Куперс

Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме!

Получить полный доступ к документу

Для покупки документа sms доступом необходимо ознакомиться с условиями обслуживания
Я принимаю Условия обслуживания
Продолжить

• Поставить закладку
• Посмотреть закладки

Ответ Министра юстиции РК от 11 сентября 2015 года на вопрос от 8 сентября 2015 года № 300553 (е.gov.kz)

НУРГАЗИНА ЖАННА СЕЙТКАРИМОВНА

08 сентября 2015 №300553

Автору блога: Имашев Б.М.

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)

Вопрос:

Уважаемый Берик Мажитович!

Доля в уставном капитале товарищества с ограниченной ответственностью (далее — ТОО), принадлежащая участнику-физическому лицу, передана в доверительное управление другому юридическому лицу (доверительному управляющему), на основании договора доверительного управления долей в уставном капитале ТОО, сроком на два года. Договор доверительного управления был удостоверен нотариально. Пожалуйста, разъясните, подлежит ли обязательной государственной регистрации в уполномоченном государственном органе договор доверительного управления долей в уставном капитале ТОО? Спасибо!

Доверительное управление квартирой: отличие между Договором доверительного управления и Услугой «Доверительное управление квартирой»

Многие люди, а иногда и агентства, занимающиеся недвижимостью, путают Договор доверительного управления и Услугу Доверительного управления недвижимостью (квартирой). В чем же заключается отличие?
Прежде всего в том, что в первом случае это всего лишь договор, по которому объект, как правило это производство или предприятие, либо какое-то здание, передается в управление Доверительному управляющему. Причем этот договор с жесткими условиями, невыгодными для собственника квартиры! Именно поэтому Договор доверительного управления не заключается при передаче жилой недвижимости в управление.
Во втором случае это спектр услуг, оказываемых собственнику, сдающему свою квартиру в аренду и желающему переложить на плечи управляющей компании все заботы по поиску нанимателя и взаимоотношения с ним в период аренды квартиры, а также работу, по содержанию квартиры в хорошем состоянии.
Что немаловажно — описанный выше спектр услуг в разных агентствах может оказываться в рамках различных договоров и иначе называться. В последнее время появилось очень много агентств, заявляющих на своих сайтах, что они оказывают услуги по Доверительному управлению квартирой. А стоит копнуть поглубже- ничего, кроме маленькой заметки о Доверительном управлении, написанной как под копирку, на этом сайте нет! Посмотрите реальный образец договора на управление квартирой, прочитайте наши комментарии и если Вам дорога Ваша квартира, то никогда не заключайте аналогичные договора!
Чтобы выбрать агентство, которое реально оказывает услуги по Доверительному управлению необходимо внимательно изучить договор, перечень услуг, оказываемых агентством, обязательства и гарантии сохранности Вашей квартиры и имущества!

Доверительное управление- способ получить максимальный доход от сдачи квартиры в аренду.

По сути, доверительное управление жилой недвижимостью осуществляется с одной единственной целью — получение Хозяином максимального дохода от сдачи квартиры в аренду при минимальных временных затаратах.
На практике, это довольно сложно решаемая задача. Вот почему услуга доверительного управления квартирами приобретает все большую популярность. Представьте, что работы по содержанию и обслуживанию любого жилого объекта недвижимости ежемесячно требуют внимания к техническому состоянию квартиры и имущества. Кроме того, приходится заниматься решением множества вопросов: по охране и страхованию, выстраиванию отношений с нанимателями, представителями коммунальных служб и управляющих компаний.
Согласитесь, что современному человеку, живущему в Москве и всегда испытывающему дефицит свободного времени, но тем не менее желающему получать прибыль от сдачи своей квартиры в аренду, довольно сложно продуктивно решать вышеперечисленный комплекс задач. Особенно трудно его решать в том случае, если человек находится в длительной отлучке из города своего проживания.
Именно для тех собственников жилья, которые хотели бы извлекать доход от сдачи в аренду своей жилой недвижимости, но по каким-то причинам не могут подобрать жильцов, следить за исполнением пунктов договора о сдаче жилья в наем, наше агентство и предоставляет услугу доверительного управления собственностью ( сюда относятся квартиры, коттеджи и офисные помещения)
Оказывая такую услугу, мы будем представлять ВАШИ интересы. На протяжении всего срока договора комиссии нами будет осуществляться контроль над соблюдением пунктов договора аренды квартиры, а также контроль денежных потоков и состояния переданного в управление имущества.