрация районов, ЖСК, ТСЖ и прочие активно борются с владельцами коммерческих помещений, которые отчаянно пытаются привлечь первых покупателей.

Можно ли согласовать самостоятельно?

— Да, можно. Вот на необходимые сайты и бланки.

Что делать, если вам пришло предписание демонтировать конструкцию?

Если у вас установлена рекламная или информационная конструкция без согласования, то мы советуем вам: либо срочно начать процедуру согласования вывески, либо демонтировать на время конструкцию.

Что делать, если срок согласования закончился?

Если конструкция и место размещения не изменились, то можно получить разрешение на вывеску заново. Обычно это стоит дешевле.

ЗАКАЗАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА ВЫВЕСКУ ОТ 7900 РУБ.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ РЕКЛАМНЫХ АГЕНТСТВ ЗА 5900 РУБ.

Немного лирики:

Если же не смотря на то, что вы выполнили все условия, вложили всю душу и немалые средства, а вашу вывеску не согласуют, не отчаивайтесь! Ведь районные художники часто болеют, меняются. Они творческие люди, внезапные и переменчивые. Часто от их настроения зависит результат похода. Кроме того ничего не мешает вам добиваться своего и идти к их начальству.

Успехов вам!

Так же можно прочитать:

P.S. Мы с удовольствием возьмем заботы по на себя, так как хорошо знаем основные требования, предъявляемые к вывескам и инженерным расчетам конструкций.

…

ЧТОБЫ УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ, ВЫБЕРИТЕ ТИП ВЫВЕСКИ

Вывески — световые объемные буквы Буквы из пластика, металла, неона и в стиле ретро
от 24,90 руб.
за 1 см высоты
Вывески — световые короба, лайтбоксы Простой и сложной формы, композитный, «таблетка»
от 5850 руб.
Вывески — панель-кронштейн, консоль Любых форм и стилей, с элементами ковки
От 5990 руб.
Таблички из металла и пластика С названием компании, режимом работы, и другой информацией
от 600 руб.