Куперс

Информация об изменениях:

Законом Республики Крым от 29 декабря 2016 г. N 334-ЗРК/2016 часть 1 изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

1. До 1 января 2019 года предоставление земельных участков, перевод земель, земельных участков из одной категории в другую, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, выдача разрешений на строительство и ввод объектов строительства в эксплуатацию, изменение (установление) разрешенного использования земельных участков разрешается до разработки правил землепользования и застройки, документов территориального планирования с учетом градостроительной документации, действующей до вступления в силу Федерального конституционного закона, лесохозяйственных регламентов, документации по планировке территории при условии, если местоположение объектов не противоречит градостроительной документации, действующей до вступления в силу Федерального конституционного закона, или Схеме территориального планирования Российской Федерации применительно к территории Республики Крым и г. Севастополя и Схеме территориального планирования Республики Крым. Правила землепользования и застройки могут быть разработаны до утверждения документов территориального планирования с учетом градостроительной документации, действующей до вступления в силу Федерального конституционного закона.

В соответствии с Законом Республики Крым от 19.02.2016 №221-ЗРК «О внесении изменений» в Закон Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым»(далее — Закон), документом-основанием для регистрации права собственности на соответствующее строение, возведенное без строгого соблюдения градостроительного, разрешительного и уведомительного законодательства, станет наличие документа на землю. Причем такой объект недвижимости должен быть обязательно внесен в государственный кадастр недвижимости, равно как и сам земельный участок. Действие Закона распространяться только на объекты высотой не более трех этажей и площадью не более 300 кв.м. и на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального гаражного строительства на земле, предоставленной не для предпринимательской деятельности .

Для государственной регистрации прав на строение необходимо чтобы сведения о данном объекте были внесены в единый реестр кадастра объектов недвижимости. Сведения вносятся на основании технического плана, который изготавливается по представленной собственником декларации об объекте недвижимости с указанием местоположения объекта, его названия и назначения, кадастрового номера, площади, этажности и других данных. Заполняется декларация собственником объекта недвижимого имущества. Для точного внесения данных в декларацию, изготовление и заполнение декларации на объект недвижимого имущества, собственник может обратиться в ГУП РК «Крым БТИ» для проведения технической инвентаризации и технического учета, так же ГУП РК «Крым БТИ» предоставляет услугу по изготовлению технического плана, межевого плана. По итогам проведения технической инвентаризации собственнику, согласно поданному заявлению, изготавливается технический паспорт, который содержит все сведения об объекте недвижимого имущества и хранится у собственника. Для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, заявитель представляет технический план. Технический план заявителю не возвращается, выдается кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества.

Закон Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 31 июля 2014 года №38-ЗРК

Закон был принят 31 июля 2014 г. и вступил в силу 12 августа 2014 г. П.3 ч.1 ст. 2 устанавливает, что все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью РК. При этом устанавливается запрет на отчуждение иностранными гражданами и иностранными юридическими лицами земельных участков иному иностранному гражданину, лицу без гражданства, юридическому лицу. Ст. 5 устанавливается обязательство перерегистрировать собственность согласно требованиям законодательства РФ до 1.01.2017 г. Согласно ст. 4 Закона в случае не перерегистрации имущества до указанной даты собственники теряют право собственности.

Статья 2 ч.1 п.3

Права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее – ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации:

3) все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью Республики Крым.

Ознакомтесь с полным текстом Закона перейдя по ссылке.