Содержание
Что такое кадастровая выписка
Кадастровая выписка представляет собой документ, содержащий в себе сведения из государственного кадастра недвижимости в форме графических и текстовых данных на конкретный земельный участок либо объект капитального строительства.
Форма кадастровыой выписки
В кадастровой выписке в отличие от кадастрового паспорта — имеются данные о поворотных точках границ земельного участка (номера точек и их координаты, дирекционные углы, длины линий границ земельного участка).
Кадастровая выписка о земельном участке включает в себя разделы КВ.1 — КВ.6. Разделы КВ.3 и КВ.4 оформляются только при наличии в государственном кадастре недвижимости геодезических координат. Предоставление сведений о кадастровой стоимости земельного участка в кадастровой выписке о земельном участке включается в раздел КВ.1.
Для предоставления сведений ГКН, необходимых для проведения кадастровых работ, в том числе сведений об адресах правообладателей смежных землепользований, в кадастровую выписку о земельном участке включаются все разделы, предназначенные для отображения имеющихся в ГКН сведений о земельном участке.
Регламентирующие документы
Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 августа 2014 г. № 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории»
Утверждены формы:
— кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства;
— кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости);
— кадастрового паспорта земельного участка;
— кадастровой выписки о земельном участке;
— кадастрового плана территории;
— кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства.
Признан утратившим силу Приказ Минэкономразвития России от 28.12.2012 № 831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» Приказ вступает в силу с 1 января 2015 г.
Бесплатная консультация кадастрового инженера
Технический план
здания, сооружения, помещения, квартиры
Межевой план
земельного участка
Акт обследования
Для снятия объекта с кадастрового учета
Землеустроительная экспертиза
Судебная и досудебная
Почему мы?
- консультируем бесплатно
- работаем на результат
- индивидуальный подход
- большой опыт работы
- высокая квалификация специалистов
- реальные сроки
- аттестованные кадастровые инженеры в штате
- геодезические работы без посредников
- помощь в решении сложных задач
Наши кадастровые инженеры – это юристы в сфере земельно-имущественных отношений, обладающие пониманием механизма формирования и изменения сведений об объектах недвижимости. Они видят проблему в целом, уделяя совокупное внимание, как земле, так и объектам капитального строительства, подлежащим кадастровому учету и регистрации. В поле зрения профессионального кадастрового инженера находятся многочисленные аспекты, возникающие при оформлении земельно-имущественных отношений, чтобы получить намеченный результат проведения кадастровых работ и предупредить возникновение ситуаций, противоречащих действующему законодательству.
Кадастровая выписка – выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, то любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта. В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 25 августа 2014 г. № 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» кадастровые выписки утверждены в двух формах:
- форма кадастровой выписки о земельном участке,
- форма кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства.
Кадастровая выписка о земельном участке включает в себя разделы КВ.1 – КВ.6. Формы КВ.1 – КВ.4 соответствуют формам КП.1-КП.4 кадастрового паспорта земельного участка. Формы КВ.5, КВ,6 содержат следующую информацию:
КВ.5 – лист кадастровой выписки, где содержится описание местоположения границ земельного участка с указанием дирекционных углов, длин линий, описаний закрепления точек на местности, кадастровых номеров смежных земельных участков. КВ.6 – лист кадастровой выписки, где содержатся координаты поворотных точек границ земельного участка и описание их закрепления на местности.
Разделы КВ.2 – КВ.6 оформляются только при наличии в Государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений. Для предоставления сведений Государственный кадастр недвижимости, необходимых для проведения кадастровых работ, в том числе сведений об адресах правообладателей смежных земельных участков, в кадастровую выписку о земельном участке включаются все разделы, предназначенные для отображения имеющихся в Государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке.
Кадастровая выписка о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства включает в себя разделы КВ.1 – КВ.6, где содержится следующая информация об объекте недвижимости:
КВ.1 – лист кадастровой выписки, где указываются основные характеристики объекта недвижимости, а именно: кадастровый номер; дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости; адрес; тип, значение и единица измерения основной характеристики объекта недвижимости; этажность; материал наружных стен; год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства; кадастровая стоимость; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества; сведения о правах и иные уникальные характеристики.
КВ.2 – лист кадастровой выписки, на котором в масштабе воспроизводится схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке (участках). Если же в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют такие сведения, то форма КВ.2 не включается в кадастровую выписку.
КВ.3 – лист кадастровой выписки, где содержится перечень координат характерных точек контура объекта недвижимости.
КВ.4 – лист кадастровой выписки, где содержатся сведения о частях объекта недвижимости и обременениях, если таковые имеются, а также координат характерных точек части объекта недвижимости.
КВ.5 – лист кадастровой выписки, в котором приводится перечень помещений, расположенных в здании, сооружении.
КВ.6 – лист кадастровой выписки, на котором в масштабе воспроизводится план расположения помещения, находящегося в здании, сооружении. Данный раздел оформляется в отношении каждого помещения, расположенного в объекте недвижимости. При отсутствии в Государственном кадастре недвижимости сведений, необходимых для формирования разделов КВ.2 – КВ.6 кадастровой выписки, такие разделы не оформляются.
Кадастровый паспорт объекта недвижимости или кадастровая выписка на земельный участок являются необходимыми документами при оформлении прав как на земельный участок, так и на здание/сооружение/помещение, при оформлении прав на наследство, совершении сделок купли-продажи, оформлении договора аренды или дарения.
Цены:
| Получение кадастровых паспортов, выписок из ЕГРН: | ||||
| на бумажном носителе | 1 объект | 2 000 руб. | 5 рабочих дней | |
| в электронном виде | 1 объект | 1 000 руб. | до 5-ти рабочих дней | |
Наши преимущества
Штат аттестованных кадастровых инженеров. Лицензии СРО. Оперативность решения вопросов. Все работы выполняются нашими штатными специалистами Окончательный расчет производится по факту выполнения работ. Мы работаем без посредников, поэтому Вы экономите свои средства и время. Более 5000 выполненных объектов по Москве и Московской области.